金利優遇

定期預金について教えてください 一億円だったり一千万円を定期預金で...金利優遇

住宅ローンの変動金利について。
優遇後、0.775%で35年。
上昇後を2.5%で検討は甘いとおもいますか?わかるわけない。
以外の回答でお願いします。

妥当な線だと思います。
私は、今後の変動金利は店頭ベースで4%程度が上限(現在は2.475%)と見ています。
今回、0.775%ということは、1.7%優遇ですかね?だとすれば、優遇後2.5%(店頭4.2%)を上限と読むのは私の考えと同じです。

2013/10/14 22:04:13

住宅ローンについて昨日も少し質問したのですが、例えば35年ローンを組み「固定20年/金利0.8%」を選択した場合、21年目からの金利は、その時になってみないと分からないということみたいですが、それは、21年後の借り入れ銀行の「変動金利」に移行するのでしょうか?それとも、その銀行の基準金利になってしまうのでしょうか?もし基準金利になってしまう場合は、金利優遇は全く無しとなるのでしょうか?

借りる時の金利が実行時の金利であったように、固定期間が終わった時の金利でとりあえず何も手続きをしなければ、変動になるでしょう。
その時の金利は、住宅ローンの金利から、優遇が何%になるのか、金消契約の時、確認すると思います。
優遇はその人の属性によって違うので、マイナス1%の人もいれば2%の人もいます。
なので、固定期間終了後何%になるのか確認すれば良いでしょう。
最初に固定を選ぶか変動かによっても、優遇幅は違ってくると思うのでよく確認された方が良いと思います。

2016/8/30 18:54:08

住宅ローンについて質問です。
アベノミクスで金利も上昇するため変動から固定金利10年に変更した方が良いと雑誌には書いてあります。
しかし、手数料等を考えるとあまり意味がないように思えてきます。
また、変動は上がりはじめると一気に上がりますが、固定は上がっても、まだ今は変動はそうそう上がらないと言っている人もいます。
いったいどういうことなのでしょうか?

今は住宅ローン金利は底です。
これ以上金利が下がることは考えにくく、上がる可能性のほうが強い、よって長期で組む、金額が多いなどの方は固定金利がおすすめな背景です。
さて、では変更金利はそんのにすぐ、また一気に上るでしょうか?平成7年10月の都市銀行変動金利は2.625%です。
この金利から現在までの推移は、リーマンショック前で2.875%まで上がり、後、下がり、現在2.475%です。
要するに約17年間で変動金利は0.4%間を行き来しているだけです。
ちなみに、今と昔では金利優遇が大きく違います。
ご参考にして下さい。

2013/3/30 14:10:00

住宅ローン金利、過去最低更新=大手行の競争激化最優遇金利とは固定金利ですか

優遇金利と固定金利は違います。
各銀行住宅ローン金利には「店頭金利」と「優遇金利」の2種類が出ています。
三菱東京UFJ銀行のサイトの出ていた文章ですが、www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/gunto/index.html「いろいろ費用がかかる当初固定期間(5年または10年)をお借入時の店頭表示金利より年2.20%、当初固定期間終了後完済までその時点の店頭表示金利より年1.40%差し引かせていただきます。
」この「店頭表示金利より年1.40%差し引かせていただきます。
」部分の1.4%を優遇金利といいます。
銀行の条件を受け入れれば、さらに金利を優遇しますというものです。
例えば、給与振込先に指定するとか、税金や公共料金の引落先に指定するとか。


その他もろもろ固定金利は借入時から返済完了時まで、あるいは期間限定10年とか3年とか決まった期間だけ、金利の変動はないというものがあります。
住宅ローンなどの長期間の返済期間となると途中で社会情勢が大きく変わると金利が変わって、返済が増えてしまうことも考えられますので、固定金利にしておくと安心です。
ただ、固定と変動では変動のほうが金利が低いことも確かです。
今後の金利の動きを注視して、上昇局面になるようでしたら固定金利に変えるほうがいいでしょう。

2012/12/2 12:58:27

中央労金について質問です! 労金の金利優遇の条件についてです!優遇を受けたいんですが取引引き下げの中から2つらしいんですが①給与振込を指定のかた これは労金の人に言えばできるのか?②公共料金自動支払いについて これはクレジット払いでも可能?③エース預金について 口座を作るだけでok?④カードローンを契約のかた これはなんですか? 参考chuo.rokin.com/loan/redu_fudo.html

1、自身の会社に話します。
2、自動引き落としにする必要があり、労金口座へ入金して引き落としです。
3、定期積み立てになるはずです。
いくらでも良いと思いますが、私は毎月5000円でどうかと求められました。
4、労金のキャッシュカードを作る事になります。
ちなみに私は給与振込が会社指定ではなく出来なかったので、3の積み立てと2の引き落としにしましたよ。

2013/11/8 20:38:32

先日新築戸建ての住宅ローンで10年固定0.5%金利について回答を頂いたものです。
ありがとうございました。
10年後の優遇金利1.4%で高かったです。
銀行の方も10年固定は10年~15年以内に完済できる方向けです。
と教えていただきました。
私たちは短期間返済はできないので、35年ローンで考えています。
実際は主人の定年もあるので、期間を短くしていこうと思っています。
変動金利0.6%もいいのですが、30年固定金利0.85%も魅力的で全額30年固定もいいかなと思っていたのですが、銀行の方がミックスローンもありますよと教えていただいたのですが、10年固定金利0.45%で借り入れ金額の20%、30年固定金利0.85%を借り入れ金額の80%10年固定終了後は貯蓄していたもので残高を清算して30年固定のみのローンの返済だけにするつもりです。
ミックスローンだから手数料2倍とかではなく手数料は同じです。
と言われてミックスローンにしようと思っています。
見落としている点などがありましたら教えてください。

