金利優遇

たまに頭金なしで住宅ローンを組んだと言う方達がいらっしゃいますが...金利優遇

住宅ローン上限つき変動金利について質問です。
今後JAにて借入予定ですが、基準金利から優遇金利で金利が安くなります。
上限金利は4パーセントですが、この場合急激に金利が上昇した場合、金利は4パーセントから金利が優遇され金利が優遇金利になるのか、優遇金利こみで4パーセントなのかどちらになるんでしょうか?

銀行員です。
おそらく、優遇後の金利が4%に達したときが上限だと思います。
だとすれば、世間の金利は5%後半から6%位でしょうか。
バブルの頃は8%近い時期もありましたので、大分良い条件だと思います。
優遇前の基準金利が上限ならば、適用金利は2%台になるので、もっと良い条件になると思います。

2015/12/6 21:44:31

住宅ローンの優遇金利が解除されませんでした。
春先だったのですが住宅ローンの振込を忘れて1日遅れた事が有りました。
今の家を買う時に不動産屋さんからは、1回でも住宅ローンを滞納すると優遇金利(-1%)が解除されると釘を刺されていたのですが、10月に金融機関・銀行から送られてきた金利表を見ると金利は変わっていませんでした。
何故なのでしょうかっ、、!?

1日遅れで速やかに返済したようですので、今回は銀行側がごく軽微な約定違反と見て、金利優遇の解除は勘弁してもらえた、ということでしょう。
あくまで銀行が判断することです。
銀行側も原則を厳しく適用して金利優遇を解除し、その結果、信用力のある借り手に他行への借り換えをされたら、儲ける機会を失いますから。
ただし、延滞を繰り返すと本当に金利優遇を解除されることになりかねませんから、今後は十分に注意してください。

2014/11/28 01:30:05

今冬の定期預金の金利優遇は、 ネット銀行では何%になると予想されますか?毎年、夏と冬のボーナス時期になるとネット銀行各社が定期預金の金利優遇キャンペーンを行っていますが、今冬は何%の商品になると予想されるでしょうか?よろしくお願い致しますm(__)m

地方銀行のネット支店で、0.5%~0.45%くらい(香川銀行、荘内銀行、静岡銀行、愛媛銀行など)ネット銀行だと、せいぜい0.35%とかそれくらいでは?

2012/11/13 09:08:01

三井住友信託銀行の住宅ローンの変動金利利率と優遇金利利率(店頭金利と適用金利の最大差)の推移を知りたいのですが調べる方法はありますでしょうか。
できましたら過去6~7年分が知りたいです。
補足書き忘れていましたが、旧中央三井のものが知りたいです。

三井住友信託銀行住友信託銀行 住宅ローン | 全期間一律優遇型の金利推移housing.ccnavi.net/financier/ichiritu/sumitomo_trust.asp店頭標準金利と全期間一律優遇が選択できます。

2014/8/22 13:37:53

年金の受取指定口座のキャンペーンでお勧めの銀行を教えてください。
面白い品物がもらえたり金利優遇であったり。
来店せず開設できコンビニAtmで取扱いできるなら地方銀行可です投資(元本保証でない)との組み合わせや退職金も含めた預金を前提としたものはなしでお願いします郵便局がポケットティッシュしかくれないと母が憤っておりまして。


ゆうちょ銀行も3月末までゆうちょ年金定期で金利優遇(0.1%上乗せ)もありました。
いまでもゆうちょときめき倶楽部で各種施設の割引等の特典があります。
yucho-tokimeki-club.jp/>来店せず開設でき来店せずに開設できるところは、金利優遇がどの程度あるかまではわかりませんが、通常来店しないので粗品はもらえないと思います。
金利優遇であれば、年金受け取りによる金利優遇の銀行一覧www.ginko-shohin.com/syohin.html?bn=120&st=0&ar=0地方銀行可と言われてもどちらにお住まいかで違うかと思いますが、JAも年金受取口座指定で粗品のプレゼントや金利優遇はあります。
(JAは各JAによって粗品や特典は異なります。
)東京信用金庫は無料健康電話相談等もあります。
www.tokyo-shinkin.co.jp/service/nenkin/index.html年金受取 特典 等で検索すれば、各銀行の特典等調べられます。
おかあさんの利用しやすそうな銀行の中から、おかあさんにあった特典を探されるのがいいかと思います。

2013/4/26 13:30:39

住宅ローンの金利についてお尋ねしたいです銀行より変動0.500%、固定金利10年0.750%、前期間優遇1.950%借り入れは、4750万、30年間予定です住宅メーカーからは、条件が非常に良いものだと言われたのですがどうなのでしょうか?

それは最優遇でしょうねぇ個人的には、このご時勢どうせなら全期間固定がいいと思いますが…(優遇幅が「基準金利より△1.95%」ですよね?)

