提携ローン

医療ローンのことなのですが・・ 医者と提携してるジャックスの医療ロ...提携ローン

楽天銀行の住宅ローンWEB事前審査についてですが、ハウスメーカー提携の銀行の事前審査は通っているのですが、金利がやや高いこともあり、楽天銀行の事前審査も受けたいと思っています。
事前審査を複数受ける事が、信用情報の閲覧記録が残りあまりよくないとなどで調べても出てくるのですが、事前審査を気になる所にいくつかかけるのは問題があることでしょうか?一括で事前審査をかけられるHPなどもありますが、どうなんでしょうか?

銀行員です複数受けると良くないなんて都市伝説ですね。
プロっぽくいうために、嘘をつく人の典型です。
住宅ローンの場合、きちんと勉強した人ほど複数の金融機関を受けます。
確かに信用情報の照会履歴を見れば複数受けていることはわかりますが、それが問題になるのは消費性ローンです。
銀行も住宅ローンの場合には複数受けることはわかっているので、気にしません。
唯一気にするとすれば他でダメだから次々と受けている人これは、わかるんですよ。
こっちもプロなので住宅ローンは返済期間も長いですし、借り換えも大変です。
自分にとってメリットがある金融機関を選ぶためにも複数の金融機関を申し込みされることをお勧めしますそして、OKの金融機関からあなたが、どこで借りるかを選択するんです。
選択肢があるのとないのでは意味が違いますよ。

2017/1/30 07:45:18

大変参考になりました。合わせて1つ教えて頂きたいのですが、web事前審査などで、売り出されている仮の土地と予定している工務店などの情報で事前申し込みしても大丈夫ですか?一応の候補地なのですが。>

住宅ローンについて不動産屋と提携銀行でローン契約は、するものですか?銀行と私が直接やり取りして、ローンを組む事は、出来ないのですか?目的は、審査に通らない様に直接交渉をしたいのです。
また、ローンが通らない手続きをした場合、その後の銀行とのやり取りで不利益は考えれますか?補足当然、最終的には、私が契約するのはわかっていますが、契約までの過程で銀行と私が直接交渉をしたいのです。

銀行に勤務するものです。
住宅ローンは貴方が銀行の店頭で申し込みをしても全く問題ありません。
(何か、HMが持ち込む者みたいに間違った回答をする方が、よくいますが、そういうことはありませんので・・・)ただ、業者さんのなかには、提携住宅ローンで融資が通る人であることを確認してから手続きを開始するところも多いです。
これは、「ローン特約」で解除になるのを防ぐのと、そもそもダメな人と手続きを進めても、その事務が無駄になるし、それよりは、さっさとそんな人は切って、新しいお客さんを見つけたほうがメリットが多いからです。
なので、マンションの場合には提携ローン申し込み(実際に利用するかは別として)が条件になるケースも多いです。
そもそも、審査に通らないように交渉って、なら申込みしなければいいだけ。
銀行だって、審査にはコストがかかっているのです。
通らないような手続きなんて、やったらどうなるかは想像つくでしょ。
誤解されている方がいるので補足します。
銀行には守秘義務があります。
提携ローンであっても謝絶理由は本人以外開示できません。
まして提携じゃなかったら本人の同意なしに申込の有無すら話せません。
弁護士なんかいれるだけ無駄。
心証を悪くするだけです。

2013/5/12 21:35:28

はじめまして。
現在妻名義でオリコのステップアップローン(オニキス提携)というカーローンを組んでおり5年が経過しました。
先日、販売会社から残金の約100万円の支払い方法について連絡がありもちろん分割依頼をしましたが再び申し込み用紙を書きに来るように言われました。
しかし、現在妻は専業主婦で1年半前に債務整理をして現在も支払い中です。
自動車販売店は実績があるので、適当に職場を書くだけで在職確認はしないと言われましたが債務整理情報はみられますよね?どう考えてもこの状況では審査に通らないと考えられますがいかがでしょうか?夫(私)2か月前に住宅ローンを組んだばかりでその他に300万弱のカードローンがあり、若いころにオリコさんには迷惑をかけてしまった過去があり、私が代わりにという訳にはいかないと思っております。
ご教授宜しくお願い致します。
補足toropetsuさんのご指摘通り、残価設定型の残金の再ローンということになります。
身内で保証人になっていただける方も見つからずこのままでは買い取りという形で販売会社に返却ということになってしまうと思います。
どうか皆様方のお力をお貸し下さい。
宜しくお願い致します。