横入りですみません。
三井住友信託ですよね。
自分も同じく10年返済できる分を10年固定、残り30年固定で借りています。
家計応援プランというキャンペーンがあってNISA口座の開設等でさらに0.03%引き下げられます。
もし30年以内で必ず返済するつもりなら定年に合わせて25年とかにするのも金利がさらに下がるのでいいかもしれませんね。
また例えば27年とか半端な年数でも対応してくれると思います。
いまの30年固定も十分安いので家計がやりくりできる返済額であるのなら良い選択だと思います。

2016/11/9 13:41:27

回答ありがとうございます。
そうです。三井住友信託です。
NISA口座の開設等で下げられますね!私たちも開設しようと思います。
25年ローンも悩んだのですが、27年などの半端な年数でも対応してもらえるんですね!知恵をありがとうございます。
保険は三井住友信託の入られましたか?
8大疾病で年0.4%ですが、金利上乗せ型ではないプランはないと言われて、どうしようかと考えています。>

ソニー銀行で変動セレクト住宅ローンを申し込み、審査が通りました。
その後、銀行から電話があり、給与振り込み口座にするか、月1000円から定期預金をしてもらわないと、変動金利の優遇が受けられないと言われました。
いざ契約という時に条件を出されたので、スッキリしません。
これってどうなんですかね?給与振込は会社指定でできないし、定期もやりたくありません。

はじめまして。
ローンの審査の前に、その話を説明してもらえたらよかったのに!!ですね。
通常は、そういった説明があるのですが・・・。
変動金利の優遇や、ローンの条件はいろいろ付いてくるのが通常です。
例にあげると・・・年収給与振り込み公共料金の引き落とし先定期こんな所でしょうか?これらを納得したうえで仮審査が普通なのですが・・・。
質問の内容ですと、よくある公共料金の引き落とし先にしていしたら借りられるのでしょうか?それも、やりたくないとダメなんですが。
どれにしろ、銀行もある程度、条件を出してくるのが普通だと思うので、納得いかなければ別のところで審査を受けられるといいと思います。
審査を受ける時に、○○銀行で仮審査は通ってます・・・と一言言われると審査の時間が短くなる時があります。
ローンの案内には条件がきちんとかかれているので、読んでみるのも一つかと。

2012/5/30 00:01:12

住宅ローンについて住宅ローンの金利がこの先あがるのでしょうか?news.livedoor.com/article/detail/7269666/上記をみて、戸惑っています。
今、変動金利です。
固定に変更したほうがいいでしょうか?金利が上がると、住宅ローン支払うことができないかも…。
でも、急に上がることになったら、経済も悪化したまま、給料も上がってないないまま金利があがれば、みんなが困りますよね??補足金利が上がるのはある程度事前にわかる。
金利のチェックの仕方とはどのような方法でしょうか?

住宅ローン金利はこの先・・・・今下がってるので絶対に上がります。
何年後に上がるのかは分かりませんが金利が上がると支払う事ができないかも・・・・それは困りますよね、延滞しますと銀行金利優遇が外されるかも、金利上がっても大丈夫なよう貯えましょう。
金利が上がるとか分かるなら下がる事も分かるのでは?銀行でも分かってないのに・・・今後支払いができないなら、固定に変え固定が終わる期間までに貯金を増やせば10年固定なら変動と金利もさほど支払いに影響ないのでは?

2013/2/25 02:32:16

住宅ローンの優遇金利について伺います.借りる人の状況によって優遇金利って変わるようですが,優遇金利が得られるのはあくまで変更金利でローンを組んだ場合だけですか?横浜銀行のHPを見ても,明確に書かれていません.10年固定の変動金利までだと不動産屋で聞いたように記憶していますが,正しいでしょうか?また,1.6%の金利優遇を受けられたとしても,あくまで変動金利型ローンの場合であって,固定金利指定型・固定金利型では同率の金利優遇って受けられないのでしょうか.よろしくお願いします.

各金融機関によって様々です。
①顧客の属性などで、優遇金利幅を決定する金融機関②採点評価で、優遇金利幅を決定する金融機関③不動産業者登録性により、優遇金利幅を決定する金融機関尚、固定でも金融機関によってはありますが1.6%はないと思います。
キャンペーン以外でも、フラットに対抗して固定10年以上でも、あったと思います。
また、優遇金利は、明確に記載されていることは少ないです。
大手不動産業者の売主物件や仲介であれば、物件担保評価・顧客の属性を問わず、借入条件に適合して、審査が通れば、変動金利▲1.6%等もあります。
各金融機関に訪問して、物件と属性を伝えて優遇金利幅を聞いて研究するのが一番です。

2012/5/22 16:55:52

定期預金について教えてください一億円だったり一千万円を定期預金で預けた場合、金利が増えたり、減ったりはあるんですか?もし、定期預金で一億円を預けて、その後、金利で生活って出来るんですか?

金利の優遇はあります。
また、手数料の減免もあります。
尚、1億を預けた程度では生活はできません。

2015/6/9 22:38:56

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