提携ローン

教育ローン(学費)について質問です。 弟が専門学校に受かったのです...提携ローン

住宅ローンについてお聞き致します。
新築マンションの購入にあたり、販売業者が提携している都市銀行で住宅ローンの仮審査をしました。
仮審査は通過したのですが、自分でも他の銀行を探して申込みした方がいいのでしょうか?できるだけ安い金利で借入したいと思うので、他の銀行と比較検討した方がいいのか迷っています。
皆さんはどうされているのでしょうか?あと自分達で申込みする際の注意点なども教えて頂けると助かります。
よろしくお願い致しますm(__)m

銀行員ですが、業者にとっては買主がどこで借りようと、お金さえ払えば関係ありません。
逆に、素人の業者担当者のいいなりにならないためにも、自身で探されることをお勧めします。
結果、提携ローンとなっても、人任せに方よりも立派ですしローンに関する知識は無駄になりません。
金利だけを考えれば、ネット系が一番低いですが、正直なところ、金利だけで選ぶことはお勧めしません。
住宅ローンは、30年近く返済を続ける商品です。
今の金利は、異常なので、返済途中で間違いなく、金利は上がります。
お子さんの教育費やライフサイクルを考えた時に、目先にことだけでなく将来のことも考えないといけません。
そうすると、金利上昇した時に、返済できるだけの余力があるのか、場合によっては、数年間は固定で返済額を一定にすることが良い場合もあります。
また、金利が上がれば固定にという方もいますが、これは素人の考え。
変動が上昇する時には、すでに固定は上がっているので、結果として高い金利で借り換えることになります。
まずは、プロである金融機関の担当者へ相談すること。
銀行も、お客さんは素人であることはわかっているので、わからないことは聞くこと。
一番怖いのは、思い込みなのでその点を気をつければ、別に難しいことはありません。

2012/4/6 20:06:00

ローン提携販売と提携ローン販売は、どこがどう違うのでしょうか?

ローン提携販売というのは、まず指定商品、指定権利の代金、指定役務の対価の全部または一部に充てるために、購入者が金融機関から金銭を借入れます。
そして、2か月以上の期間にわたり、かつ、3回以上に分割して金融機関に弁済することを条件に、販売業者等が購入者の債務を保証して「指定商品」や「指定権利」を販売したり、「指定役務」を提供する販売形態のことです。
平成11年の割賦販売法の一部改正により、ローン提携販売の指定商品に指定権利と指定役務が追加され、抗弁権の接続が新設されています。
提携ローンとは、売り主(販売代理業者を含む)と金融機関が前もって約束(=提携)し、販売対象となる物件の買い主のためだけに提供する住宅ローンのことで、物件にあらかじめ融資枠が付いているローンと言い換えることもできる。
数ある住宅ローン商品の中から、買い主が自助努力で最適なローンを選ぶのは容易でない。
また、担保評価や融資審査に必要となる様々な書類を集めることも簡単ではないだろう。
そこで、事務手続きや融資条件など買い主の便宜を図り、融資しやすくした住宅ローンが提携ローンなのだ。

2009/10/24 07:11:46

オートローンの借り入れ限度額を調べる方法はないでしょうか?先日、銀行にて125の金額の借り入れを申し込んだのですが、審査に落ちてしまいました。
そこで、車の金額を低く設定してオートローンを申し込もうと思ってるんですが、借り入れ限度額が判らなく、予算をどれぐらいにしようかで悩んでます。
借り入れ自体は、銀行でも信販会社でもどちらでもいいのですが、いったいいくらまで借り入れ出来るのか知りたいのです。
借り入れ限度額を知る方法はないでしょうか?又、自分の年収から予測できる方法などないでしょうか?わかる方居ましたら教えてください。
お願いします。

銀行では、前年度年収に対して、オートローンと他の借り入れの「年間返済額の合計」が年収400万円以上だと限度40%、年収400万円未満だと25%前後、を一つの目安としています。
この目安の事を返済比率と言います。
ただ、勤続年数等の条件を複合で判断するので、返済比率だけでは決定していません。
審査が通り易いことを考えるのであれば、①銀行よりも購入する自動車販売店が契約しているオートローンの会社の方が審査が緩い場合が多い②100万円以内と100万円わ超える場合で審査の厳しさが若干違ってくる。
100万円以上は厳しくなるしたがって、販売会社の提携するオートローンで100万円以内であれば通り易くなると思います。
そのうえで年間のローン総支払額が前年度年収の25%以内に収まれば更に確実と思います。

2010/9/28 15:09:03

仮換地の住宅ローン審査について仮換地の抵当権について 仮換地上に建つ新築分譲マンションを買おうと思っているのですが、仮換地だとローンの審査になかなか通らないようです。
そこで質問ですが、①審査に通らないのは第一順抵当権を設定出来ないからですか?②勤務先の社員用住宅ローンの利用条件で「第一順位抵当権仮登記を設定」とあるのですが、これもダメですか?仮登記なら仮換地でも出来るのかな?と思ったのですが…③仮換地でもローンを組める銀行をご存知でしたら教えてくださいちなみに換地処分は三年後らしいです。
自分でも色々調べてみたのですが専門用語が難しくて良くわかりません。
どなたか詳しい方、よろしくお願いいたします。