残価設定型ローンの残金の再ローンでしょうか。
新規のローン契約になりますので、信用情報の照会は必須になります。
債務整理の情報がどのように登録されているかにもよりますが、ちょっと厳しいかもしれませんね。
**********どれほどの効果があるか分かりませんが、販売店に状況を全て打ち明けて相談されてみてはいかがですか?(それとも既に相談済みかな?)結果の保証はできないと思いますが、いくつかの選択肢は考えてくれるかもしれません。

2012/5/12 23:27:14

住宅ローン減税と勤務先の利子補給制度について勤務先に利子補給制度があります。
財形とは無関係のようで、ローンを借りる金融機関はどこでも構わないそうです。
利子補給の対象になる元本の限度額は500万で、借入る額は限度額より大きいです。
この制度を使い、さらに住宅ローン減税も使いたいのですが、利子補給を受け、実質的な金利が1%を切るとローン減税の対象外になると聞きました。
このことについて、限度額<借入額 となる場合は下のどちらかなのか知りたいです。
1.単純に利子補給の利率とローンの利率の引き算の結果が1%切ると対象外。
利子補給される元本限度額と住宅ローン借入額に差があっても関係なし。
ローンを2本に分けないと住宅ローン減税と会社の利子補給が食い合ってロスが出る。
2.利子補給をされたあとに残る利子の額で計算しなおした住宅ローンの利率が1%を切らなければ住宅ローン減税の対象になる。
補足ローン減税が使いきれない所得額の場合は、その分だけはローンをもう一本に分けて利子補給を適用させた方がお得ですよね。
額の大きい方にはローン減税、小さい方には利子補給みたいな……

>勤務先に利子補給制度があります。
利子補給と一口に言っても二つのパターンがあるのですが。
ひとつは、会社が保証する(平たく言うと会社が連帯保証人になる)金融機関の提携ローン。
この場合は、本人としては利子補給後の利率で計算された返済表により返済していくので、見た目には利子補給があるようには見えません。
利子補給分は厚生費で落ち、本人にも課税が及ぶことはありません。
もうひとつは、本人が借り入れたローンの利率に対して、その一部を補填する方法。
この場合は元の借入利率そのままなので見た目にも利子補給があることが明白です。
利子補給分は給与で補填されるため経済的利益とみなされ課税されます。
(年収に含む)ただし、賃金算入はしないので、雇用保険料対象外となり、社会保険の算定基礎からも除かれます。
>ローンを借りる金融機関はどこでも構わないそうです。
となると、後者(給与で補填)の方式のようです。
>利子補給を受け、実質的な金利が1%を切るとローン減税の対象外になると聞きました。
そのとおりです。
>単純に利子補給の利率とローンの利率の引き算の結果が1%切ると対象外。
はい。
>利子補給される元本限度額と住宅ローン借入額に差があっても関係なし。
はい。
利子補給を受けた借入金すべてが対象外となります。
>ローンを2本に分けないと住宅ローン減税と会社の利子補給が食い合ってロスが出る。
”食い合う”とか”ロス”というようなあなたご自身の感覚で言われても答えに窮します。
>利子補給をされたあとに残る利子の額で計算しなおした住宅ローンの利率が>1%を切らなければ住宅ローン減税の対象になる。
”計算し直す”の意味がイマイチわかりません。
(元の金利-利子補給)で元利均等計算をやり直すという意味ですか?実はこれ、冒頭で述べた”前者”の方法です。
あなたの場合、”後者”なのですから、計算をやり直す必要などありません。
単純に「金利差が1%以上になるか未満になるか」でみてください。
少なくとも言えることは、利子補給で得られる利益など大したことはなく、税額控除である住宅借入金等特別控除による利益のほうがはるかに大きいということ。
しかも利子補給は給与所得。
年収も増え、税金も増えるのです。
利子補給制度は高金利時代の遺物です。
私なら、利子補給制度を受けずにローン控除を受ける道を選択します。
最後に。
借入金なく一括で支払うほうが、ローン控除を受けるよりはるかにおトクだということを書き添えておきます。
<住宅借入金等特別控除>www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm(「2 住宅借入金等特別控除の適用要件」の(4)をお読みください)

2010/10/31 09:02:16

今年から浪人生です。
予備校の四谷学院の提携教育ローンのことについて質問したいのですがこのローンを組む場合条件とかありますか?家が賃貸で親の収入が160万です。
よろしくお願いします。

