提携ローン

マイカーローンのタイミングって? 見積もりを貰ってから銀行やディー...提携ローン

自営業年収200万で300万円の住宅ローンを受けたい。
はじめまして。
700万円の住宅の購入を考えています。
頭金は400万円で、300万円ほどのローンを組みたいと考えています。
私は自営業(飲食業)で年収200万円くらいであまり多くありません。
店を開いて5年ほど経ちます。
借金、クレジットカードの滞納などはありません。
住宅ローン通る可能性ありますでしょうか?

私は住宅メーカーに勤めてましたあなたの年齢がわかりませんが私のいた会社の提携ローンなら問題なく通ります

2017/2/20 23:24:03

お答えありがとうございます。私は43歳です。
自営業ときいて、仲介の担当者が難しい顔をしたので伺いました。
希望が持てた気がします。>

中古マンション購入の予定です。
11/14に契約をしました。
その際に『ローン事務手数料支払約定書』にサイン捺印をしてしまいました。
当日は、重要事項説明と売主さんを交えての契約の話などで、2時間ぶっつづけの話でかなり頭が疲れている状態で、その一番最後に、『こちらにもサインと捺印お願いします。
ご自身で行かれた〇〇銀行でローンを組まれる場合は必要ありません』と言われ早く終わらせたい気持ちで、言われるまま、サインと捺印をしてしまいました。
帰宅後、落ち着いて、考えたり、ネットで調べたりしてみると、その『ローン事務手数料』は相場より高く、仲介手数料に加え、請求する仲介業者さんはあまりよいとされていないという考えがあるようで、署名してしまった事にかなり落ち込んでいます‥。
支払い金額には10万8千円とありました。
購入は中古マンションなので、ローンの手続きも、登記簿謄本をとるぐらいで済みそうな感じです。
ローンについては仲介業者に提携銀行を紹介してもらいましたが、金利の交渉自体は全く仲介業者の営業マンはしてくれず、自ら直接銀行営業マンとやりとりしました。
ただ、結果として、金利を下げてもらい、銀行マンには、『〇〇(仲介業者)さんにはお世話になっているので、この金利にさせてもらいました‥。
』と言われてます。
この件で先日、消費者センターに相談してみましたが、『金額について納得していないなら、金額についての詳しい説明を聞いてみては?』とアドバイスを受け、宅建組合と県庁の相談窓口の電話番号を教えていただきました。
宅建組合と県庁にはまだ連絡していません。
営業マンに金額について、聞いてみると、『会社の決まりなんで‥』としか言ってくれません‥ローンの第一希望は、仲介業者の提携銀行のローンですこの場合、やはり、支払うしかないですよね‥。
(;_;)

ローン手数料をいまだに名目で取ってる不動産屋って、まだあるんですね。
某大手はもっと悪質でローン斡旋料+住宅ローン手数料の2重取りが横行してます。
結論から申しますと、納得できないんで決済はちょっと考えますと言うと、①不動産会社はすんなり応じる②それは違約になりますのでたいへんな損害賠償が発生しますよと脅される おそらく②のパターンで泣く泣く支払う方が多いと思います。
会社の決まりなんで… よく言うセリフです。
10万8千円はローン手数料金額としては良心的な金額です。
(良心的と言うのかは別として)ごねて払わずに済んでも、あとあと聞きたいことなど、営業マンとの関係性が悪くなり聞きづらいことも出てくる可能性があるぐらいですかね。
ローン手数料は後だしでさらっと最後に言うように不動産会社から指導受けてると思いますよ。
会社に乗り込んで、上司の方や偉いさんと、ローン手数料について最後に聞きましたので納得いかない旨を話されたらどうでしょうか?そこでも決裂するようでしたら、宅建協会・県庁の順にご相談された方が良いですよ。
ただ心配なのが中古マンションの引き渡し日がどうなってるかです。
時間かかると相手の売主にも迷惑がかかります。
ご自身の納得いく形でやるべきだと思います。
微力ながらいい方向に行きますようにお祈り申し上げますね。

