返済比率

車のローン 車のローンについて質問です。 勤務年数5年。年収500万円...返済比率

三井◯友で返済方法を変動と固定のミックスプランにしました。
変動固定6:4という比率で先日契約をしたのですが…今になって少し不安になってきました。
全期間固定で組めば35年金利の心配もする事なく、将来設計もしやすいですがそれだとかなり返済額が上がったので変動にしようか迷ったのですが変動はいつ金利が上がるのか分からないから余裕の返済の方以外は選ばないほうがいいと聞きました。
なので変動と固定のミックスプランにしたのですが変動だけのプランでの返済と1万の差でした。
私自身お恥ずかしい事にあまり金利の事をよく理解しておらずとりあえず半分は安心がほしいという事でミックスにしたのですが今更少し不安になってしまって。

今後の金利の変動など誰にも予想出来ません。
考えても仕方ない。

2015/3/10 18:39:21

住宅ローンについて質問です。
夫 妻 共に公務員夫年収 530万円 妻年収 600万円借入予定額 共に2000万円頭金 600万円でローンを組む予定をしておりますが、夫にリボ払いの残が60万円あります。
支払遅延はありません。
返済比率をあらかじめ計算したいのですが、どのようになりますか?また、夫のローンはどのように申請が通るでしょうか?どのように思われますか?補足リボ払いでよく「〇万円/月」という表現がありますが、これはやはり月々支払の設定額を言われているのでしょうか?いくつも質問すいません。

リボ払いは枠があると思うので、その枠の大きさで計算します。
たとえば、枠が100万あれば、10万しか借りてなくても、いつでも、100万まで借りれると言うことで、100万の借り入れとみなします。
枠の返済額は10万につき年間24000円、100万なら24万円。
返済額は、返済用試算利率と言うのが各銀行にありますが、たいてい、3.5%~4%くらいなので、2000万の借り入れだと、年間995000円位。
(実際の金利による返済額ではありません。
もしも金利が上がったらの場合も踏まえての金利による返済額です)それで計算した返済比率は、ご主人が、リボの枠100万として20%くらい。
奥様が、 17%くらいになります。
大抵の銀行は、35%~40%くらいまで、返済比率を認めてくれます。
お二人とも、属性は良いので、他に延滞などなければ、多分、ローンは問題なく通るかと思われます。
枠の大きさなど、確実なものではありませんが、リボ払いは解約しなくても大丈夫だと思いますよ。

2016/8/24 15:41:47

連絡ありがとうございます。また、詳細な回答ありがとうございます。心強く思っております。>

住宅ローンについて夫36歳、妻30歳、子供2歳と0歳です。
夫の収入はボーナス込350万、妻無職。
貯蓄は300万ちょっとで頭金として親からの援助が200万あり400万は用意しようとおもっています。
車は普通車と軽の二台所有していますがローンはありません。
田舎で一人一台は必須な地域ですので、手放すのは無理です。
現在の家賃は43000円です。
下の子が1歳になったら妻も扶養内で働く予定です。
このような条件だと、いくらくらいの戸建を買うことができるでしょうか?補足皆様有り難うございます。
あと出しで申し訳ないのですが、主人の年齢も考えて25年か30年でローンを組みたいと思っています。
借り入れを1500万とした場合、やはり無謀でしょうか?

みずほ銀行の住宅ローン審査基準を一例としてご説明します。
みずほ銀行の住宅ローン審査では、返済比率を算出する時の金利は、4%で計算します。
年収350万円の場合の借入限度額返済期間35年→2300万円返済期間30年→2130万円返済期間25年→1930万円返済期間20年→1680万円となります。
従って、ご質問者様が他に借入が無ければ住宅ローン審査は通ると思います。
しかし、住宅ローン審査が通ることと返済し続ける事ができるかは別問題です。
住宅ローンは長い目で見なければなりません。
一般的な不動産会社の営業マンは、安易に変動金利を勧めてきますが、長期的な安定性を考えると長期固定金利をお奨め致します。
焦らずじっくり検討してご決断するようにして下さい。

2014/11/10 12:31:14

住宅ローンの返済比率が知りたいです。
年収650万(今回はそうですが、下がる可能性もあります)住宅ローンが2600万です。
収入に対しての返済比率が何パーセントか教えてください。