恐らく予備校はローンにはタッチせず一部代行するだけで全面的にクレジット会社による審査です。
そうなると年収300万円というのが一つの基準になる場合が多いですね。
年収が低い場合は民間ローンではなく国の教育ローンを使った方がいいでしょう。

2015/4/6 12:07:36

ロードバイクをローンを組んで買おうと思ってるのですが、店頭に行って40~50万円のを選んでローン組んで購入したいんですけどと言えばその日のうちに買えるのでしょうか?会社から何か源泉徴収等が必要になったりしますか?補足カードを申し込みしたら、カード会社からお金が振り込まれてそこから購入ですか?それとも自分の現金で払った後お金が振り込まれるのですか?

その店が提携しているローン会社があれば即日での購入も可能だとは思いますが、最終的にはローン会社の審査が即日返答かどうかによって変わってきますまた、当日納車できるかどうかも店の都合や在庫の有無によって変わってきます在庫があり、即日納車ができる状態であれば、あとは支払いだけの問題なのでお店でローンを組む以外の方法では以下のようになります購入する店がクレジットカードでの支払いにも対応できる場合は、カードの与信枠があればそのまま決済し、後は指定した分割での引き落としによる支払い銀行の低金利カードローン等を利用すれば即日での融資も可能(当然、審査は必要ですが)スルガ銀行には自転車ローンというものもありますので事前に検討してみては?www.surugabank.co.jp/reserved/landing/road_bike/間違っても消費者金融業者のキャッシュローン等は利用しないでください

2016/12/4 17:17:11

新築マンションを購入することになり、住宅ローン審査をしました。
デベロッパー(住友不動産)の提携する金融機関(地元の信用金庫)では満額回答がもらえましたが、より条件の良いネット銀行を検討したところ、住信SBIネット銀行がデベロッパーと提携してるということで、ネット銀行ながらデベロッパーの担当者に審査一式を任せることができました。
ところが減額回答となりました。
自己資金があればいいのですが、投資の失敗が響いて200万ほどしか手元にない状態ですのでフルローン3400万での申請です。
年収としては700万近くあり、40代ですが子供はいません。
妻もパートをすれば収入を得ることができますし、定年までに完済する予定で考えているほどです。
40代から3400万の35年ローンは少し厳しいことは承知しています。
提携金融機関は審査が甘い傾向があり、ネット銀行は厳し目ということも承知しています。
が、どうしても引っかかることが別にありまして。
この物件の契約前には別のデベロッパー(野村不動産)になりますが、1000万高い4400万の新築マンションを検討しており、その時もフルローンを同じ住信SBIネット銀行にて事前審査(こちらはネットで自分で申請)し、すんなり通っていました。
事前審査なので本審査と違うことは承知していますが、すんなり通ったことは事実です。
そしてデベロッパーの提携銀行の審査も問題なく通っておりました。
が、事前審査の通った住信SBI以外にもう一つ、じぶん銀行にも事前審査を申込んだところこちらは却下されました。
事前審査と本審査の違いがあるので一概には言えないと思いますが、同じネット銀行で4400万の審査は通り、3400万の審査は減額回答になるということは、物件の担保価値が影響していると考えるべきでしょうか?40代、35年ローン、オートローンの残額が120万程ありますし、そして勤務先は大企業ではなく中小企業です。
別のネット銀行では事前審査が通らなかったことも影響したかもしれません。
中小企業には厳しいと聞いたこともあります。
ネガティブ要素としてはそれなりにあります。
が、20年以上の勤務歴に加え支払い延滞もほとんど過去にはありません。
審査基準というのはそれぞれですし明確なものはないのでハッキリわかることはないと思いますが、同じ銀行なのに4400万の物件では(事前審査ですが)ネット経由ですんなり通り、1000万安い3400万の物件では提携しているデベロッパー経由なのに減額回答というのは釈然としませんでした。
一概には言えないでしょうし真相はわからないと思いますが、こういったケースの場合は物件の担保価値の可能性が一番高いと考えられるでしょうか?いまさらどうしようもないのですが、わかる範囲で原因を考えたかったので、詳しい方のお知恵をお借りできると助かります。