2015/11/28 20:24:09

早々の返信、ありがとうございますm(_ _)m独身女の購入なので、会社に乗り込むのは勇気がなく、住居も知られている状況なので、仲介業者との関係がこじれるのが、かなり怖いのです‥。なので、諦めて支払った方がいいのかな‥とも思ってしまいます‥でも、やはり10万円は大きいです‥マンションの引き渡し日は年明けの予定なので、時間はあります。契約の時にお会いした売主さんも普通の良い方でした‥やはり、宅建協会、県庁に相談した方がよいのかな‥と思ってきました‥>

住宅ローンについて、アドバイスお願い致します。
主人、年収推定330万円。
(29歳)私、昨年の年収360万円。
毎年、年収に大差はありません。
(28歳、現在育児休暇中。
来年の11月に復帰予定)今年は、切迫流産で入院したり、有給を使った後は欠勤扱いでしたので、年収は300万円に少し届かないくらいだと思います。
2600万円の物件を購入したいと思っています。
200万円の自己資金がありますので、2400万円の融資希望です。
主人が義実家の事情でそれまでの仕事を退職し、落ち着いた後は、今年の6月の半ばまでアルバイトをしながら就職活動をして、6月半ばから正社員で採用されました。
私は、今の会社に勤めて4年になります。
そういった事情もあり、私名義でローンの申請をしました。
フラット35をインターネットにて申込んだところ、提出書類として、昨年の源泉徴収と書いてあり、シミュレーションしたら借り入れは可能な金額のようです。
しかし、審査を通過する頃には、今年の源泉徴収が出ていますよね?去年の年収で審査に通った後で、融資前に「今年の源泉徴収も提出して下さい」と言われたら、300万円以下の年収では借り入れ金額が足りません。
フラット35を、この時期に申請された方、11月に昨年の源泉徴収を提出して仮審査が通った後、12月に入ってから、「今年の源泉徴収も出して」と言われましたでしょうか?また、こういう場合に住宅ローンの審査に通る方法はありますか?主人は、消費者金融での借金があって、9月に返し終わりましたが、何か影響あったら困るので私だけの名前を出そうと思っていましたが、ペアローンにした方が確実でしょうか?他のローン等は無いので、フラット35で、今年の源泉徴収を出せと言われない限りは大丈夫だと思うのですが、それが気になって困っています。
現在のマンションの家賃が住宅ローンの返済額よりかなり高いので月々のローン返済は問題ありません。
長文で説明が下手なので、読みにくい文章になり申し訳ありませんが、アドバイスお願い致します。
補足皆様、御助言ありがとうございます。
子供が二人いますので、住宅(一戸建てです)に使えるお金以外にだいたい300万程置いてあります。
ローン申請の時に、正直に、今年の源泉徴収の額が少ない事を伝えるべきでしょうか?そうなるとペアローンとなり、主人の勤務年数と過去の借金が出て来ると思うので、どれが最善なのか迷っています。

ローンは金融機関が決めることですから、悩んでても仕方ありません。
銀行さんや提携ローン先を持つハウスメーカーさんに相談してみて下さい。
2600万の物件はマンションでしょうか?戸建てでしょうか?どちらにせよ、諸経費(ローン手数料、ローン保障料、火災保険、ハウスメーカーの仲介手数料等)で物件価格の1割強はかかります。
戸建てで、設備グレードをあげたらその分追加がかかります。
あと、引越代金はしれてますが、エアコンや照明などにもお金がかかります。
物件価格2600万でしたら、3000万以上は確実に必要です。
あと、固定資産税や戸建てなら修繕費も頭に入れなくてはなりません。
ローン返済とは別に月2万は考えておくべきです。
広い視野を持って計画していって下さい。
新居購入、頑張って下さい。
補足拝見しました。
金融機関は敵ではありません笑あなたへの融資相談に積極的にのってくれます。
向こうさんは、客に融資してこそ利益があがるんですから。
過去に何があろうが、全て正直にさらけ出して相談すべきです。
僕は年収580万の源泉を握りしめて、3600万の融資をして頂きました。
無謀な金額と言われたりもしましたが、今この時期にあの場所で戸建てを購入するのが、僕や嫁さんや誰より二人の子供の為だと思ったので、金融機関には払う熱意を見せまくりました笑あなた方も頑張って下さい。

