提携ローン

教習所ローン 結婚をし、地方に引っ越してきたので 免許を取ろうと思...提携ローン

車買うとき、銀行ローン使った方がいいのですか?それともディーラーの提携している信販会社のローン使った方がいいのですか?銀行のローンって書類面倒だし時間かかるんですよ。
何回も平日に足を運ばないといけないし。

私は、貴方様が得をしたいのであれば銀行や労金・信用金庫・JAバンクなどを使った方がお得です。
信販会社だと金利が高いですし。
銀行などの場合金利が低く購入後のローンの返済が楽ですよ。
***信販会社のメリット***①申し込み手続きがディーラーで行えてすごく簡単②審査が銀行系よりも断然緩い③審査がその日に出る場合もあり審査がスピディー!④申込目安の基準が銀行系よりも低い***信販会社のデメリット***①金利がとても高い。
断然銀行系が安い。
***銀行系のメリット***①金利が信販系より断然安い②メインバンクでマイカーローンを組むと将来その銀行で各種ローン(住宅ローンなど)組む際の審査で有利に働く場合がある。
③返済年数が信販会社より長い場合があり月々の返済で無理をすることが無く返済が楽である。
***銀行系のデメリット***①申込手続きに多少時間がかかる。
②審査が厳しい。
③審査に時間がかかる。
④保証会社による審査がある場合がある。
私はやっぱり銀行系が一番良いかと思います。
JAバンクなどは申込資格が比較的緩いですし、ネットから仮審査申込ができますので一回試してみてください。
仮審査が通ればJAバンク来店し、手続き完了です。
以上

2011/8/12 14:42:59

「住宅公庫提携ローン、一斉に引き下げ」って、新聞にでていましたが住宅業界への影響は追い風になると思いますか?

住宅公庫のローンは、制度の改変によって、一般庶民には利用しにくいものになりました。
具体的には、契約額の半額までしか融資しないとか、頭金が一定額以上ないと受け付けないとかです。
正直言って、ある程度のお金持ちのためのものになってしまいました。
銀行ローンの融資条件が緩くなった現状では、住宅公庫を利用しようと言う人は少なくなったのではないかと思います。
そのため、利率を引き下げても住宅業界への追い風にはならないと思います。

2005/1/2 14:27:48

中古住宅購入で、住宅ローンについてです。
ローン特約があり、先日仮申し込みして、イオン銀行に本申し込みしましたが物件理由で審査に落ちました。
不動産屋は提携銀行なら大丈夫です!と押して来るのです。
でも正直もう結構…という気分でローン特約でキャンセルできませんかと相談したので大丈夫です、売主が納得しませんの一点張り…。
穏便にローン特約を利用して契約解除できませんか?必ず不動産屋提携ローンも本審査しなければいけませんか?(事前審査は通っています)

話が見えない。
ローン特約で契約したのなら対象金融機関が書いてあるはず。
そこにイオン銀行しか書いてなければ売主が納得しなくても自動で白紙になる。

2017/10/17 17:03:00

回答ありがとうございます。
市中銀行とだけ記載があるのですが、この場合イオン銀行だけではダメなんでしょうか>

住宅ローンについての質問です。
事前審査にも通り、本審査・契約の書類が昨日届きました。
その中に、妻が連帯保証人になる必要があります。
と記載されていました。
慌てて不動産会社に問い合わせると、りそな銀行では共有名義にすると必ず連帯保証人になる必要があるとの事でした。
共有名義はこちらのわがままなので連帯保証人についても受け入れるつもりなのですが、団体信用生命保険にも加入するので連帯保証人の責務を教えて欲しいとお願いしたのですが私の理解力が足りないのかよく分からない返事しかもらえません。
そこで、可能性として1.私が死亡した時2.私が生きていても病気やケガで今後ローンの支払いが出来なくなった時3.私が借り入れ期間中に1人で夜逃げした時4.私が自己破産をしようとした時5.私と妻が離婚しようとした時上記の場合、妻に掛かる負担があれば教えて頂けないでしょうか?どれもあってはならない事ですが、他のケースもあれば教えて頂けると助かります!ちなみに、ローンの優遇率が不動産会社の提携より良い数字をもらっていたのにいつの間にか不動産会社の優遇率になっていますしバイク置き場の費用も抜けてますし、何か言えば契約時期が後ろにずれないようにしたいとばっかり言うので、はっきり説明してもらうまで契約しないと伝えていますが良いのでしょうか?いつになっても契約出来そうにないので本社に乗り込もうか悩んでます・・・長文すみません。
補足不動産屋と会って話をしてきました。
バイク置き場と金利は間違いですぐに修正してくれました。
こちらが指摘するまで気づかない上、ちょくちょく間違えるので真剣に隅々まで見るようにしています。
本審査の申し込みの際に銀行と会うのでそこで保証委託の資料(本申込の用紙の裏は白紙でした)と連帯保証の責務についての資料を提出してもらうようにします。
他にも提出してもらっておいた方が良い資料はありますでしょうか?

