提携ローン

WRX STI の購入についてなんですが 買うときに SUBARUの残クレか普通...提携ローン

不動産に詳しい方教えてください。
新築一軒家を購入することになりました。
不動産業者提携銀行のローンは通りましたが、私としては人気の住信SBIかイオン銀行で組みたいと考えています。
不動産業者としては提携銀行を押してくると思いますが、自分の希望する銀行に誘導する良い方法はありますか?また、上記2業者で組みたい場合は自分でローンを通して不動産業者に持っていくものなのでしょうか?知識のない私に、わかりやすく教えてください。
何卒よろしくお願いいたします。

基本的に住宅ローンの銀行はどこを使っても構わない・・というのが殆どの販売売主業者のスタンスですが・・・住信SBIは恥ずかしながらまだ扱った事は無いですがイオン銀行は先日お客さんの問い合わせで変わりに色々銀行に聞いたのですが、業者が住宅ローン代行に一切関与できないとの事でした。
いわゆる、代行で持ち込みも出来ない・手続きも出来ない進行状況も一切業者には教えられない・・・全てがお客様ご自信での手続きになる・・とのことでした・・ネット銀行系は大体そういう形が多いみたいですね・・この辺はご理解いただきたいのですが、売主や業者としては住宅ローンを自分が手馴れているところを薦める理由の多くは「進行状況を把握しておきたい」「業者が代行できるところはやってローン取り組み期間の短縮を図りたい」というのがまず、本音です。
最終決済の時にお金さえキチンと払ってくれれば、どこの銀行を使おうが自由という感じは持っているのですが、上記の理由は正直なところ・・○お客さん任せにしておいたら、ズルズルローン取り組み期間が長引いて、決済までの資金回収期間が見えない(売主としては、売ったものは出来るだけ早く資金回収したい会社の資金調達・売り上げ計上などの理由もある為、予定が立たない)どうしてもお客さん任せに100%しておいたら、お客さんも仕事やその他の用事が忙しいので、住宅ローンの取り組みの流れでは住民票や所得証明書他を役所に取りに行ったり、それを銀行が開いている時間に持ち込んだり・・と色々な作業がありますのでついつい「ま、来週でいいか?仕事も忙しいし・・」なんて成りがちなのですね。
こういう理由だけで、1週間2週間、すぐすっ飛んでしまいますw私たちが代行できれば、委任状をお客さんに貰って役所に取りに行ったりそのまま銀行時間内に持ち込む事が出来たり、1日で終わらせる事も可能なんですね・・○「進行状況を銀行から教えてもらえない」これが一番、困るんです。
住宅ローンの流れでは「事前審査」「本審査」「金消契約」・・と段階がありますが、その度にお客さんは色々と銀行に出向かなければなりませんし、「事前審査は通ったのか?」→契約が交わせる「本審査は大丈夫なのか?申込み金額はキチンと認められたのか?」→新築住宅ならば着工に入れる・・資材の発注が出来る・・などと、住宅ローン使用のお客さんは途中経過をハッキリと掴んでいないと業者は後から酷い目に会うことがあります・・例えば、まじめなお客さんから見たら信じられないかもしれませんが住宅ローンの進行状況を適当に業者に申告して、建物をその買主の希望のとおりに建て始めていて、完成間近になって、「すいませーん、ローンの本審査で落ちたので、駄目になりましたーちゃんちゃん」なんてお客さんも実際居たりするんですwこれやられたら、とんでもない損害を業者は受けてしまいますので・・こういう理由から、住宅ローンの取り組みに関しては出来ればお客さんと2人3脚で進めていって、金融機関も業者の代行や進捗状況を教えてくれるところを使って欲しい・・という事なのです。
ですので、まずはハッキリとあなたの希望を業者に伝えてみて使用可能か?駄目ならばキチンと理由を聞いてそして業者の希望もキチンと聞いて・・あなたが判断してください。
希望は有るけど・・業者にも言えないし・・では、業者も変にお客さんに勘違いされたくないので、お客さんも希望やその他はキチンと業者に伝えて腹を割って信頼関係を築いて進めて下さい・・

2014/9/24 04:07:09

新築の一軒家を購入予定です。
主人 24歳勤続年数 6年年収 480万カード キャッシング50万 ショッピング15万車のローン150万←会社が提携してる労金でローン3250万の一軒家を買う予定です。
会社が提携してる労金で住宅ローンを組みたいのですがどれぐらいの金額まで借りれそうか、計算のしかたがわかりません。
無知ですいませんが教えてください。

金融機関によって融資基準は異なるでしょうが目安で年収の6倍程度ではないでしょうか?勤務先の評価にもよりますが。

2015/2/14 21:52:13

住宅ローンを組む予定ですが、借り入れする銀行が、日本保証(以前は商工ローン)という保証会社と提携しています。
また、子会社の債権回収会社も、あまりいい噂がないので、本審査を受けていますが、どうするか迷っています。
そこの条件は、保証料無料で、手数料も安いです。
また、支払いに影響がなければ問題はないのですが、将来は分かりません。
長い年月ですので、避けたほうがいいか、むしろイオンなどネット銀行の安い金利で検討したほうがいいか、ご意見をうかがいます。
抵当権設定に、過去に行政処分やマスコミをにぎわせせ、トラブルのあった保証会社が登記上に載ると気分がよくありません。

住宅支援機構のフラットが良いですよ。
団信は自分で入りらないといけないのが欠点ですけどね。

2018/3/11 21:00:17

回答有難うございました。
フラットがおすすめなのですね。
特に、何かその理由があれば教えていただきたいのです。>

三井住友信託銀行に住宅ローン本審査に申し込み1か月たっても連絡来ずで提携不動産会社に問い合わせ2週間前に通過したらしく書類がもうすぐ来るとそれから2週間たっても書類は来ずほんとに大丈夫ですか?

