返済比率

北海道ろうきんの住宅ローンについて質問です?? 返済比率は何%でし...返済比率

金融関係の方に質問です。
先日住宅ローンの事前審査の書類を出してきました。
提出する前に建築会社の方と銀行の担当の方に書類を確認してもらった時にはこれなら問題なく借り入れ出来ると思いますみたいな事を言われたのですが結果はダメでした。
建築会社の方もこの書類の内容でどこが引っ掛かったのか分からないと納得いってない様子で、銀行の方に聞いても教えてはくれませんでした。
自分なりにネットで調べてみて多分これなんじゃないのかなと思うところが一つあってそれは解決しようと思えば解決出来る事だったのですが、銀行で引っ掛かったのもそれだとすればそこを解決するという事で改めてて審査してもらって借り入れる事は出来るのでしょうか?それとも一度決まってしまったらやはりダメなんでしょうか?

返済比率でも、申込基準でも、担保でもない場合は個人情報に傷があったという事になります、扶養家族さん云々は関係ないですあとは税金wl延滞して差し押さえが来たとか

2018/3/12 19:56:44

回答ありがとうございます。
回答を見て思い当たる事があります。
差し押さえが来た事はありませんが自動車税をここ何年が督促が来てから払っていました。
それが原因でしょうか?
もしそれが原因だった場合どうすればいいのでしょうか?>

急ぎです。
住宅ローンの計算ですが、50歳 年収280万 車のローン12000万/月返済比率25%、審査金利3.1% 借入の上限の計算方法28歳 年収410万 ローン無し返済比率30%審査金利3%返済比率35%審査金利1.12% 借入上限の計算方法わかる方、計算方式を入れてお願いします。

》28歳 年収410万 ローン無し返済比率30%審査金利3%年収410万×30%=1230000円1230000÷12=102500円月々102500円までのローンを組むことができます。
ここからは金融電卓で計算35年ローンだとして100万円当たりの返済額3848円102500円÷3848円×100≒2663万円2663万円が借入限度額となります。
金融電卓を使わないと、私は計算できません(泣)

2017/8/9 23:38:24

住宅ローンの返済比率について教えて下さいいまいちどういうものなのか説明文を見ても理解できません年収によって25%だったり35%だったりとありますがようはこれってあなたの年収だと年収の25%をローン返済の支払いにあてても大丈夫でそれ以上を返済に充てるのはあなたの年収だと難しいですよっていうふうに捉えていいんですかね?返済比率について載ってるサイトを見ましたがだいたい返済比率は25%内に抑えるのがいいと説明してあるサイトが多かったですしかし返済比率の数字を見ると30%や35%での例なんかも載っています年収の多い人なら35%までいっても審査は通りますよということなんでしょうかそれと返済比率の計算式なのですが金利について、借りたいと思っている金融機関で表示されている金利で計算すればいいのかそれとも審査金利で一般的に言われる4%で計算したらいいのかどっちなのでしょうか?店頭の金利と審査金利では出てくる結果が違うので混乱しています年収400万円で2500万のローンを希望支払い期間は35年と仮定して審査金利4%月々の支払が110693110693×12=13283261328326÷4000000×100=約33%返済比率は33%これで合ってるでしょうか?質問が多いですが窓口で聞いてくれはなしでお願いします!

返済比率はあくまで目安として、実際はいくら借りられるかより、いくら返せるかをしっかりお考えくださいクレジットカードでのショッピングリボやキャッシング、車のローンなどの借入もトータルで計算されますのでご注意ください。
戸建であれば管理費などは発生しないですが、マンションの場合はありますし、マンションでも戸建でも固定資産税があるので、それらの経費も含め計算されてみてくださいwww.yokoyumyum.com/entry/2016/07/13/224124

2016/8/16 09:41:13

自己破産後15年経ちましたが、いまだにローンを組む事が出来ません。
このままローンを組む事は不可能なのでしょうか?

ローンが組むことができない理由が、過去の自己破産が原因なのでしょうか?たとえば、返済比率が高いとか、ほかに何か原因はありませんか?まずは、ローンが通らない理由をはっきりさせる必要があると思います。
自己破産したことは、「官報」に載りますので、データベースさえあれば、確認することは簡単です。
ただ、15年もたてば、情報機関からの情報取得はできなくなっている可能性がありますので、(金融機関が情報機関から受け取れるデータは10年間分です)本当に、過去の自己破産が原因かは確認されることをお勧めします

2012/4/21 07:51:32

各銀行さんの、住宅ローンの審査金利や返済比率というのは、どのように決めているのか教えて下さい。

返済比率20%25%30%35%40%45%などは今までの、経験値から、この年収の人なら、この属性の人ならここまで大丈夫というのを、持っていて、各銀行保証会社で線引きしています。
審査金利も申込金利、基準金利、3%3.5%など銀行によって経験値、地域性などから独自で決めています。

2014/12/2 08:27:48

フラット35についての質問です。
年収400万円あるかないかで、返済比率が30%か35%に分かれると思いますが、例えば夫婦2人で収入合算して借り入れする場合、夫、妻共に年収300万円だったとすると、合算額が600万円になるので35%になるのでしょうか?それとも600万円だったとしても各個人が400万円以下なので、30%になるのでしょうか?わからないので回答宜しくお願いします!