補足があったので後半に追記します。
どこの銀行でも共有名義にすると連帯保証人です。
銀行の保証人か、保証会社の保証人かは銀行によって違いますが物件の共有者という保証会社に対しての保証人が多いと思います。
金利の優遇ですが提携ローン優遇より優遇がよいはずだったのなら不動産屋ではなく、りそなに問合せましょう。
自己資金の割合などで優遇がありますので…契約はハッキリしてからでないとしてはいけないですよ。
当然、口約束はNGです。
契約書に明記してもらいましょう。
不動産屋の担当は契約を取りたいためにいい加減な事を言うケースが多々ありますので自己資金部分を奥様が出したから、共有でいいのですよね。
奥様が自己資金を出していないのに夫婦だから共有にしたいレベルですと贈与になりますので気をつけてください。
それらもあり本審査や契約は不動産屋任せにせず、銀行に出向く事を勧めます。
では本題1.死亡時は団体生命保険がおりますので心配ないです2.3.4.保証人に請求が来ます5.離婚しても保証人は保証人です。
このままでは奥様の持ち物でもある物件を処分しますよ。
いいですか?という感じでしょうかね。
当然、物件を処分しても債務が残るなら(残り方が多い)残った金額の請求が来ます。
離婚しても妻という立場で保証人になったのではなく物件共有者として奥様個人で保証人になったのですから関係ないですね。
専業主婦で若干の費用を出したのであれば共有名義にはしない方が良いと思いますよ。
奥様の親からの援助があれば保証人にしないと贈与になりますので、しかたないですが…今回の本審査の用紙が保証委託申込になっていると思われます。
裏面かどこかに保証委託についての事が記載されていますので読んでみて下さい追記本申込が保証委託申込ではないのでしょうかね。
金証契約の際に保証委託申込をする銀行もありますのでどちらにせよ、保証委託申込の約款が記載した用紙に署名捺印をします。
本申込の際に記載しなければ金証契約時に行なう、保証委託申込の用紙の約款部分を先にコピーなどしてもらう事を勧めます。
連帯保証が担保共有者としての保証人なのかもハッキリ聞いてくださいね。
最後に不動産屋との契約の際には融資がNGなら契約金を返すという文言があるか、気をつけてくださいね。

2010/10/23 22:16:11

バイクを購入するに当たって借金・ローンについていくつか質問があります。
・アルバイトで安定した収入と言ったら大体どのくらい継続した収入なのでしょうか?・クレジットカード等を持っていないのですが奨学金の返済や教習所と提携している会社のローンの返済を延滞してしまった過去があります。
今現在新しくローンを組める状態か知りたいのですがどうすればわかりますか?・バイク販売店と提携している会社でのローン、銀行での借金の他にどのような購入方法がありますか?またそれぞれのメリット、デメリットを教えてください。
・いくらか頭金を用意しようと思うのですがどのくらいが相場なんでしょうか?半額を出さないとローン会社の所有物扱いという話を聞いたことがあるのですがそれを自分の物とする手続きは面倒なものなんでしょうか?・保証人を立てるのを出来るだけ避けたいのですが、借金の仕方で保証人を立てなくてもお金を貸してくれる方法、条件、機関があれば教えてください。
また未成年でも保証人を立てずにお金を借りることはできるのでしょうか?

