提携ローン

住宅ローン初心者ですが、教えてください。 ※カテゴリー間違えたので...提携ローン

住宅ローン控除適用中に家を買い替えた場合の申告・手続きについて教えてください。
今年3月に住宅ローン控除適用中の家を売却し、ローン返済しました。
そして4月に家を購入し、新たにローンを組んで返済中です。
なお、譲渡益が出たため3000万円控除の対象ですが、諸々計算・検討した上で住宅ローン控除の方を取ることにしています。
ここで疑問がわいてきたのですが・・・●住宅ローン控除適用中の途中でローン返済した場合、その旨を申告する必要があるのではないでしょうか?●もしそうなら、いつ、どこへでしょうか?●現時点でどこにも申告していないのですが、ペナルティーがありますでしょうか?●それとも来年2月に新たな住宅ローン控除の申請をすれば、それで済むのでしょうか?恥ずかしながら、最初の控除申請は勤務先提携の税理士さんがやってくれたので勉強不足のままきてしまいました。
どうぞよろしくお願いします。

bucharou454さん>●住宅ローン控除適用中の途中でローン返済した場合、その旨を申告する必要があるのではないでしょうか?その必要はないです。
この分の住宅ローン控除を申告しなければ良いだけです。
>●現時点でどこにも申告していないのですが、ペナルティーがありますでしょうか?申告の必要がありませんからペナルティもありません。
>●それとも来年2月に新たな住宅ローン控除の申請をすれば、それで済むのでしょうか?その通りです。
ただ、買い替えの場合は2回目の住宅ローン控除の要件は多数ありますので要注意ですが、3千万の控除を利用しなかったようですからたぶん要件は満たしているのでしょう。
税理士にも相談したようですし。
ただ、ご質問の情報だけでは2回目の住宅ローン控除が受けられるかどうかははっきりしません。

2014/11/29 08:33:48

アコムと北海道銀行の関連性アコムから以前借り入れをしていたことがありましたが完済後引越しで住所を変更したので関連の郵便物は一切届かないようになっておりました。
がっしかし先日北海道銀行の方で住所変更の手続きをしたところアコムの方にもその情報が伝わった様で住所変更手続きをお願いしますというような旨の手紙がなぜか新住所宛てに送られてきました。
(郵便局の転送サービス等ではありません)北海道銀行がアコムと1部のローンなどの関連で提携していることはネットで調べた結果わかりましたがこちらから許可もしていないのに銀行業務外の会社に対してこちらの住所を開示するような事は問題ないのでしょうか?詳しい方がいらっしゃいましたらどなたか回答いただけないでしょうか?

その提携関係で個人情報を ・・・ はないかと思います金融機関は、ローンやクレジット情報=例えば個人でローンを申し込むと、その申し込んだ方の情報、どのくらい借りているか等、借金の情報を信用情報機関に情報提供しています北海道銀行、アコムは、JICCにそれぞれ加盟してますので北海道銀行でローンをご利用中での今回の話は1)北海道銀行で住所変更手続き→ 特定はできませんが、信用情報機関(たぶんJICC)に情報提供2)JICCの情報をアコムがチェック・・・ の流れで、アコムから住所変更となったのではないでしょうか

2011/6/10 05:06:17

住宅ローンについて。
一建設やタマホームで新築を考えています。
どちらも提携先のローンをすすめられました。
住宅メーカーも車屋さんの様にお店側にローンバック等はあるのでしょうか?

キャッシュバックはありませんがお互いの利点が一致しているだけてすよ。
もし紹介先が嫌ならご自分で探してみてはどうでしょう?

2010/10/17 21:24:26

住宅ローンの仮審査についての質問です。
ハウスメーカー経由で地銀に事前審査を申し込みました。
5日経っても連絡がこなかったので、ハウスメーカーに連絡したところ、承認は得られましたとの回答でした。
ハウスメーカーで書類を書いただけで、あとは何もしていません。
銀行からの連絡もないし、書面も送られてきていません。
ハウスメーカー経由で事前審査をすると、銀行とは直接話したりしないものですか?ハウスメーカーの言ってることは信じて良いのでしょうか?

