返済比率

質問です。 今月車をローンで購入予定です。 今月購入すれば納車は8月...返済比率

コスモカーリースについて新車で月5.6万払い続けるとしたら年収どのくらいなら審査が通りますか?またキャバ嬢などでも大丈夫ですか?

返済比率からいくと月に20万円くらい稼げれば大丈夫かな金融商品は正社員でないと審査できません。
キャバでも保険や年金を納めてて源泉徴収が出てれば大丈夫です。
個人リースは金利も高く、払い続けても自分の物にはならない、違約金なども高いので法人でない限りはリースはすすめられませんが

2016/12/20 12:11:50

住宅ローンについて私25歳、年収200万(独身時代から続けている会社で、今は週3勤務)旦那25歳、年収550万、ボーナス2回勤続年数7年。
子供(2歳)の3人家族です。
車2台所有、ローンはありません。
頭金500万、他貯蓄100万、他口座に50万。
地元でとても良い土地が見つかり、ハウスメーカーで見積もりをしてもらいました。
土地、住宅、外構、カーポート含めて4000万です。
私と旦那のお給料を合わせて40万ほど。
現在の支出は光熱費 平均1万5000円食費雑費 4万2000円携帯代 2万5000円(iPad込み)生命保険 1万7000円車の保険 5000円ガソリン代 2万5000円家賃管理費 8万5000円保育料 5万円子供のオムツや洋服代 5000円私のお小遣い 2万円(ほぼへそくり)旦那のお小遣い 4万円支出額 32万9000円残りは貯蓄です。
2人目の子供は考えておりません。
3500万の借入れで住宅ローン月10万ほどの支払額となりますが、無謀でしょうか?ちなみに旦那はここ5年で年収100万上がっており、会社は一部上場企業でこれからも上がる見込みです。

不動産売買の営業をしています。
返済比率を計算してみてください。
月々の支払いの総額×12を年収で割ります。
30%未満なら問題ないでしょう。
40%超えたらもう無理です。
ローンが通りません。

2017/8/5 23:19:08

住宅ローン荘内銀行の住宅ローンの審査が通るか心配しています。
来年、土地代込みで600万円の中古住宅を購入したいと計画しております。
(15年払いを予定)頭金0円です。
◇私の年収210万円 正社員 31歳 勤続年数6年■旦那の年収320万円 正社員31歳 勤続年数7年現在している借金は◇私名義で 山形銀行カードローン 残り100万円程 (残り60回払い)自動車ローン トヨタファイナンス 残り100万円程(残り30回払い)■旦那名義で 荘内銀行カードローン 残り160万円程(残り81回払い)旦那が楽天のリボ払い、イオン銀行のカードローンをしていた事が発覚して、私の名義で山形銀行カードローンから100万円借りて、その、楽天リボ払いとイオン銀行のカードローンの借金は全額支払いました。
旦那が10年前に荘内銀行の支払いを遅れてしまい(後から遅れて支払い済)3年前自動車ローンが通りませんでした。
その為、私の名義で自動車ローンをしました。
荘内銀行カードローンは旦那名義で5年前から使えるようになりました。
因みに、旦那はパチンコ店勤務です。
パチンコ店勤務の人は住宅ローンが通らないという情報もあったので気になりました。
ご存知の方いらっしゃいましたらご回答お願い致します。
どうしても来年、その物件に引っ越したい為住宅ローンの通る方法などもありましたらご教示お願いします。

勤務先の問題ではなく借入希望の銀行で過去に延滞した。
また他債務が多く返済比率オーバーで否決になると感じます

2017/10/28 19:01:05

ご回答ありがとうございます。私の名義で申請して、まるごと住宅ローンhttps://www.shonai.co.jp/kojin/kariru/marugoto.html で、まとめるというのも難しいと思いますでしょうか?>

住宅ローンの仮審査九州ろうきんにて住宅ローンの仮審査を受けようと思うのですが、当方、・勤務先は一部上場企業の正社員・勤務歴は3年・九州ろうきんの会員組合員・年収500万・消費者金融から50万ほど借り入れ有。
※つい先日に完済して解約済です。
・他にローンはありません。
これで3200万ほど借りようと思ってますが、通ると思いますか?ご意見、ご回答よろしくお願いします。

3200万円を35年金利1%ボーナス払いなしとすると返済比率21%毎月返済額90331円 年間返済額1083791円返済総額37939198円となる。
(ボーナス払いを入れると返済総額は増える)返済比率から考え多分審査は通ると思うがその後の支払い計画はどうだろう?年収500万というのはおそらく税や社会保険料込みだろうから手取りで400万位。
ローンを支払うと290万ほどしか残らないので月24万くらいとなる。
そこから更に固定資産税が必要。
子どもの学資等も考え慎重に検討して欲しい。

2017/7/17 12:19:47

ご質問です。
フラット35にて個人事業主の事業借り入れ分は所得減額から除外するとのことですが車の残価クレジットにて事業分へ按分している場合もその規定通り事業借り入れとみなされるのでしょうか?よろしくお願いします。