返済比率を算出する上で、さらに確認していただく必要がある数字があります。
それは住宅ローンの月々・ボーナスの返済金額です。
計算方法としては例として月々10万円ボーナス15万円 の場合の年間返済金額は(10万円×12回=)120万円 + (15万円×2回=)30万円 =150万円 です。
すると、この150万円の年収650万円に占める割合が返済比率となるため150万÷650万×100=23.07・・・・% というのが今回の住宅ローンに対する返済比率です。

2012/1/30 21:03:55

年収300万円で住宅ローン月々8万円(残り25年返済)車関係のローンで月々2万円(24回払い)があります。
来月電化機器の購入(約350万円)の15年払いと年末に約100万円(ローン払い)の自動車の購入を考えています。
電化機器、自動車の購入共にそれぞれ今年ローンの審査は受かるでしょうか?回答をお願いします。

返済比率はすでに40%に達している。
10/(300/12)=0.4あと10%(月2.5万)は残っているも知れない。
金利の高いローンならOKかもね。
まあ、申し込んでみたら。
借りたい人はドンドン借りたくなっちゃうのね。
こうしてローン地獄へ一直線。
いい見本だわ。

2015/6/28 21:02:27

住宅購入を検討しています。
諸費用含め3480万借りる予定ですが、現在キャッシングローンが上限40万の所35万借り入れがあります。
支払も何度か遅れたことがあります。
ケータイも割賦で購入してます。
現在30歳年収が500万銀行の審査は厳しいでしょうか?乱文で申し訳ございません。

返済比率だけで見た場合、35年ローンで他に借入がないなら通りそうです。
当然、審査には属性が大きく左右されますが次に担保を見た場合、諸費用込みのオーバーローンは属性によって厳しいです。
最後に延滞ですが2年以内に一回でもあれば、NGな銀行から三回までとか、一年以内とか様々です。
また、ここでも属性に左右されますつまり、属性良ければ通るし、属性が悪いと厳しいです

2015/2/28 19:45:33

住宅ローンについて教えてください。
自営業7年 年収は600万程度で 中古の一戸建て住宅を購入したいと思っています。
1000万程度のローンを考えていますが、可能でしょうか?現在 自動車ローンが30万程度と カードでのローンが5万銀行ローンが35万です。
何も分からないので こんな質問ですいませんが 宜しくお願い居ます。

返済比率は大丈夫そうですが、他のローンが心配ですね。
年収からその人の毎月の支払い可能額を計算して、その額内で支払える分だけ借りられるのですが、他のローンがあると自ずと住宅ローンにあてられる額も減ってしまいますので…特に自営業を銀行は嫌うので…。
あとは自己資金の額と個人信用情報、会社の業績を見ながらじゃないですかねえ。
家を買うなら他のローンは返し終えたほうがいいですよ。
カード事故等があれば銀行は一発でアウトです。
自営業ならフラット35が一番スムーズにいくような気がしますが…

2010/3/5 01:25:31

マンション購入で銀行に住宅ローンを申し込もうと思っています。
融資希望額は2300万円で25年か30年返済が希望です。
この場合、どのくらいの年収があれば融資が受けれるでしょうか?クレジットカードのショッピングで60万円くらいのリボ払いの残と、申し込もうと思っている銀行のカードローンで40万円の借り入れがある状況です。
会社勤めで年齢は40歳、今の家賃は110000円です。
会社は中小企業で、勤務歴は9年目です。
参考にしたいので、よろしくお願いします。

カードローンも含め返済比率が年収の25%以内ですね。

2016/8/24 19:21:10

三井住友トラストの住宅ローンについて。
この度審査することになりました。
担当に減額される可能性が高いと言われたのですが、実際どうでしたか?3400見積もり2800万借り入れ予定です。
借り入れした方教えてください。

金融機関は返済比率で判断します。
月々の支払い×12を年収で割ります。
30%未満なら金額的に問題なしとしてくれます。
40%超えたらアウトです。
仮に月7万返済の年収300万なら7 * 12 / 300 = 0.28(=28%)なのでまぁ、大丈夫かな、と。

2017/9/13 09:06:34

車のローン車のローンについて質問です。
勤務年数5年。
年収500万円。
借入350万円。
の状況で300万円のディーラーローンの審査は通りますか?

返済比率でいえばまず問題ありません。
ただし自己破産がないことはもちろん、その他支払いの遅延があるとローン会社でなんともいえません。
事前審査にリスクはないので一度出してみては?ディーラーローンで無理なら金利は高くなりますがマイカーローンという手もありますね。

2013/3/19 11:43:41

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