未成年のうちから借金で何かしようと言う考えはやめましょう。
「アルバイトで安定した収入と言ったら大体どのくらい継続した収入なのでしょうか?」ローン会社によりますが、半年程度は継続している必要があるでしょう。
「ローンの返済を延滞してしまった過去があります」一般的に、1カ月以内に解消した延滞であれば事故扱いにはにりませんが、1カ月以上延滞した場合は与信事故として扱われ、新規の与信額はゼロになります。
「今現在新しくローンを組める状態か知りたい」信用情報機関に照会を行えば、現在の信用情報を知る事はできますが、各ローン会社がその情報をもとにどう審査を行うかは非公開なので、ローンが通るかどうかを事前に知る方法はありません。
与信事故の情報があればアウトですが、そうでなければ申し込んでみるしかありませんね。
「他にどのような購入方法がありますか?」家族や他人から借りるか、自力で貯めるか、ですね。
クラウドファンドで募集しても狂人扱いされるだけでしょうし、私募債券を発行しても誰も引き受けてくれないでしょう。
「頭金を用意しようと思うのですがどのくらいが相場」購入金額 マイナス 与信金額上限 イコール 最低限必要な頭金 です。
60万円のものを買いたいときに 30万円しか借りられないなら、頭金は30万円積む必要があります。
もっとも「いくら借りられるか」と言うのを事前に知るのは、前述の通り基準が非公開なので難しいんですけどね。
たくさん積めばそれだけ借金は少なくなりますが、借金の額が10万円程度を下回るようだと、ローン会社の利益が出なくなるのでローンを組んでくれなくなります。
また、全額を与信で賄えるとしても、登録費用や保険費用などの初期費用については現金払いが必要な店が多いですね。
まあ、250ccや400ccクラスなら、15~20万円程度は頭金として出すべきでしょう。
「半額を出さないとローン会社の所有物扱いという話を聞いたことがあるのですがそれを自分の物とする手続きは面倒なものなんでしょうか?」所有権留保の手続きのことですね。
行われるかどうかはローン会社次第です。
解除の手続きは、それほど難しいものではありませんが、簡単と言う程楽なものでもありません。
「保証人を立てなくてもお金を貸してくれる方法、条件、機関があれば」ローン会社が保証人を求めてくるなら、応じるしかありません。
保証機関に第三者保証を依頼する方法がありますが、バイクのような遊びの道具の購入を対象としてくれることは無いでしょう。
「未成年でも保証人を立てずにお金を借りることはできるのでしょうか?」できません。
民法上の無責任者である未成年者には、契約の当事者となる資格がありません。
未成年者がローンを組むなら、親権者の同意と保証は絶対に必要です。

2018/6/24 10:27:40

ご忠告と詳しい回答ありがとうございます。宜しければ銀行での借金とお店と提携しているローン会社でお金を借りた場合の返済に関する違いがあれば教えてください。また、未成年でなければ必ずしも保証人を求められるということではないということでよろしいですか?>

ローン特約について質問です。
この度、建売住宅を購入にあたり不動産屋と契約致しました。
その際、ローンが通らなかったら白紙解約になりますと説明をうけ、契約書にもローン特約に関する記載がありました。
そこには、金融機関等のところに都市銀行、地方銀行と記載されているのですが、この場合何行にも申請を出すということなのでしょうか?また、あっせんの有無のところは有となっているのですがどういう意味でしょうか?

あっせんの有とは、不動産会社の提携ローンを利用するという意味かと思いますので、銀行2行の記載があるなら、そのように審査に出すということになります。

2016/12/15 08:23:18

銀行で住宅ローンを組むとき、ハウスメーカーが提携しているかどうかで店頭表示金利からの割引が変わって来るというのは本当ですか?借りる個人の信用度で金利が決まると思っていましたが、そんな話を聞き、驚きました。
自分が契約したハウスメーカーには提携先がないのか、ローンを組むときにそのような話が出ませんでした。
補足うちは-1.6%でしたが、提携先の銀行がある場合もっと下がるのですか?具体的数字は個人の信用度でも変わるのでしょうか?もともと給与振込、公共料金の引き落とし口座を持っている銀行でしたので、今回条件は特にありませんでしたが。

