提携ローン

個人事業主を25年やってます。(リフォーム等設備) お客様には工事完...提携ローン

フラット35についてよろしくお願いします。
この度、HMの提携しているみずほ銀行のフラット35に事前審査を申し込みすることになりました。
(優良住宅ローンに個人で申し込みしたところ追加書類があり、留保でした。
地銀は事前審査お願いしてまだ返事がない状態です。
)今回心配しているのは信用情報の部分で、自分の中では銀行は厳しいと思っています。
ただ、みずほ銀行の住宅ローンではなく、みずほ銀行を窓口としたフラットなので審査基準が通常の住宅ローンと比べると柔軟な部分はあるのでしょうか?それとも、銀行なので窓口のみずほ銀行の審査自体は通常に住宅ローンと同じ審査基準なのでしょうか?直接聞くのが1番なのはもちろんですが、どう切り出せばいいのかもよくわからずこちらに質問させていただきました。
ご存知の方おられましたらよろしくお願いします。

はじめまして。
みずほ銀行は都市銀行としては、フラット35に積極的な銀行ですので利用しやすい金融機関です。
さて・・。
心配されている審査の件ですがまずフラット35の留保・追加資料が必要になる人は・・・。
承認判定のうち7割が該当しますが、留保ということは審査返済についての個人信用情報では問題はなかったと思われます。
フラットの事前審査は簡易的ではありますが・・・。
カード利用に関する信用情報では、銀行もフラットも見るポイントは、ほぼ同じ。
フラット35は基本的に物件要件と収入基準が満たすことが条件ですので、銀行の住宅ローンとは異なり、健康状態や職業・勤続年数の条件が緩和されていることなあります。
否決にならないためのアドバイスとして・・・フラットの本審査は住宅金融支援機構ですので、融資率を8~9割以下にしておくと、これまでの経験則として機構の審査は厳格なることはありませんでした。
なお、銀行とフラットの審査基準は同じものではありませんが、金融機関が、あなたにお金を貸しても大丈夫だと信用してもらうことが重要です。
・住宅ローン申込書は空白欄を極力なくすこと。
・年収・借金なのどの数値は正確に書き入れること。
・嘘は絶対に書かないことです。
・住宅が必要な理由が明らかであること

2016/10/31 13:08:01

ローンが組めますか?住宅ローンの審査が通りませんでした。
会社員で年収460万、勤続16年、頭金400万でで2300万円の融資を東海ろうきんに申し込みましたが事前審査でNGでした。
住宅ローンの申請をする前に車の改造費用なので三井住友銀行のキャッシングで50万から100万位を借りたり返したりしていました。
審査の前には全額返し、解約もしました。
気になるのが銀行ローンだと思っていたのですがプロミスが提携していたことです。
どなたか審査を通す方法を教えてください。
補足補足ですが、2年くらい前にも消費者金融から借金していたことがありました。
延滞はないのですが今は全て解約しています

他の銀行かノンバンクで審査すれば審査通ると思いますよ。
ノンバンクの方が通りやすい様な気がします。
ちなみにフラット35Sは9月申込分で終了という話もありますのでフラット35Sで審査する場合は早めの方が良いと思いますよ。
頑張ってください!

2011/7/28 20:45:30

ローン会社と提携するには条件等あるのでしょうか?当方中古車販売を営んでおります、注文等があれば今までは最寄りの銀行や信用金庫のマイカーローン等を薦めていたのですが、もっと利便性を良くしようと思い、オリコ等を扱えるようにしたいのですが、先日オリコさんには まだ起業して浅いからと断られてしまいました 他も同じだと思いますがあたってみようかと思ってますが 詳しい方いましたら何か知恵を分けて頂きたく思います。
宜しくお願いします。

同じですよ。
あちこちの信販などに声を掛けてみるしかないです。
けっこう審査が厳しいので、黒字決算を何度か繰り返すことと、内容も節税とかで誤魔化さないで、しっかりした内容のものを作ることです。
私は営業事務はやっていませんでしたが、審査内容見ると、給与が異常に低く抑えられて経費が多かったり、ちょっと簿記の知識が見たらバカなのか?と思うような決算書類(B/S)とか提出してくるところありますが、軒並み審査落ちです。
仕入ルートもクリアにするのが、中古車販売では重要なことです。

2012/4/18 11:09:11

貯金を使わずに美容整形を考えています。
ローンか、クレジットカードを利用することになるかと思います。
考えているのは耳介軟骨移植、プロテーゼ(迷い中)。
あとは歯科医院での歯科矯正。
貯金を貯めて整形するとなると、まだまだ先になりそうです。
ローン、分割などで支払った方はいますか?まだカウンセリングには言っていませんが、先に知っておければと思い質問しました。
貯金はあるにはあるのですが、転職の為の学費にあてたいと考えており一切手をつけたくありません。