本審査を通過したなら、あとは、金消契約でしょう。
実行日が遠ければ今はなにもすることはないと思いますが。
なんの書類を待っているのですか?提携業者が通過したと言ったのなら大丈夫だと思いますけど、それでも、不安なら、ご本人が直接銀行に℡するなり確認されたらどうでしょう?

2014/5/31 14:53:48

至急どなたか教えてください。
クレジットかーどセデイナの審査が落ちました。
山田電機がこのクレジット会社と提携してます。
お店に行って洗濯機がほしいです。
審査落ちますかね?至急教えてください。
宜しくお願いします。

生活保護では、基本的にクレジットカードもローンも無理かと思います。
必要であれば、役所に相談すると良いかと思います。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1016639475...

2016/11/7 13:09:44

みずほ銀行が反社会勢力に、融資!提携ローン会社は、どこだニャン?反社会勢力は、どこだニャン?三毛猫たかちゃん

オリコだニャン。
さっき報道特集でゲストコメンテーターが確か言ってたニャン。

2013/9/29 10:52:29

住宅ローンのオーバーローンについて…でよく、オーバーローンは犯罪だ!今時やってない!バレたら一括返済!と、よく唱ってますが…先日大手HMにて『大きな声では言えませんがオーバーローンありですよ』みたいに言われました。
買い手には、上記に書いたお咎め?がありますが…HMには、なんのおとがめもないのでしようか??もちろん断行反対していくつもりですが…旦那は大喜びです。

貴方は誤解していますね。
「でよく、オーバーローンは犯罪だ!今時やってない!バレたら一括返済!と、よく唱ってますが…」って、だれも、オーバーローンが犯罪なんて書いていないですよ。
オーバーローンはダメなんて法律のどこにも書いていません。
だから、オーバーローン=犯罪じゃないんです。
ただ、オーバーローンは一般的に銀行では認めていない。
じゃ、それをやるためにはどうするの?といえば書類を偽造して銀行を騙す必要がある。
書類を偽造するから「私文書偽造」。
銀行を騙して多額の融資を受けようとするから「詐欺」。
オーバーローンを受けようとするためには犯罪行為をしないといけないということです。
そして、そんな融資については銀行は一括返済を求めるのです。
HMにしてももちろんマイナス行為です。
詐欺行為の共犯ですし、銀行からは出入り禁止になります。
提携ローンの利用ができないというのは、売り上げに大きな影響をあたえることですから普通の業者は認めません。
会社に損害を与える行為ですから、従業員は解雇。
上司は降格。


大きな処分が待っています。
というより、オーバーローンしないと買えないなら、買う資格がそもそもないんです。
同業者で文章を理解できない可哀想なかたがいますねオーバーローンを認めるかどうかは銀行の判断であって、オーバーローンは犯罪という法律はないんですよ。
だから、オーバーローンは犯罪には該当しないんです。
だけど、普通は銀行は認めていない。
だから書類を偽造するなどして詐欺をしないといけない。
この行為が犯罪なんです。
偉そうに自慢書いていますが、基本ができていませんね。

2014/2/21 11:46:59

中古車買った方いらっしゃいましたら年率はいくらくらいでしたか?

最後にローンしたのが6年くらい前ですけど6.5%くらいでしたね。
中古車販売店の提携ローンだとこれでも安い方だと思います。
銀行なら2%以下ですけどね。

2017/4/16 10:47:11

マイカーローン(中古車)について、以下の銀行と損保ジャパン日本興亜どれがよさそうですか?金利は損保ジャパンが安いですが、何かデメリットとかありますか?借入金 70万、返済期間 1年半又は2年・みずほ銀行 金利5.875%(メインバンク、1台目ローンで利用)・りそな銀行 金利3.975%(口座新規、カードローンセット型)・損保ジャパン日本興亜 金利2.85%(現在自動車保険加入中)銀行は実際窓口で試算してもらいました。
たいした額じゃないかもしれませんが、なんでこんなに違いがあるのかなーと思って。
参考までに意見をお聞かせ願えればと思います。
どれも審査は問題なく通ると思います。

確かに70万円を12回~24回で支払うのでそれほど分割手数料に差は感じません。
損保ジャパンは保証料も無しといった事でデメリットを感じるところがありません。
ただ、提携パーソナルローンといったところが気になりますので、その辺はご本人様しか確認できませんので聞いてみて下さい。

2017/7/31 18:32:35

WRX STI の購入についてなんですが買うときに SUBARUの残クレか普通のローンどちらが良いですか?頭金は200万の予定です

販促の意味も含め、通常ローンより残クレの方が低利に設定されていますよね。
設定残価=最終回の支払いを100%やる前提なら、総額の安い残クレで良いと思います。
ただ、上記比較はディーラーで提示される提携ローン内だけの比較です。
銀行など選択肢を広げれば、残クレと同等もしくはもっと低利で通常のマイカーローンが組める可能性もあります。

2018/1/11 14:12:33

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