ハウスメーカーと銀行との提携ローンだと思います。
事前審査申込書の控えはハウスメーカー担当者が持っていて、後で渡されるのでしょう。
提携ローンですから、銀行から電話連絡がなくてもおかしなことではありません。
いずれ審査結果が郵送されます。
正式申込もメーカー経由で、金消契約で初めて銀行に行く事も普通にあります。

2016/11/11 22:27:41

住宅ローンのことで質問です。
不動産屋の提携ローンとは何ですか?不動産屋を通さずに自分で銀行のローン担当者と直接交渉するより利率が優遇されたりするんでしょうか?みずほ銀行、UFJ銀行、りそな銀行など大手の場合が特に知りたいです。
銀行の住宅ローン相談会にいこうかと思っているんですが不動産屋が自分のところだと支店長に顔がきくから優遇されるなどといっていたのが気になって。
あまり信用できそうにない不動産屋だったので嘘だろうとは思ったんですが個人で交渉するより不動産屋を通したほうが実は利率など優遇されることもあるのでしたら知っておきたいと思いまして。
大手の銀行が不動産屋の提携ローンだということでHPで公開している一般の優遇率以上に利率を優遇したりなんてできるんでしょうか?できれば銀行のローン担当者のかたから回答をいただけると嬉しいです。

表題の件、不動産業者の提携ローンは大手仲介不動産業者であれば書面にて提携しています。
それ以外は口頭や提携のつもりで書面で提携はしていません。
銀行は支店とローンセンター。
窓口が2つになります。
確実に金利優遇を受けるのはローンセンターで良いです。
で、最大の優遇を受けられる事になります。
これは個人でローンセンターに行くのと業者に頼むのでは同じ結果になります。
で、ここからのお話が内部的な話です。
銀行が会社として優遇できる幅は決まっています。
が、担当者が個人の成績を25%カットすればさらに-0.1%~-0.2%まで伸びます。
4000万円のローン成績を3000万円のローン成績にするんですね。
担当者の気持ちしだいですね。
現在これが出来る銀行がみずほ・横浜銀行・中央三井信託。
りそな・三菱UFJ・SMBCは現在個人成績までの競争からは降りていますので無理です。
「今回不動産購入しまして仲介業者さんはりそな・三菱UFJ・SMBCを進めていますがみずほさん(横浜銀行、中央三井信託)に決めたいのですが更に優遇-0.1%~-0.2%までいけませんか?お願いします」と、頭を下げてみましょう。

2009/3/27 18:05:02

ここ最近マイナス金利と話題ですが!自動車ローン、どの位お得なのですか?この間、オートローンを組んでもらいました。
130万の60回均等払いで手数料338130円(実質年率9.25%)ですが!お得ですか?

9.5%はかなり高いと思います。
私も、今月 ホンダNBOX を新車でローン契約しました。
その際、ディーラーのローン会社の利率が3.5%でした。
私は、ディーラーローンを利用せずイオンプロダクトファイナンスのオートローンを、利用しました。
こちらは提携外なので契約手続きが少々面倒でしたが利率が2.5%でした。
各社ばらつきがかなりあるので提携ローン会社以外で契約検討するのも手だと思いますよ

2016/2/17 02:38:23

アコムの一括返済方法が分かりません。
むじんくんでカードを作り電話でも来週一括で返済すると伝えていました。
昨日セブンの提携ATMで返済しようとした所、返済方法がカードローンとショッピングがあり、ショッピング返済は利用出来ませんと表示され、カードローンだと3000円までしか返済出来ませんでした。
平日は時間が無く店頭には行けません、借りたむじんくんのATMなら一括で返済出来るのでしょうか?ご回答よろしくお願いします。
(3連休で電話が繋がらないのでこちらで質問させて頂きました。
)

アコムのサイトにこのようにあります。
Q:全額支払い(完済)したいのですがどうしたらいいですか?A:アコムのATM、提携先のATM、店頭窓口や銀行口座へのお振込み、またはインターネット返済でお支払いいただけます。
なおATMからのお支払いについては、1000円単位のお取引となりますので、残った端数は「無利息残高」(※)となります。
無利息残高の清算を希望の場合は、店頭窓口や銀行振込、インターネット返済でお支払いただけます。
※「無利息残高」とは、利息・手数料を付けず、支払期限も設定しない残高としてお取り扱いする金額のことです。
振込口座のご確認やインターネット返済は会員ログインより実施いただけます。
(アコム公式ホームページ転載)https://www.acom.co.jp/faq/65/

2018/2/12 10:45:41

除雪機 ローンについて教えてください。
よろしくお願いします。
ホームセンターで除雪機を購入したいのですが…高くて一括で払えません。
ローンは、組めますでしょうか?

