返済比率

住宅ローンについて。メガバンクなどでも返済比率オーバーでも貸して...返済比率

これから主人が住宅ローンを組みます。
事前審査はOKが出ているのですが、さっき、YahooカードとETCカードを申し込みました。
申し込んだあとに、住宅ローンのことを思い出して、本審査の前に申し込んだので、何か影響はありますか?銀行はイオン銀行です。
キャッシング枠はありません。
通常の買い物や光熱費などの引き落とし用です。
これまでに支払いが遅延したこともありません。
キャッシングやローンを組んだこともありません。
すみません、だれか教えて下さい。
まだ仮審査中なのですが、途中で断った方がいいでしょうか?断っても意味ないでしょうか…ちょっと不安になってきました。

返済比率以内なら問題がありません。
返済比率がギリギリで承認になった場合、非常に不味いです。
キャッシング枠がなくてもリボの枠があれば同じです。
クレカのショッピングってある意味、ローンなんですよ。
断るのがよいように感じますね以上、地銀のローンセンターに勤務する現役でした

2015/5/13 07:37:33

奨学金返済額についてわたしは、日本学生支援機構から月8万円の奨学金を4年間借りたのですが、利子率がMAXの3%だと計算して、貸与額は3920000円になります。
ですが、シミュレーションをしたところ、返済額は500万を超えていました。
借りたのは400万円以下なのに、返済額が100万円以上も増えるのはなぜでしょうか?また、返済回数が多ければ多いほど、総額は高くなるのでしょうか?わかる方がいたら教えてください(>_<)補足シュミレーションでは返済回数240回としたときの値段になっているのですが、返済回数は少ない方が返済する総額も減るのでしょうか?

総貸与額は392万円でなく384万円。
利子3%で20年返済で計算すると、利息が130万円になるだけの話。
2017年3月卒業なら、固定利率で0.33%、変動比率で0.01%。
固定方式で0.33%だと、返済総額は400万円弱。
利息は15万円にもならない。
複利計算なので返済残高が多いと、利息も膨らむ。

2017/3/22 09:06:23

キャッシングすると、住宅ローンやクレジットヒストリーに不利、完済から、5年記録に残るといいますが、SBIカードは大丈夫でしょうか?

年収と返済比率によるかと思います。
ちなみに私は消費者金融等に800万円借入がありながらも、住宅ローンを通しました。
詳しくまとめました。
blog.livedoor.jp/kotemen6363/

2017/6/3 07:52:38

フラット35住宅ローンについてのご質問です(至急&大変困っております)。
フラット35住宅ローンについてのご質問です(至急&大変困っております)。
現在、物件(新築マンション)の購入を予定しており、不動産屋さん経由にてオリックスのフラット35の審査に申し込みました。
ですが、結果はNGでした。
理由としては、私の過去にクレジットカードの延滞履歴が数回あるということでした(現在は、クレジットカードを解約済です。
)信用情報機関に問い合わせたところ、やはり過去に数回の遅延履歴があり、住宅ローンの借入れは厳しそうです。
私の信用状態に問題がある限り、住宅ローンの審査は通らないと思いますので、妻のみでフラット35の住宅ローンの借入れをしたいと思っております。
下記、必要情報を明記いたしました。
物件価格:3320万 自己資金1200万妻:年齢29、派遣勤務、勤務暦3年、前年度の年収320万 借入予定額:2200万そこで、ご質問ですが:①妻のみで住宅ローンの借入れは可能でしょうか?②その際、私の信用状態は調べられないのでしょうか?③どちらのフラットサービスがお奨めでしょうか?④また、住宅ローンを組むのに他に良い方法がございましたらアドバイスお願い致します。
宜しくお願い致します。
補足ご回答いただきました皆様誠にありがとうございます。
本日、スルガ銀行に行ってきました。
妻ですと、借入れは2000万円以下、金利は3.5%ということでした。
希望借入れ金額、また金利が高過ぎるため他の金融機関にも相談をしてみます。
ところで、融資先の方に収入合算になれない理由を上手く説明する方法などもアドバイスいただけましたら大変助かります。
お願いいたします。

①返済比率的にはOK②収入合算者、保証人等にならなければOK③NTTファイナンス 手数料が安い、比較的消費者金融からの借入に寛大 返事が遅い④プロパーの取り扱いができる銀行を探す 中部地区なら十六銀行とか⑤5年くらい我慢して履歴の消えるのを待つがんばってください

2010/8/12 20:23:34

ろうきん カーローンの審査について230万の中古車を購入のため、現在ろうきんのカーローンの仮審査の結果待ちです。
年収630万正社員勤続31年組合に加入(労金取引あり)現在教育ローン返済中 残15万(月1.5万円)クレカ(ショッピング30万&キャッシング16万) 月2万返済中他、ショッピング専用リボ払い30万 月5万返済中クレカ、リボ払は引落延滞歴数回あり(いずれも1週間以内に返済)この状況で仮審査、本審査は通りますでしょうか?また結果はどのくらいの期間かかりますか?