そこのクリニックに、信販会社との提携ローンがあれば利用できます。
もしくは、クレカのリボ払いとか。

2018/4/1 06:48:40

新築二世と新築そっくりさんはどう違いますか。

○築そっくりさんは、新築より高いと思う位ですが。
其れでも、大繁盛して居る理由が有ります。
建ぺい率が厳しい等、一旦解体すると、既存の規模に復元できない条件の場所。
又は接する公道巾4m以下又は、公道に接する部分が2m以下の宅地には2度と家が建てられない、場所だからリフォームにするのです。
その上、提携ローンを使えるから、面倒がない。
その様な問題が無いなら、新築は基礎から全て新しくなって品質が非常に良く、全く比較に成らない。
新築の価値は○築そっくりさんの数倍と云っても過言では無い、更に新築の方が安い。

2018/6/11 21:41:04

仲介手数料及びローン代行手数料について教えて下さい。
現在、新築の建て売りを仲介業者を通じて探しています。
その仲介業者は最大、仲介手数料無料をうたっており、実際仲介手数料は取られません。
ただし、ローン代行手数料という名目で15万程支払うことになりました。
まだ支払っていません。
実際に、事前審査を代行してもらってます。
物件価格が高く、仲介手数料をまともに払うと100万以上かかるので、ローン事務代行や仲介業務代行手数料として払うには安いなと思い承諾しました。
全く事務手数料を払わないより、こちらも気兼ねなく色々とお願いできますし、実際に営業マンさんの仕事ぶりにも大変満足しています。
ただ、物件の価格交渉をお願いしたところ、それをしてしまうと売り手側からもらう手数料からダイレクトに引かれてしまうので、私から仲介手数料をもらわない以上、こちらの儲けがなくなってしまうのでできないと言われました。
ここで疑問が出てきました。
仲介手数料を取らない業者は他にもあり、ローン代行手数料も取られません。
そして、下がるかどうかは別にして価格交渉もしてくれると言うのです。
この場合、後者の仲介業者に乗り換えるのは、全く問題ないと思いますが(買付申込もまだで見学しただけ)、後者の仲介業者に乗り換えた場合、ローン代行手数料だけは現在の業者に払う義務が発生するのでしょうか?ちなみに、事前審査は私の職場の提携先で最大金利優遇は審査さえ通れば確実に適用されることがわかっていましたので、業者を使わなくても直接出来ました。
ただ業者側が、こちらで手続きした方が早いですし、スムーズなので任せて下さいと言ったので任せました。
その際ローン代行手数料の話は出ていませんし、仲介手数料を無料にするということも聞いていませんでした。
仲介手数料無料でローン代行手数料として15万払うという口頭約束をした時には、価格交渉ができないというのは言われませんでした。

ローン代行手数料は支払い義務があると思います。
ローン代行業務に価格交渉は含みません。
そして、価格に納得できないのに買付申込してローンの申し込みをしたの?非常識な行為です。
提示された価格で買う意思表示をしてますからね。
価格交渉が一番先ですよ。

2016/3/20 10:07:26

ありがとうございます。買付申込はしてません。いいなと思っている物件を買えるだけの金額を事前審査してもらっているだけです。事前審査を通してから買付申込をする予定です。しかしいいなと思っている物件は契約はまだですが先客が入っているので契約が済めば事前審査が通っても買付を入れることが出来ません。事前審査の金額で買える他の物件も平行で探していて、その物件の価格交渉をお願いしたいと申し出て断られた次第です。この場合、不満ならローン代行手数料だけ払って他に他の業者に乗り換えればいいのですが、相場より手数料が高いのでどうしようかなと思ったのです。ローン代行手数料だけだと売り手側から手数料が入らないので、業者は結果的に損すると思うんですけどね。>