ビバホームはオリコと提携してショッピングローンを出していますが、、まずは買いたいホームセンターで分割で買えないか聞いたらどうでしょうか。
またクレジットカードがあればリボ払いも出来ますが、金利が高いですからね。

2014/11/15 09:47:53

住宅ローン初心者ですが、教えてください。
今回、2490万円、33年ローンを組むことになりました。
繰上返済予定あり。
年収750万円、46歳、幼稚園児1人います。
妻は現在専業主婦(年収130万円以下で就労希望あり)。
今後両親からの生前贈与も見込まれますが、無いと想定して考えたいと思います。
候補は、住信SBIネット銀行の提携住宅ローン、通期引下げプランで15年固定(年1.380%)と変動(年0.645%)です。
金利の差が大きいので、最初は変動で組んで、金利上昇傾向が出た時点で固定に切り替える(基準金利から年▲1.55%)と言うのは危険でしょうか。
私は妻です。
激務で夫の時間が取れず1人で勉強中ですが、さっぱりわからず困ってます。
ズブの素人なので、お手柔らかにお願いできるとありがたいです。
回答よろしくお願いします。

今後金利がどうなるかは誰にも分かりません。
固定と変動の違いはようするに貴女と銀行、どちらが金利上昇のリスクを負うかということで、平たく言うと賭けみたいなものです。
一般論として、変動は金利が上がった時でも無理なく返済出来る人の商品と言われています。
が、実質変動は急激に上がる可能性は低いし、何より安いので皆そちらを選びますよね。
銀行で聞いた話ですが、今は8割くらいの人が変動らしいです。
金利が上がり始めたら固定に変更するというのもひとつの方法だとは思いますが、その時点で月の返済額は跳ね上がります。
そして最初だろうが後だろうが、要は固定期間終了までに変動が追い付くかどうかが問題なわけで、結局何を選んでも正解かどうかは最後まで分からないのです。
ここからは私の個人的な意見ですが、固定は安心ですがその金利は銀行が設定したものであるため、言ってみればプロが「この金利なら(銀行は)損しないだろう」と判断したものです。
ですから、固定期間中に変動が上回る可能性は低いのではないかと思います。
なので私は変動を選びました。
更に固定は大体固定期間終了後の金利優遇が低いため、結果的にずっと変動が一番総支払額が少なくなると予想しています。
また、変動金利は国の景気に左右されますから、変動が上がるころには自分の給料も上がっているだろうと楽観視していますw

2014/10/16 13:09:44

住宅ローン初心者ですが、教えてください。
※カテゴリー間違えたので、再度質問させていただきます。
今回、2490万円、33年ローンを組むことになりました。
繰上返済予定あり。
年収750万円、46歳、幼稚園児1人います。
妻は現在専業主婦(年収130 万円以下で就労希望あり)。
今後両親からの生前贈与も見込まれますが、無いと想定して考えたいと思います。
候補は、住信SBIネット銀行の提携住宅ローン、通期引下げプランで15年固定(年1.380%)と変動(年0.645%)です。
金利の差が大きいので、最初は変動で組んで、金利上昇傾向が出た時点で固定に切り替える(基準金利から年▲1.55%)と言うのは危険でしょうか。
私は妻です。
激務で夫の時間が取れず1人で勉強中ですが、さっぱりわからず困ってます。
ズブの素人なので、お手柔らかにお願いできるとありがたいです。
回答よろしくお願いします。

借入額、年収から変動、固定どちらでも返済には問題ないと思います。
さて、変動から固定への変更についてですが、相当詳しい人でない限りは難しいのではないかと思います。
金利は固定金利から上がる傾向がありますので、変動金利が上がっていなくても乗り換えなければなりません。
変動金利が上がってからでは固定金利は更に高くなっていますからね。
また、乗り換えるときに高い固定金利に切り替えるのは、心理的にも難しいのではないでしょうか。
固定金利が上がったからといって、それが継続するかもわかりません。
昨年、固定金利が少し上がったときも、しばらくしたらまた下がりましたしね。
(私の周りにそのときに乗り換えを検討していた人もいましたが、結果的に乗り換えなくてよかったと言っています。
)変動⇒固定を最初から検討するなら、○%まで金利が上がったら必ず切り替えると決めていないと難しいと思います。

2014/10/16 18:45:23

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