ろうきん目的ローンの返済比率は、40%以下です。
年収630万X0.4=252万、月で21万までで返済していきます。
しかし他のローンがあると、その分は差し引かれます。
21万-1.5万-2万-5万=12.5万。
あなたの信用情報にキズがあると、これが消えるまでローンは組めません。
銀行、サラ金、クレジット。
申し込む前に、自分で信用情報を確認することができます。
開示情報もカウントされるが、ローン審査には影響なし。
月12.5万以下の返済でローンを組めばOKですが、信用情報次第というところ。
ろうきんのローン審査は、仮も本も一週間が目安だが、混んでいるとそれ以上に待たされることがよくある。
会員なら、キャッシング等はカードローンで借り換えちゃえばいいのに。
そうすれば印象はすごくよくなるし、当行利用者というアドバンテージが加わる。
金利5~7%くらい。
まずこれが最初と思うが。

2015/11/23 09:45:18

ありがとうございます。一応5年で月々32000円、ボーナス月35000円で予定しています。労金で財形もしていて一応取引はありますが…とりあえず結果を待つことにします。>

キャッシング歴がある場合の住宅ローン審査について。
いつもお世話になっております。
過去3年間ほどキャッシングを多用していました。
お金には困っていませんでしたが、キャッシングはとても楽でしたので、まさか住宅ローンに影響するとは知らず使用していました。
キャッシングしては数日後に返済し…を毎月何回も繰り返していまして滞納歴はなく今は完済してから半年ほど経過しています。
しかし、ローン審査では返済比率がかなり重要と調べると出て来まして…返済比率というのは年ごと、つまり私が昨年度に借りた合計値と年収を割り算で計算したものなのでしょうか。
1年間で借りたキャッシングの合計値は200万円程になると思います。
なので住宅ローンの基準の30%というのは遥かに超えてしまいます。
それとも現在は完済しているのであれば特に問題は無いのでしょうか。
ローン審査は旦那と合算した年収800万円で通す予定です。

延滞がないのであれば、問題ないです。
ですが、現在完済済みで利用してなくても、キャッシングの枠があるだけで、返済比率に影響する可能性があるので、解約するのが無難です。
返済比率には、年間のキャッシングの合計値ではなく、キャッシングの枠(利用上限額)が影響する場合があります。
年間に、借入を返済を繰り返し延べ借入額が200万でも、キャッシングの枠が50万なら、返済率に影響する可能性があるのは50万です。
返済比率は、各金融機関によって計算用の適用利率、年収による比率の上限など計算方法や、キャッシングの枠がある事に対する勘案の仕方も異なります。

2017/12/11 09:19:56

フラット35sの住宅ローン通るでしょうか?旦那25歳 440万 国保産まれてから病気、ケガ一度もなしクレジットカード、キャッシュガード1枚もってません。
他借入は携帯の分割代金が15万ほどありますが他はなし。
携帯の分割払い延滞、未納1度もないです。
ただ、昨年の都民税が会社の手違いで払えてなく4ヶ月滞納して分割で払ってます。
が、あと3ヶ月今年の6月分で全部払い終わる予定です。
返済比率は携帯代入れて33%でした。
事前審査は通過し来週 本審査する予定です。
不動産の話しによると銀行3社フラット35sで本審査するそうです。
そこで質問なのですが返済比率がギリギリなのであたしの収入(パート年収60万)を合算しないと通らないですか?追加書類であたしの源泉徴収を出してあたしの信用情報を調べたりしますか?お恥ずかしい話 旦那に内緒で消費者金融から15万ほど借りています。
(現在月1で返してます)この審査であたしの信用情報が原因で落ちたりしてしまうんじゃないか、旦那にバレてしまうんじゃないかと不安で不安で…フラット35sの住宅ローンは返済比率クリア信用情報クリア現金クリアなら合算する必要なく通るでしょうか?どなたか詳しい方 似たような状況だった方いましたら教えてほしいです。
補足すいません滞納しているのは国民健康保険でした。

会社員で国保って珍しいなぁ。
国保の滞納はまず分からないよ。
分かるのは一点。
短期被保険者証という6ヶ月とか3ヶ月の期限付きになる事がある。
短期被保険者証=滞納者という事で。