土地区画整理事業地内の土地で、当該土地およびその周辺での大掛かりな造成工事または整備事業が行なわれているのでしょう。
こういった土地は、換地処分が完了するまで土地の登記簿が存在しない(保留地)ということです。
ですから、保留地を購入、もしくは保留地内のマイホームを購入しようと金融機間に融資を申し込んでも、抵当権設定ができないので融資を受けにくいという弊害があります。
基本的に組める住宅ローンは限られていて、ローン申込は施工者の提携ローンか、市内の保留地ローンを取り扱っている金融機関のみになります。
保留地や、保留地内のマイホームを購入する時には施工者になんの住宅ローンが組めるのかを事前にきちんと確認しておく必要があります。
一般的には区画整理組合に金を貸している金融機関や、当該自治体の指定銀行ならある程度は融通が効くのではないかと思われます^^

2011/4/28 07:59:09

住宅ローン審査について。
住宅ローンの仮審査を終えて、本審査に移るところです。
本審査は仮審査と同じ金融機関で、変動金利となっていますが自分では固定金利以外は考えておらず、納得がいっていません。
暫定なので本審査の結果を見てからあちらこちら金融機関を比べてくださいとメーカーからは言われています。
それなら最初から検討してる金融機関の固定金利で本審査させろと言いたいのですが、識者の方の意見を聞きたいです。
お願いします。

うーーん、ハウスメーカーさんは、何を急いでいるのでしょうかね。
「仮審査」が通らなければ、契約を進められないケースが多いので、まずは「仮審査」なのはわかるのですが。
ただ、変動金利で「仮審査」しても、また変動金利で「本審査」しても、金銭消費貸借契約時までに、内容の変更は可能で、「固定金利」を選択し、実行する事ができます。
一般的に、引渡しが先の物件は、金利の変動の可能性があるので、とりあえず「変動金利」で申込み、金銭消費貸借契約をする際の金利情勢で「固定金利」にするなり、ミックスにするなり再検討してから、最終決定しましょうというアテンドになります。
そこら辺が説明不足なのかな?また、"あちらこちら金融機関と比べてみてください"との事ですが、不親切だと思いました。
ハウスメーカーの提携先金融機関でしか不可だと思うのですが、本当にどこでもいいのでしょうかね。
提携先でなければ、登記費用など経費が高くなる可能性があります。
固定金利は各行で特色が色濃いですから、簡単に比較できますよ。
本来なら、比較検討の資料提示や提案も、普通の業務としてしますけどね。
よって、??どこの金融機関でもいいのか???提携先のみなら、各行の固定金利は各期間毎に 何%なのか? 各提携先の特色等を知りたい。
(ミックス経費が1本立てか2本立てで高くなるのか?繰上げ返済手数料は?利用できるコンビニはどこ?等)??時間もなく、印鑑証明書等取得の経費もかかるので、 本申込みは暫定ではしたくない。
??希望条件は固定金利(フラット35含めるのか)を伝え、 本申込先を選びたいから提案して欲しい。
と、きっぱり言い切りましょう。
家を建てるのは、数多く取捨選択しなければなりません。
納得出来ない事は、必ず確認していかないと、少しの歪みが大きくなってしまいます。
担当者さんとは、うまく対峙していくよう頑張ってください。

2017/12/5 14:23:41

不動産提携の銀行に直接ローン審査状況の確認はできますか?現在不動産から指定された、フラット35のローン審査の結果待ちなのですが、開始から約1ヶ月近くがたちますが、まだ不動産から結果の連絡が来ません。
どうなっていますか?と、こちらから電話して訪ねたところ、まだ結果報告がないということで、もしダメだった場合の次の審査も考えていますとのことでした。
ローンの承認がおりなければ白紙解約という停止条件付きで仮契約を結び、手付金を入れています。
私達はこの審査を最後にダメだったら解約しようと決意したのですが、契約書を読み返すと期限付きになっていることに今気が付きました。
もう過ぎてます。
気がつかなかった私達が悪いので、これは仕方がないのですが、解約条件の期限内に否決の連絡がきてるけど、連絡を伸ばしている可能性はないですか?これは不動産屋への信頼問題です。
不安なので、自分から直接フラット窓口へ連絡をつけ、審査結果が本当にまだ出ていないのか確認したいところなのですが、不動産に任せてる銀行窓口へ、黙ってこちらから連絡を取ることは可能でしょうか。
よろしくお願いします。
補足回答ありがとうございます。
解約はできますが、手付金没収とか。


なんしか審査が長過ぎて毎日モヤモヤしてます。
できるだけ不動産屋を信じてみようと思います。

簡単に。
フラットの審査が長いことがあります。
しかし、その際にローン否決でも解約できます。
ご心配なく。
補足ローン特約を結んでいますから、普通は手付も返ってくるはずです。

2013/2/5 13:12:07

免許ローン自動車学校に免許ローンが出来るか問い合せたところ、銀行の通帳を持ってきて下さい。
と言われました。
私は19歳である事情でゆうちょも借りている状態です。
それでも車校に通帳出してもローン組むことが出来ますか??それとも新しい銀行口座を作ってしまった方がいいですか??