2013/11/26 13:33:45

ローンについて質問です。
現在中古車販売店で85万円の車の購入を考えており、頭金として65万円支払い、残りの20万円は借り入れようと思っています。
しかし、中古車販売店と提携しているカーローン会社は金利が9%に近く他の方法がないか検討しています。
ローンについて全く知識がないので効率がよい方法を教えて頂けるとうれしいです。
質問①ローンの種類について車を購入するにあたって、20万円というのは少額なのではないかと思っています。
そこで、20万円程度の借り入れでカーローンよりも金利が少ないローンの種類がないか教えて頂きたいです。
質問②金利のかかり方について現在返済方法を2パターン考えており?2万円×3ヶ月+ボーナス14万円?ボーナス一括20万円です。
金利のかかり方が借り入れ額によって変動するのであれば?返済回数によって変動するのであれば?にしようと考えています。
また、ボーナスで返済できる月は7月で、借り入れ期間によって金利のかかり方が変動するのか、購入して2?3ヶ月の期間が空くような返済方法が取れるのか教えて頂きたいです。

例として借入額20万円 金利9.8% 6回均等払いだと金利は5755円ですよローン会社にもよると思いますが3回払い、ローン一括払いの設定はないと思います。
最低でも6回払いからです6回払いで組んでボーナス入った時点で残債を一括で返してしまえばいいかと思います早く返した分の金利は戻ってきますので安い金利で借りても5千円以下の金利が多少減るぐらいですのでその分車屋に値引きさせて車屋でローン組むのがいいんじゃないですか?

2015/4/18 16:42:49

教育ローンについて。
教育ローンの審査が通らなくて困ってます。
私は今専門学校の3年生で、4年進級のための学費を振り込まなければいけないのですが、それが150万ほどです。
期限は3月14日までです。
父親が海外にいて、母が専業主婦で今私と同居しています。
私自身が今奨学金を借りているのですが、去年から父の会社の経営が傾き、父親に奨学金のうち半分を送金していたので、手元に58万しかありません。
なので学校側に延納を願い出て、58万を納入し残り92万を学校提携の教育ローンで払おうとしたのですが、通りませんでした。
申込者は母、世帯主が父です。
家族は4人、父の年収は340万です。
私自身の奨学金を返済に充てる予定なので、元金措置期間とかも設定しないでーっとやっていたのですが、今オリコとジャックスにおちてしまいました。
父がどうかは知らないのですが、(約20年日本にいないので、たぶんブラックリストにのっていないはず)母も専業主婦のためローンを組んだりはしてこなかったといいます。
基本教育ローンは年収の3分の1以上は貸せないのですよね?でもそしたら3分の1は113万くらいで、まだ余裕があります。
なぜ落ちるのかが分からない・・・今は提携先の残り1社に申し込みしたところです。
そこで、できれば利率がなるたけ低く審査が通りやすいローンを出しているところをご存知ありませんでしょうか。
アドバイスお願いいたします。

そもそも、専業主婦の申し込みってできましたっけ?オリコもJACCSも申込者の職業は書きますよね?

2016/1/29 15:55:10

今、教習所はローンできますか?補足やっぱり費用は一括払いなんでしょうか?