話の筋書は、銀行がハウスメーカーに営業して提携を申し出ている形です。
もちろん、与信が低い場合は断り、他金融機関に行ってもオッケーな感じでした。
銀行は、給与振込先や公共料金の引き落とし等の生活口座が目的です。
住宅を購入する人は、少なからず生活力のある方ですから、優良な口座獲得の為、金利を優遇しているのです。
住宅ローンの破綻率は、我々一般人が思っているより低いと言うことですね。
補足よりニュアンスが違ったらすみません。
ハウスメーカーが銀行と提携しているから優遇されているわけではありません。
簡単に言うと、ハウスメーカーから融資先を紹介してもらっているだけです。
提携金利と表して、お得感を出しているのでしょう。
あと、個人の信用度で金利が低くなるのではなく、『交渉したもの勝ち』です。
例えば、1%のローンがダメだから2%のローンが提案されることはありません。
審査否決は、融資不可です。
ちなみに私は、仮審査通過後から金利交渉を行い、提示金利から0.35%引き下げて頂きました。
(店頭金利じゃないですよ)但し、アイミツや無理な交渉は、嫌われる可能性が高いので、自分が納得出来るならば交渉は避けるべきです。
最後に…ローンが決まった後にアレコレ考えたり、比較すると精神的に悪いので気にしないように!

2013/4/19 22:26:32

マンション購入時のローン手数料について、提携ローンを使わないのに手数料がかかるといわれました新築マンション購入にあたり、提携ローンを使わずに自分で手続きをします。
しかし、仲介の長谷工の人からそれでも手数料105000円が必要といわれました。
提携ローンの審査もかけさせてくれという話にはOKしましたが、使わないことも最初から話しています。
これは払わなければならない費用でしょうか?

この業者ってお付き合いあるんですが、ほかの業者に比べると営業担当がとにかくレベルが低いんですよね。
だから、私はこの会社の物件は検討すらしなかったんですが。

ってことはどうでもいいんですが、ローンの手数料は、不動産業者側が契約者様に代わって住宅ローンに関する資料の準備や銀行との対応を行うための委託費用です。
そもそも、105,000円って高いですよね。
業者は何かにつけて手数料をつけたがります。
自分で銀行を選び、そこを利用するのであれば本来、その代価となる事務が発生していませんので支払うべき費用ではないと思います。
(実際、私が購入した大手不動産業者では提携住宅ローン利用であれば手数料がかかるが、それ以外は必要ありませんといわれていますし、契約書にもその旨記載されています)まずは、その営業担当者以外の方に本当にいるのか確認する。
必要なら、その代価としてどのような事務をやってもらえるのか?を確認する。
やってもらえないなら、無料にするよう交渉する。
それでも納得できないなら都道府県の消費者センターや、建築指導課などの不動産業者を管理している部署に相談するのがよいかと思います。
どちらにしても、高額な費用ですので納得できるような説明を求められることをお勧めします。

2013/3/23 18:54:18

ローン審査の結果の期日が過ぎた場合どうなりますか?いつもお世話になっています。
以前事故物件の事で質問しましたが、その後別の気に入った物件が見つかり、新築住宅を3月6日に契約してきました。
融資利用で、手付金80万払ってきました。
契約の時、ローンの本審査の結果が出るのが23日後と言っていたので、それならと思い26日を融資の期日にしました。
ですが本審査に申し込んでから1週間が過ぎましたが何も連絡がきません。
最近不安になり調べてみたら、ローン審査が2から3週間かかる場合もあるみたいな事が書いてあり不安なんですが、もし融資期日までにローンの結果が出なかった場合はどうなるんですか???契約書には「ローン特約は期日まで有効」とだけなっていました。
もし期日がすぎて、万が一ローン審査が通らなかった場合手付金は返って来ないのでしょうか???また通ったとしても何かペナルティがあるものでしょうか???不動産の提携金利優遇に惹かれその銀行にしました。
(事前審査では都市銀行2行からOKの返事はもらってます)今さらなのですが、不動産屋の事を信用しないで良く調べてから契約すべきだと反省しております。