合算できます。
600万で35%まで可能になります。

2015/3/18 22:38:05

みずほ銀行の住宅ローン事前審査で減額回答になりました。
育休復帰後間もないから年収が少なくて返済比率がオーバーしている関係だそうです。
みずほ銀行の住宅ローン事前審査より甘い銀行教えて下さい。

みずほ銀行の住宅ローン事前審査で減額回答とのことですね。
Yahooで専門家登録して頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
確かに、みずほ銀行であれば産休中または、産休復帰直後でも住宅ローン審査の申込資格が御座います。
みずほ銀行の住宅ローン審査では、審査用の返済比率は、金利3.5%で計算します。
上限返済比率は、年収400万円未満ですと、35%未満。
年収400万円以上あれば、40%未満です。
各金融機関の住宅ローン審査基準で簡単にシミュレーションできますのでご参照ください。
www.residential-estate.com/score/産休直後ですと年収が低いので、ご質問者様と同様の相談を受けることが御座います。
みずほ銀行は、他の金融機関と比べると、返済比率の計算は甘いと言えます。
例えば、三井住友銀行では、審査金利4%で上限返済比率40%です。
みずほ銀行よりも返済比率の計算が甘い金融機関は、イオン銀行です。
イオン銀行は、審査金利4%ですが上限返済比率45%未満です。
他では、他のご回答者様が言う通りフラット35です。
フラット35は、物件自体がフラット35の融資条件に対応した物件であることが条件ですが、もし、対応物件であれば、全期間固定で安心ですのでお奨めです。
フラット35の審査金利は、そもそも全期間固定なのでフラット35基準金利と同様です。
返済比率も35%未満ですので、返済比率だけで考えると最も住宅ローン審査が甘いと表現できます。
最後に、住宅ローン審査が通ることと、住宅ローンの返済をし続けられることは、別問題だと思います。
住宅ローンを組む場合は、余裕を持った返済計画にすることをお奨めいたします。
お役に立てれば幸いで御座います

2017/10/28 15:02:36

凄く詳しく書いてくれて有難う御座いました。
イオンかフラットに相談してみます。>

旦那と住宅ローンを考えています。
・旦那勤続年数 12年 上場企業 年収390万円車のローンありますが完済できます支払いの延滞などなし・私勤続年数3年 公務員(看護師)年収480万円CICで情報開示すると、平成28年8月にAが1つ平成26年12月にA と1月にPの計3つがついていました。
クレジットカードの支払い遅れなのですが現在完済して カード解約済みです。
3500万円の ローンを考えたいますが2人で組んだ場合やはり通りませんか?ちなみに今のところ子ども いません!

住宅ローン審査では、個人信用情報を重視されます。
Yahooで専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中と申します。
住宅ローン審査では、①個人信用情報→②年収に対しての返済比率→③勤務形態及び勤務先の規模などの属性を考慮して審査されます。
ご主人様は、上場企業。
奥様は、看護師。
であれば、属性的には申し分ございませんので、過去にAマークとPが2~3回程度の履歴で異動の履歴が無く、既に完済して解約しているのであれば、恐らく住宅ローン審査的には問題ないと思われます。
ご主人様の単独収入ですと、返済比率はオーバーとなりますが、奥様と収入合算もしくはペアローンであれば、返済比率は収まりますので問題ございません。
参考になれば幸いで御座います。

2018/7/10 12:55:56

住宅ローンについてこれからやっていけるのか不安なのでアドバイスをください。
現在、一軒家を立てようとしています。
価格が諸経費込みで3600万で、頭金を800万出す予定です。
照明や家具家電は揃ってます。
35年ローンの変動金利でいこうかと思っています。
我が家の詳細として‥私:26歳 年収380万(額面)妻:専業主婦 これからパートの予定。
子供:1歳貯金:1000万 生活費食費:4万光熱費:2.5万(多めにしてます)通信機器:0.9万生命保険:1.8万個人年金:1.5万車保険:0.5万車税金:0.4万ガソリン:0.6万小遣い:1万家の修繕費積み立て:1万--------計:14.3万これから子供の保育料などがかかってくると思います。
将来、大学に進学する場合は、奨学金を借りてもらうつもりです。
これらの出費に住宅ローンが上乗せされるとやっていけるか不安です。
みなさんの意見を聞かせてください。
補足固定資産税を書くのを忘れていました。
月1万追加で、15.3万です。

まず、頭金や貯蓄がありますが、400万以下の年収で、返済比率が35%前後になります。
2800万の借入自体が難しいと思います。
計画・予算のの大幅な見直し、妻がフルか正職で働く、両方か最低でもどちらかをしないとかなりキビシイと思いますし、修繕費積立も少ない。
あと、ローンが組めたとして、団信があるので生命保険は見直した方が良さそうです。

2018/5/31 09:46:53

北海道ろうきんの住宅ローンについて質問です??返済比率は何%でしょうか?教えてください??

とある銀行の、現在募集中のフラット35資料を見ていますと、年収400万円未満 30%以下年収400万円以上 35%以下となっていますね。
中央ろうきんの、ひと昔前の資料を見ています。
税込年収 500万円未満 返済割合35%以内税込年収 500万円以上 返済割合40%以内(但し物件価格の80%までを借りる場合)と書いてあります。
という事は、もしかしたら、他の金融機関やフラット35とは、返済比率は違う(有利)かもしれません。
電話で問い合わせされてはいかがでしょう。

2017/1/15 10:52:32

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