銀行員をしています。
貴方の考え方が全く間違っています。
提携住宅ローンだから審査が甘いということはありません。
審査基準は普通と同じです。
ただ、事前に物件情報をもらっていたりするので担保面での評価が省略されたりするケースがあるだけです。
強いて言えば、不動産業者側からお客さんのプラス情報がもらえれば、それが審査に影響することはありますね。
(といっても、ギリギリのラインだったら程度ですが)■住信SBIネット銀行の住宅ローン住信SBIネット銀行のWEBからの申し込みは、単純に返済比率のみをチェックしいているだけです。
個人信用情報などは一切みていなくて、申込が可能かを判断するための目安でしかありません。
だから、貴方にとっては釈然としなくても、この銀行の審査システムを知っている人間からすれば、普通のことです。
■減額原因は担保物件は問題ないでしょうね。
貴方の属性が問題としか思えません。
理由は、じぶん銀行で却下されたという実績があること。
それと・年齢からみて返済期間と、返済金額、オートローンを考えると借入過多・フルローンマイナス要因はありますが、プラスの要因がなかで減額でもよく通ったなと思います。

2018/1/8 07:47:13

非常によくわかりました。
ネットでの情報はプロもアマも混在し推測で書かれているものも多そうなので、プロの方のご意見が聞けてありがたいです。
住信SBIの事前申込みがまともに審査をしていないのはわかっていましたが、その程度のチェックなんですね。一方じぶん銀行の方は、もう少し踏み込んで審査をしているということなんでしょう。
ただ、いくら単純チェックといえど1000万もの金額差を簡単にOKしてしまうチェックというのは、はたして意味があるのかと思ってしまいました。年収や他に抱えているローン残債を入力して「いくら借り入れできるかをチェックしましょう」と単純計算ができるページがありましたが、そことやっていることはほとんど変わらないわけですから。
なんにせよ、担保の価値ではなく私の属性が問題になった可能性が高いとわかりスッキリしました。ありがとうございました。ベストアンサーとさせていただきます。>

現在信販会社で勤務しています。
リフォームローンを取扱していて、提携店からリフォームローンを申込してもらうことでローンの受注をもらうんですが、どうやったらリフォームローンを使ってくれるのかまったくわかりません。
そもそもお願いしてローンって使ってもらえるものなんですか?

〇どうやったらリフォームローンを使ってくれるのかまったくわかりません。
そもそもお願いしてローンって使ってもらえるものなんですか?→リフォームを検討している世帯はそれなりにあると思います。
しかし、資金をどうするかといった問題があるので、業者(ショップ)がそういった需要者を一人でも多く集める力がポイントになると思います。
「下手な鉄砲も数うちゃ当たる」ではないですが、たくさんの業者に働きかけてローン利用者を紹介してもらうしかありません。

2016/8/23 06:49:30

車屋で新車を買おうと思ってるのですがローンを組みます。
労金のカーローンか口座のある地方銀行のカーローンを検討しております。
車屋で車を買うと提携してるローン会社でローンを組む流れになると思いますが自分で借り入れ先を指定する場合は車屋で交渉する際どういう流れになるのでしょうか?

とりあえず車を決めて、車屋でローンの仮審査を受けて、仮審査を受ける時に車屋に別で自分でカーローンを組みたい事を伝えたら後は話しは流れて行くと思います。

2016/12/14 16:11:41

医療ローンのことなのですが・・医者と提携してるジャックスの医療ローンは金利8パーセントでそこでお借りしようと思ったのですが私はどのくらい借りれるのかと無知ゆえにどんなもんかとオリックス銀行の審査を受けてしまいました200万の審査に70万で通ったのですが16パーセントの金利でさらさら借りる気もなくそうは甘くないんだとわかりじゃ~やっぱり頭金入れるかとジャックスの方には一度医者の見積もり190万の用紙をFAXして申請しようと一度お願いしたのですが70万しか通らなかったので家に用紙が届く前に80万頭金を入れて110万の審査でお願いしますと書き換えてもらいましたが、、失態ですよね半年待って改めてジャックスに申請した方が賢明でしょうかこれでは一つの医療費に二重ローンを組もうとしてると思われてしまいますよねでも早急に110万借りたくてどうしたらいいのでしょうかよろしくお願いいたします

あなたは医療が目的なら間違って居ます。
そんなローンはありません!保健所に行き相談して下さい。
私も医療費が負担で医療費助成受けて居ます。
負担は1割になり決まった金額以上は出さないで良い制度です保健所に行こうね。
必ず救いがあるので!

2014/11/26 23:01:45

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