免許ローンは自動車教習所に毎月支払う訳じゃありませんよ。
教習所が提携してるローン会社の審査を受けてその審査に通った人間のみローン会社と契約して毎月口座から引き落とされる支払い方法です。
もちろん借りた金額には手数料もプラスされます。
未成年ですと必ず親の同意確認が必要になりますので親に確認の電話が入ります。
ちゃんと親の承諾ももらわないとなりません。

2018/4/30 14:52:18

おまとめローンおまとめローンできた方教えてください。
どこの会社でとおりましたか?年収、ローン額、会社よければ参考にさせてください!どこの会社がいいまよってます。
補足どこの会社がとおりやすいですか?

銀行系のおまとめローンは難しいそうです。
逆にカード系のおまとめローンは比較的審査が緩いとか。
>人気のコースとしては、まず「三菱東京UFJ銀行のバンクイック」に申し込みをしてみて、ダメだった場合は「三菱UFJフィナンシャルグループのアコム」に申し込むといった方法が広く知られています。
>これは双方(バンクイックとアコム)が、親銀行と子会社という関係から提携して「ローンの審査がしやすい」という理由からです。
※ ipponka-mameko.jp/page5.php よりといったあわせ技のような借り方もありますので参考にしてみてください。

2017/4/6 11:33:42

Appleローンにクレジットカードは・・・?Appleローンを利用したいと考えています。
ただ、いまいち仕組みがはっきりしないのですが、Appleローンの利用にはクレジットカードは必要ないということでよろしいのでしょうか?

Appleローンを利用するのに、必ずしもクレジットカードを所有している必要はありません。
ただし、Appleローンは提携ローン会社の審査を受けて審査に通り契約を結ぶ必要がありますから、満20歳以上で決まったお勤め先のある方や自営の方など、支払い能力のある方であれば利用できます。

2011/12/10 08:49:27

教育ローン(学費)について質問です。
弟が専門学校に受かったのですが、今月末までに一年分の学費が必要になりました。
前回、私の時に親が国の教育ローンを申し込んだのですが、父親が昔に自己破産をしている為かローンが通らなかったので(その時は祖母に無理をしてもらいました)、今回弟の進学先の学校提携のローン機関に申し込んだのですが、そこでも通りませんでした。
さすがにもう祖母に無理を頼めません。
そこで、姉の私がローンを通せないだろうか、と思います。
・姉でも教育ローンを申し込めるのか・職歴一年未満、年収280万では厳しいのかその二点がどうしても気になっています。
もし他にも何か良い手段がありましたら、分かる範囲で良いので知恵をお貸し下さい。
父親は「俺が借りられないんだから仕方無い、働け」と弟に言い、更に家から逃げました。
その通りになるのは母も私も悔しいです。
私は自分が進学して職に就いた以上、どうしても弟を進学させてやりたいと思っています。
宜しくお願いします。

★補足今すぐに申込まれても審査に一週間ほど、借入にもある程度日数が掛かるので早急に申込まれた方が良いように思います。
「国の教育ローン」なら、お姉さまでも借入が可能です。
職歴に関しては詳しくは分かりませんが、通常勤務年数が短くて他のローンなどに申込めない方でも可能なように3年未満の勤務年数でも申込は出来るようです。
◆「国の教育ローン」日本政策金融公庫www.jfc.go.jp/k/kyouiku/ippan/index.htmlこちらの「よくある質問」のところをご覧になればある程度分かると思います。
また、電話してお聞きになれば詳細についてもある程度お聞きになる事が出来ると思います。
こちらなら合格して進学が決まった時点で一年分の学費の借入が出来ると思いますが、在学している高校で「日本学生支援機構」の予約採用の申請をされてはと思います。
第一種の無利子の方は春の申請だけですが、第二種の有利子は学校によっては秋以降(10月中旬12月上旬)も申請できるようになったようです。
最近は利率が低くなっていますから、国の教育ローンより利息は少なくなると思います。
さしあたって必要な分は「国の教育ローン」を、その後は「日本学生支援機構」の奨学金で「国の教育ローン」の分を払ってしまうのも良いように思います。
「日本学生支援機構」の奨学金は入学時特別増額貸与奨学金の申込が出来ますから、ある程度目処が立つのではないでしょうか?専門学校は奨学金枠が少ない場合があるので、高校で予約採用の申込をされておくと安心かも知れません。

2011/8/18 22:02:30

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