ローン返済についての質問です。
5年前にプレミアファイナンシャルサービスで車のローンを組みました。
延滞などはあったものの、三年間は支払い続けていました。
ところが、会社とのいざこざがあり、急遽仕事を辞めることになり、別のところでバイトをすることになり、月の稼ぎが半分くらいになってしまったため、ローンを三カ月分滞納してしまい、ローン会社に連絡をして、車両引上をして、ローンを組み直すという形にしました。
車両はローン会社が提携している引上げ会社の方が来て、引上げて頂いたのですが、その際に、この車の状態なら高く売れるという旨を伝えられました。
後日、車両を売却した額を引いてローンの組み直しをし、連絡するという形になっていたのですが、ひと月経っても連絡が来ませんでした。
ここで、ローンから解放されたいという自分のだらしのない欲で、こちらからローン会社に連絡をするということを致しませんでした。
その後二カ月三カ月と経ってもローン会社からの連絡は無く、返済を求める手紙なども一切送られて来なかったもので、楽観的に考えてしまい、ローンがチャラになったものと思ってしまいました。
ところが、一年近く経ったある日、簡易裁判所から封筒が届き、中を確認してみるとプレミアファイナンシャルサービスからの訴状が入っていました。
すぐにローン会社に確認をし、ローンの返済のことを聞いてみると、やはり訴状に書いてることを伝えられました。
一年近く連絡がなかったので、自分の考えも甘かったですが、チャラになったものと思っていましたと、率直な意見を言ったものの、連絡や書類を送っていなかった面ははぐらかされ、ローンがチャラになったという考えだけ小馬鹿にしたような態度で、それはさすがに無いですと言われました。
まぁ、自分のだらしなさが原因であることは言い逃れようのない事実ですので、また改めてローンの返済をしようと思ったのですが、期間が空きすぎたため、分割の手続きには保証人をつけ、現金で35万円用意するようにと伝えられました。
今の自分の収入では現金で35万円を用意するのは困難でした。
そうこうしているうちに、訴状に書いてある出頭日になってしまいました。
事前に答弁書は送っていたのですが、いま現在どーゆー状況なのかはわからず、家でひとりパニックになっている状態です。
手遅れなのは重巡承知で、弁護士に相談してみようと思っています。
長々と支離滅裂な書き方をしてしまいましたが、自分としての疑問は、一年近く連絡が来ない状態で、急に簡易裁判所からの封筒が届き、こちらからローン会社に連絡をするというもの。
約一年分の遅延損害金が掛かっていること。
車両がいくらで売れたのか伝えて来ないこと。
ちなみに、ローンは最初320万、支払い済みの額は150万、残り170万という形です。
大変読みづらい文章になってしまいましたが、回答していただると助かります。
また、これからの動き方も一緒に回答していただけるとありがたいです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

借金は、最初の約束のとおり払ろうて当たり前ちゅうのがそもそもの常識やなあんたに色々な事情はあったちゅうのは解るけど、それで、借金の返済義務が無うなる理由はないもんなそれを、あんたは勝手にローンがチャラになったて解釈するなんてありえへんわ相手から連絡来えへんちゅうても、あんたの状態やったら、持参債務として、あんたから弁済するちゅうのが筋やで車両を返したちゅうても、それはあんたの都合によるもんで、相手がそうしてゆうた訳でもないわな?元々、あんたは期限の利益を喪失してるさかい、分割やのうて一括で弁済する義務があんねんで分割してもらうのは当然と思うたら大きな勘違いやそこは、お願いしてあんたが頼まなアカンことやで、相手は応じる義務なんて無いねんからもう、訴訟になってんねんから、出頭して、せいぜい分割にしてちゅうて和解を希望するくらいしかでけへんで

2017/2/11 16:42:00

一軒家購入。
まずはローンが通るかなんですが審査だしてからどれくらいで家住めますか?建て売りです

不動産屋が提携している銀行だと、営業と銀行マンが繋がっているので仮審査3営業日、本審査5営業日でそのあとに金消契約に7日後に行き7日後に融資実行引き渡しでした。
なので最短4週間位だと思います。
ネット銀行は公式サイトで仮審査か本審査に1ヶ月かかりますと見たことがあります。

2018/4/22 23:23:45

車のオートローンのジャックスって会社めっちゃ金利高くないですか?

ジャックスが決めているのではなくて提携先の販売店が暴利で稼ぎたいから金利が高いだけ。
自動車ディーラー系ならジャックス提携でも1%台だってある、要はその店を選んだあなたがマヌケなだけ。

2016/1/16 16:49:52

個人事業主を25年やってます。
(リフォーム等設備)お客様には工事完了後に現金で決済していただいてますが、やはり今のご時世お客様がローン決済を希望されるのですが、当社は扱っておりません。
そこで当社もお客さま用、提携ローン決済を導入したいのですが導入方法がわかりません。
どなたか導入方法を教えていただけないでしょうか?どうかよろしくお願いいたします。
補足信用金庫に紹介も確かに良い方法ですね、いろいろな方法をしりたいので皆様のお知恵をおかりしたいです。

提携ローンなんてやらなくても自分がメインで使っている銀行信金に紹介すればいいのでは?

2012/10/15 23:38:33

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