ご質問者様のおっしゃる通り、フラット35の住宅ローン審査では、原則的に事業借入分は除外されますので返済比率には参入されません。
従って、オートローンであっても車を事業用として減価償却や経費として按分していれば、事業用に按分している部分を事業借入とみなして返済比率計算から除外されます。
自営業者の方は、銀行の住宅ローン審査に比べてフラット35の住宅ローン審査の方が通りやすいという理由で、フラット35を選ぶ方が多いです。
しかし、単に住宅ローン審査が通りやすいという理由だけでなく、超低金利時代は、低い金利の全期間固定で金利を確定した方が、安心できる資金計画を立てることができますので、そういう意味でもフラット35はお奨めです。

2018/1/23 17:28:08

住宅ローンについて。
主人が1型糖尿病です。
団信はあきらめています。
(すでに何ヶ所か申し込んでみましたが全滅でした。
)もともと入っていた生命保険でカバーするつもりです。
住宅ローンはフラット35を考えています。
主人は障害年金をもらっているんですが障害年金は年収に入るのでしょうか?それによって年収が5?60万増えるので借入額が変わってくると思うので知りたくて。
ちなみに年収530万です。
障害年金を入れたら580?590万くらいになります。
あと、車のローンがあり、月々3万、ボーナス払い12万です。
よろしくお願いします。

障害者年金も収入として見られます。
車の月3万ボーナス12万だと住宅ローンの返済比率がかなり圧迫され借入額が少なくなります。

2018/4/11 07:58:03

コメントありがとうございます。障害年金を収入として見れると知らなかったので、仕事の年収のみで以前仮審査で3500万通ってるんですが、年収が50万増えたらどのくらいまで借りれると思いますか?>

東京三菱UFJのネットdeマイカーローンを申込んだところ審査通りませんでした。
私は借り入れ期間を2年間で申し込んだのですが電話で、もっと長い借り入れの期間で組まれませんか?と言われて断りました。
借り入れ期間をねが短いと審査に通りにくいのでしょうか。
ちなみに他に借り入れや滞納などの過去はありません…。
フリーターですが勤続5年以上なので…審査厳しいんですね…(>_<)

返済比率の問題だと思います。
月々の返済比率が高くなるので、期間を長くし、比率を下げませんか、というものであったかと思います。

2016/6/14 14:02:24

住宅ローンを頭金無しフルローンで3000万組みたいのですが、可能でしょうか?30歳公務員勤続年数9年年収550万車のローンが残り30万エアコン分割払いが残り3万です。
支払いが滞ったりはありません。
みずほ銀行はローン審査が厳しいと聞きましたが…妻のカードも私の口座から引き落としですが、2件ほど分割払い二回でしています。
2.3千円くらいですが…審査が通るかドキドキでこのまま契約を進めていいのか悩み中です…アドバイス頂けたら幸いです。

問題ないでしょう。
返済比率や借入倍率も基準内になるでしょう。
頭金なしで諸費用まですべてフルローンの顧客は沢山います。
心配しなくてもローンは通るでしょう。

2016/11/30 10:33:10

SBI事前審査承認◯。
ご質問させてください。
明日SBI本審査になります。
事前審査は承認で◯を頂いているのですが‥主人年収165万円妻専業主婦借入なし。
車ローンなし。
クレジットカードなし。
融資希望額1215万円です。
頭金として600万円を支払います。
主人はローンやクレジットカードなど無縁ですので、そこはいいのですが年収が低過ぎて‥…>_<…本審査の可能性いかがでしょうか?

事前審査が通っていれば、返済比率OKということなんだと思いますので、個人情報に問題なければ通る可能性が高いかもしれませんね。

2012/10/3 06:59:18

質問です。
今月車をローンで購入予定です。
今月購入すれば納車は8月との事なのですが、6月あたりに家をこれもローンで購入しようと思っているのですが、今月車をローンで買うと、6月に購入予定の家のローンの借入額に影響しますでしょうか?補足また、もし家を買うならば、家と車を同時に買ったほうがいいでしょうか?

そりゃ影響します。
いい悪い、と言う話ではなくて、住宅ローンを組むときは返済比率と言うものが考慮されます。
これは収入がいくらなら毎月いくらまでローンの返済に回せるか、と言うことを銀行が決めているものです。
これ以上に返済額が多くなるとそのローンは組めないか借入額を減らされます。
車のローンがあれば「家のローンと車のローンの返済を合わせていくらまで」となるのです。
車のローンは期間が短いので毎月の返済額は数万円になりますよね。
その分住宅ローンの返済に回せるとみなされる額が減らされてしまうのです。
だから前に車をローンで買おうと家と同時に買おうと、二つ合わせて返済できる十分な収入がなければ住宅ローンは組みにくいですよ。

2018/2/11 10:52:21

それから家のローンを多くしてそれで車を買うと言うのは今はまずまともなハウスメーカーではできません。してはいけないことなので。
銀行は家に関わるお金だけ住宅ローンで貸すので、他に使うお金まで組み込むと銀行に嘘をついてお金を出させることになります。
いい加減な建て売り業者は契約書を偽造してこれをやったりしますが。>

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