宅建業法の絡みになって来ますが、融資日の期日を切るのは、不動産業者からあなたに断りを入れる際に手付の倍返しをしなくて済む期日だと思って下さい。
それならと思い26日を融資の期日にしました。
←あなたからの申し出日で有ればなおさらです。
※最重要※融資の回答の期日なのか支払の期日なのかで大きく違いますのでご注意ください。
このアドバイスは融資可能か本申し込みに対する銀行回答の期日が前提になっています。
もし期日がすぎて、万が一ローン審査が通らなかった場合手付金は返って来ないのでしょうか???←あなたの入れた手付金で土地を抑える事が出来なくなる期日=手付金はかえって来ます。
まとめますと、住宅ローンの停止条件付特約となりますので、住宅ローンが通過した時点で有効になる契約内容になりますので白紙に戻っただけです。
よって手付はかえって来ます。
そのまま放置しておくと、違約となり、幾許か請求される可能性が有りますので必ず不動産業者に期限延期を相談して下さい。
そこで、期日がもうすぐですので、不動産屋に連絡をして、『銀行から連絡がこないし、万が一に備えて他の銀行も当たりたいと思いますので期日の延長をお願いできませんか?』と切り出して下さい、その際3つの選択肢になると思います。
①期日を1カ月程延長してもらう②手付金扱いにして決済日まで3カ月程延長←これは手付金が流れますのでやめた方がいいです(どちらにしても売主買主双方の合意書が必要)③契約不成立により手付金がかえってきて終了。
結論:不動産屋に期日の延長手続きを取ってもらう。
(しなくていいと言っても契約書に書いてある以上行っていた方が万一の場合あなたの為になりますので行って下さい)その上でその他の銀行にもあたる。
※ご参考:本審査が2~3日でOKになる場合は余程高給取りの上場企業にお勤めの場合か医者か弁護士か、返済負担率内の公務員の方だけです。
又、一般の方でも5営業日を超えて来ると減額若しくは融資不可に近くなって繰るパターンが多いです。
10営業日を超えて返答がこない場合は業者(僕)は融資不可と減額を覚悟してます。
・・・銀行は1行だけではありませんので金利やサービス等総合的に他の銀行も当たって見られた方が宜しいのではないのでしょうか?中古でもフラット35が使える場合が有りますのであなたは十分な返済計画が必要かと思います。
追記:住宅ローン特約とは、一般的に住宅ローンがOKになるまでその物件の売買契約に停止条件をつけると言うものです。
停止条件とは、この場合の停止条件は住宅ローンがOKになる事を指します。
住宅ローンがOKになるまで契約を停止する条件をつける特約、つまり、住宅ローンがOKになって初めてその契約書は効力を発揮します(ちょっと語弊がありますがこう書くほうが分かりやすいと思ったもので・・・^^)。
なので、買主の都合には当たりませんので手付金は返金されます。
その期日(契約が成立しなくなる)が26日なのです。
ただし、あなたと不動産屋とのやり取りと契約書と重要事項説明書に記載内容によりますので今一度ご確認なされたほうが宜しいのかと存じます。
通常はあなたが一番その物件の売買成立に近い人物だと思いますのであなたが一生懸命ローンを通す努力をしている姿を見せれば、あなたの次に欲しがっている人の本審査が通らない限り、期間の延長はしてくれると思います。

2010/3/24 02:57:33

教習所ローン結婚をし、地方に引っ越してきたので免許を取ろうと思います。
この状況でローンが通るならローンで通いたいのですが、どうでしょうか。
パート勤続年数3ヶ月(実際にローンを組みに行く時は4ヶ月)月8万弱他社借入一件 10万ダメなら家庭の貯金とは別で貯金をしてから通おうと思いますが本当に不便な地域の為、出来るなら早めに行きたい現実です。

教習所の提携ローンは審査が緩いから、あなたが過去に支払いを延滞してない限り通ると思いますとりあえず免許ローンを申し込んで下さい。

2016/9/24 12:27:43

ありがとうございます。
支払いの延滞は一度もないのですが、
他に借入がある状況でも大丈夫なのか少し不安に思いました。
ローンの会社は
オリコとジャックスなのですが、
どちらが良いとかありますでしょうか?>

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