これだとアウト。
それさえなければまず問題無い。
税金関係は、会社員であれば調べる事はまず無い。
会社員=天引き=滞納してないって感じになる。
基本的に会社員じゃないと天引きじゃない。
派遣とかバイトだと自分で払う。
その場合は納税を証明するものとして課税証明書が必要。
ここにもし滞納があるとアウト。
旦那さん一人で仮審査通ってるならよほど問題無いと思うけどな。
もし、質問者さんの収入合算してたら結果的にバレたよ。
質問者さんが申込書に記入する時、現在借入があるか無いかの質問に無いって答える訳でしょ。
銀行側は信用情報開示で借入が分かる。
ここでまず虚偽の申請になって厳しくなる。
コッソリ借入有るって書けたとしても、多分完済の条件が付く。
理由は返済比率が上がってギリギリに近い事。
返済比率が34%超えるんじゃない?あ、銀行からも借入するだろうから、銀行もちゃんと審査するよ。
後は土地建物を機構が買い取ってくれるか、建築基準が満たされているか。
その辺だと思うよ。
返済比率33%って結構厳しいけど・・・そこが心配だね。
ギリギリだと審査も生活も厳しくなる事も覚えておいて。
安全圏は25%前後。

2017/3/23 21:23:35

短期保険証にはなっていないのですが、フラット35だと国がやっているものだから言わなくても調べられるって言う意見と国保の滞納はわからないって言う意見があってどちらが本当なのかがわかりません…会社員なのですが建築業のためまだ国保です。近々 社会保険なるとは言ってますが…土地建物は全く問題ないと言われてるので大丈夫だと思います…いま住んでるアパートと戸建ての月々の値段が2万ほどしか変わらないのでやっていけると思うのでローン通ることを願ってます。貴重なご意見ありがとうございました。>

(フラット35)返済比率について計算お願いします。
①年収425万3300万の物件(注文住宅)購入の場合。
②年収425万3000万の物件購入の場合。
やはり頭金無しでは審査基準は厳しくなるのでしょうか?どうしても審査通したいです…

その年収でも、職業によるのでは?勤続期間とか、過去に何か無いかも。
公務員とか、大手企業なら生活はかなり厳しい覚悟なら、オッケーでは?

2014/3/24 10:03:33

以下のような状況で住宅ローンの本審査が通らない事はありますか?●年齢36歳●勤務先は言えませんが、いわゆる安定した会社(倒産の心配は当面ない)です。
●勤続18年●年収465万●配偶者ありで借りるのは妻側(配偶者の夫は自営のため安定していないという理由から)●扶養者は父・母・子2人の4人(妻側が健康保険・税金等の控除を受けている)今回住宅を新築するにあたって1800万の30年ローンを事前審査したところ、A?というのか良く分かりませんが、特に条件も何もなくお引き受けいたします。
という回答をもらっています。
事前審査を受ける時に自己申告した内容は、自動車ローンの残債が100万あること。
(毎月2万円ボーナス8万円の返済)のみでした。
今まで延滞などは1度も有りません。
いよいよ来週本審査に出すのですが、いろんなサイトを拝見しているうちに少し心配な事が出てきました。
上記の自動車ローンのほかに○クレジットカードのキャッシング枠を60万持っている事。
(現在は40万ほどキャッシングしています)○銀行の普通口座にカードローン枠が20万あること。
(20万の限度ギリギリのところにまでなることも有ります。
ただし給料が振り込みになれば残高はプラスに転じます。
)上記のカードやローンについても延滞は1度も有りません。
銀行からは返済比率はギリギリだが許容範囲と言われました。
ただ、クレジットカードなども審査基準に入ることを知らなくて申告していなかったので、もしかしたらそこまで調べずに事前が通ったのでは?と不安になってきました。
本審査に出したら、あなたこんなものあったこと隠していたんじゃないですか・・・なんてことになったらと思うと不安でなりません。
土地は母の名義なので、連帯保証人は母になっています。
上記のような状況で本審査に出したら通る確率はどれくらいでしょうか?

返済比率は4、650、000は35%ですから。
1,627、500までに年間支払額が収まればいいです。
1、住宅ローン1800万30年を基準金利2.75%換算でみると 毎月73.483x12=881.7962、車のローン 毎月 20,000x12=240、000 ボーナス 80,000x2 =160,000 計 400、0003クレカ 60,000+200、000=800,000 20%で160、0001,2,3の合計1、441、796返済比率は31.00%で問題ないです。
1800万30年ローンの諸経費は保証料 340、000印紙代 20、000登記費用 17、5000 『建物分は122、000』後団シン保険は銀行持ちで0円ですが、火災保険の加入が必要です、75%はいけます。
万が一そこがだめでもとおるところは多数あります。
唯一ご主人の連帯保証連名が条件に入るかもしれませんが審査基準にはかかりません。

2010/10/23 01:56:41

住宅ローンについて。
メガバンクなどでも返済比率オーバーでも貸してくれますか?仕事で必要なので聞きたいです。

返済比率オーバーしていたら、銀行は貸しても回収困難を予想して貸してくれないと思います。

2012/4/1 16:41:31

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