2017/7/1 00:27:07

退職金キャンペーンの優遇金利について宜しくお願いします。
様々な銀行が退職金による優遇金利キャンペーンをやっています。
見ると3ヶ月に限り優遇金利が適用され、退職後一年以内が条件のところが多いようです。
これは例えば、みずほ銀行に3ヶ月、三井住友に3ヶ月と渡り歩いても大丈夫なのでしょうか?ご存知の方がいたら教えて下さい。
宜しくお願いします。

通常退職金をもらうまで退職後約1ヶ月かかります。
各銀行のサイトを見てもらえばわかりますが、預入期限が7月末となっています。
4月28日までに退職金がもらえれなければほぼ不可能です。
みずほ銀行の場合預入期限:2011年7月29日 金曜日までのお預入分につき、初回適用金利を初回満期日まで適用します。
www.mizuhobank.co.jp/saving/etc_plan/ouen_plan/taishokukin_s...三井住友銀行の場合平成23年7月29日(金)まで「退職金限定 定期預金特別金利キャンペーン」(3ヵ月もの年1.6(税引後年1.28)、一定の条件を満たす方に3ヵ月もの年1.8(税引後年1.44)を実施しております。
www.smbc.co.jp/kojin/yokin/second_life/index.html

2011/4/19 08:32:02

中古マンションを考えています。
不動産会社によって住宅ローンの通常の金利優遇以上の優遇が効く事はあるのでしょうか?中古マンションを考えています。
先日某大手不動産会社(三○さん)に話だけを伺いに行き、勤務先・勤続年数・年収などの話をしたら「それであれば通常の優遇金利以上に更に0.2-0.4%の割引ができるかも知れない」と言われました。
確かに話に出てきた某都銀はHP上、店頭金利2.475%が1%の優遇があり実質1.475%となるのですが、更にここから優遇が効き、最大1.075%となる可能性がある、とのことでした。
これは御社に仲介を頼む場合のみなのか?と聞くと、「他の不動産屋でも同じような割引きを効かす‘ところ’もある」とのこと。
不動産会社によって更に優遇される金利などあるのでしょうか?例えば、地元の小さな不動産屋や主にネットで活動している不動産会社などを通してローンを申込んでもそういう割引が効かない場合もあるのでしょうか?それとも全て私の状況(勤務先や年収)に拠るのでどの不動産会社を通しても変わらないものなのでしょうか?地元の不動産屋やネットの不動産会社は仲介手数料を少し安くして頂けるところもあるので検討していたところでした。
銀行のコールセンターに電話すると、「不動産会社との提携で対外的に公表している以上の更なる優遇がある場合もあるが、購入者の勤務先と銀行との提携関係、本人の返済能力、物件内容によって更なる優遇というとことは変わってくる」と言ってましたし、またネットの不動産会社のHPでは「どの金融機関とも提携はしておりませんが、金利優遇で他社様に劣った事はない」と書かれているところが多いので、実際のところどうなのでしょうか?また大手の不動産会社を通して手続きするメリットは何かあるでしょうか?(不備が少ない・審査結果が早い等)どうかよろしお願いします

不動産仲介業です優遇金利については大手不動産会社だから等は関係有りません。
街の不動産屋さんでも提携している銀行へは優遇金利で斡旋することが出来ます。
売買をメインにされている不動産業者でしたら大抵どこかしらお勧めの銀行を用意しているかと思います。
不動産業者には「銀行に指定はないので金利の安いところを紹介してくれ」と聞いてみては如何でしょうか?不動産会社を通して手続きするメリットは「ローン特約」のためです。
買主はマンションの売買契約締結後、銀行に融資の申込をすることになるのですが、マンションの売買契約時に「もし買主が住宅ローン審査に通らなかったら売主は買主に手付金を返還しこの契約を白紙にもどす」という契約条項を入れるのが一般的です。
ローン申込を買主さんが自分でやってしまうと、もしローンが通らない時に売主側から見ると本当にローンがダメでキャンセルになるのか調べようがありません。
そこで仲介業者を通じてローンを申し込むのが半ば強制となっております。
ローン特約allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20050725A/因みに私が最近斡旋した融資での金利は都市銀行で変動金利1.075% 地方銀行で0.875%が最安値です不動産業者に大手としてのメリットは殆どありません。
営業マン次第だと思いますよ

2009/11/24 13:35:45

この度、楽天証券の口座開設手続きを行いました。
楽天銀行とのマネーブリッジで優遇金利を受けたいがためです。
楽天証券から「ログイン情報のお知らせ」書類が郵送で届き、初期設定をおこないましたが‥マイナンバーを提出しなければ初期設定は完了しないのでしょうか?楽天証券で取引するつもりはないのですが、やはりマイナンバーを提出しないことには初期設定が完了しない=楽天銀行とのマネーブリッジができないということでしょうか。
楽天銀行×楽天証券でマネーブリッジした経験がある方、教えて下さい

これからの時代、マイナンバーカードを登録するべきですよ。
個人情報がどうたらこうたら。
みたいな話になりますけどね。
ある程度のリスクは仕方のないことだと思いますよね。
マイナンバーカードなんて簡単に取得出来ますよ?運転免許証と同じですよ。

2018/6/7 20:38:06

たまに頭金なしで住宅ローンを組んだと言う方達がいらっしゃいますが、実際頭金なしで住宅ローン審査に通るのでしょうか?仮に通ったとしてデメリットしかない気がします。
ご意見頂けると幸いです。

デメリットは金利優遇が受けられない頭金入れられる財力があると判断されれば、優遇金利になりますね

2017/8/8 22:58:58

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