提携の教習ローンが利用できます。
ただし教習所の費用って授業料の他、検定料や補習料金などがありますが、それらは現金で支払う必要があります。
金利も高めであることが多く、できる限り現金で支払いする事をオススメします。
あとどこの教習所もクレジットカードも使えることが多いです。

2014/6/24 23:26:50

個人民事再生をし平成20年の1月に3年間の支払いが終わりました。
今年の2月に車の購入にあたり130万円のローンをオリコ(提携銀行みずほ)で組む事が出来ました。
そこで質問ですが何故ローンが組めたのでしょうか?

個人民事再生は一般的には、3年間の支払終了から5年程度は信用情報に情報が残り、借金が出来ないと言われていますが、早ければ、発生から5年程度で信用情報から情報が抹消されることもあるそうです。
なので、考えられるとすると、①既に信用情報上から民事再生の情報が消えていたから。
②過去に民事再生をしたという事実はあるが、 年収や属性から勘案するに、 支払に問題はないだろうと判断したから。
②についての考察ですが、最近の貸金業への規制も一因かもしれません。
債務者の方が、今後は支払いきれないほどの多重債務に陥る事はなくなるであろうと考えたのではないでしょうか。
一度ご自身の信用情報を閲覧されれば、理由がもっと明確になるかもしれませんね。

2010/9/12 10:00:58

ホンダドリームでCB400SFの中古車を買ったのですがCBを下取りに出して、他の店でスズキのスカイウェイブに乗り換えを検討してますこういうケースはホンダドリームに連絡した方がいいのでしょうか?また任意保険を移行するのも新しく購入するバイク屋に任せるのでしょうか?

連絡不要、ローンにしろ何にしろ、下取りする店が全て手続きします。
ローンならば、提携ローン会社が一本化などまで面倒みてくれます。
任意保険については、バイク屋に丸投げでもいいし、納車日と車体番号とナンバーが判れば、事前に自分で保険屋に電話して車両入れ替えの申込書を郵送して貰って手続きする事が出来ます。

2013/5/5 22:35:34

借金というものが初めてなのですが教育ローンというものは申し込んだ次の日に借りられるものなのでしょうか?

借りられません。
借入先にもよりますが、審査は1~2週間程度(※1)審査で融資可の判断が降りてから、指定口座に振り込み(※2)になります。
余裕をもって申し込んで下さい。
※1混み合う時期は審査に時間が掛かる場合があります。
※2学校の提携ローンの場合、借入者の口座に振り込まず、進学先に直接入金するものがあります

2015/10/25 12:25:21

マイカーローンのタイミングって?見積もりを貰ってから銀行やディーラーで審査?審査してもらって、融資額(あなたになら〇〇万円出せます、と言われてから)を聞いてから?そろそろ買い換えかな?と思うのですがタイミングが分からず、、、。
お願いします!補足中古車も視野に入れた場合いくら貸してくれるかによって探すものが変わる、のではなく目ぼしい車を見つけてから審査ですか?審査している間に、中古車は保留にしてもらえるのですか?あと、ディーラー名義とは?残クレ、的な形ですか?残クレにしなくとも、支払いが完済するまではディーラー名義になるのですか?

内金入れて商談中は売り手は買ってに他人に売れない。
まぁ法的には内金入れるかどうかは関係無いんだけど実情として。
銀行の与信は現物が無くてもかけられる質のものつまりいくら借りられる可能性があるかは前もって知ることができる。
ただし地方銀行のアホ窓口とかは件数の少ないケースの問い合わせを門前払いするバカも多い。
本審査は別で借入金が確定しないと受けられない。
ディーラー提携のオートローンの場合はローン終了まで所有者はディーラーつまり担保ということ。
銀行ローンの場合所有者がどうなるのかはローン条項によって異なる無担保ローンなら即時自分の名義オートローンと同じく所有者を担保に取る商品もある。
この場合所有者は銀行またはその系列会社の名前が入ると思う。
自分も中古車をディーラーのオートローン使って買ったことはあるけどお金的に無駄が大きくお勧めはしない。
中古車は現金で買うものだと思うよ…ホントに。

2017/1/18 11:00:25

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