提携ローン

ただいま提携住宅ローンを仮審査中ですのが、今の審査は混雑している...提携ローン

現在新築の戸建てを建設中で引渡しが2017年の1月中旬です。
まだ家は完成していないのですが12月中に住民票を移動することは可能でしょうか?11月からローンを支払っており、住宅ローン控除を受けたいのですが…控除は入居してないとどーしても無理なのでしょうか?補足言葉足らずですみません住んでないけど控除を受けたいので、住民票は移せるのか?と言う意味です住民票は移せるようなのですが、確定申告の際、住民票以外の書類の提出はありますか?住民票さえ移せるのなら『住み始めた日』を証明することはできないのでは?

提携ローンで実行されているのですよね?銀行からの残高証明は発行出来そうでしょうか? 物理的に住民票を移動して控除を受けることは可能ですよ。
あとは残高証明があれば出来ます。

2017/12/8 21:59:50

不動産屋提携銀行ローン事前審査申込みについて昨日住宅ローンの申し込みで不動産屋に行きましたところ、都市銀行のローン担当の方が来られてまして、、色々用紙の書き方から教えて頂きましたが、質問です。
中古マンションのローンはその都度金融機関の方と対面するのでしょうか?

中古マンションに限らず、不動産をローンで購入する場合、一般的には以下のような流れになります。
物件申込 → ローン仮審査(事前審査) → 物件契約 → ローン本審査 → ローン実行・物件引き渡し・登記書き換え(同日)ローンが通る見込みがない人との物件契約を避けるために生まれた手順なのかと思います。
ローンの仮審査は、不動産屋さんが仲介してくれることもありますので、必ずしも金融機関の人と対面するとは限りません。
事前審査が通って、物件契約後、本審査になりますが、本審査がNGになるケースも希にあります。
その場合のために、「審査が通らなかったら白紙撤回できる」という趣旨の特約(ローン条項などという)を契約書に盛り込むのが一般的です。
なお、ローンは、必ずしも提携金融機関(事前審査した金融機関)で組まなければならないわけではありません。
違う金融機関を使いたい場合は、物件の契約後に、自分で仮審査・本審査を申し込むことになります。
この場合は、契約前にそのことを不動産屋(あるいはデベロッパー)に伝えた方がよいです。

2012/6/5 12:14:30

自動車ローンを組みたいのですが、車を取り寄せてもらう販売会社の提携先ではないローン会社から借りることは販売会社に失礼でしょうか??そのローン会社の方が金利も良く、人との繋がりが深いんです。
また、勤続年数や年収って普通の80万位のローンならどのくらいで通りますか?転職したので不安です。
質問が2つになりましたが、よろしくお願いします。

販売会社は手数料が入るので提携先を勧めますが、ローン会社から借りても全く問題ありません。
80万円くらいなら年収は低くても問題ありません、正社員なら大丈夫だと思います。
過去に延滞なんかがあって信用情報に傷がついていると、年収高くても通らない場合があります。

2018/2/22 19:43:28

ありがとうございます!勤続年数はどうでしょうか??>

マンションの登記設定について質問です。
今度契約手続きに入ります。
その際、マンション提携の銀行ローンを借りない人は、現住所での登記設定になりますと掲載されてました。
提携銀行ローンの人はマンション住所の登記だそうです。
提携のローンを借りない場合の、その登記設定に意味があるのかわからなく、質問させていただきました。
上記の登記は、所有権移転(マンションから個人への)の登記のことになるのでしょうな?素人で全くわからないので、宜しくお願いします。
ちなみに、抵当権設定の登記は銀行借り入れのときにするものと解釈しております。

マンションに限らず、所有権保存登記する際に買主は住民票がある現住所に登記されます。
ただし、新築物件を提携住宅ローンで購入する場合は、「購入する物件に居住する」のが原則ですから、登記上の住所は購入する物件の所在地になります。
よって、現住所で登記する方の今後のデメリットは、将来、物件を売る際に一旦、住所移転登記をしなければ、ならなくなり、若干売渡し費用が嵩みます。
抵当権設定登記は金融機関が融資すると同時に司法書士に依頼して、登記しますので、貴方の解釈で間違いはありません。

2015/6/23 19:51:49

AO入試で専門学校を合格して入学辞退をした場合。
去年、AO入試で合格した専門学校を辞退しました。
理由は、学費を納める締め切りギリギリになり親が提携のローンが全て組めなかったと伝えてきて、貯金を崩したとしても学費を払える程の額は無かったので、悔しかったし納得できなかったですけど、辞退しました。
学校の方には親から連絡をして、ローンが組めなかったことは言わず、その時期、祖母が倒れて命に関わる程酷く、回復しても介護などが必要な程で、容体が急変することも多いらしく、誰かが必ずいつでも動けるようにと医師に言われていたようで、その事を理由として伝えたそうです。
私は未だに納得はできていなくて、自分の夢を叶える為にはこの学校しかないと思う位行きたかったし、悩んで悩んで決めた学校なので、今はバイトを掛け持ちしてお金を貯めています。
親にも助けてもらおうと考えましたが、祖母の方の費用がかなりかかるらしく多分私の方には無理だと思い、気を遣っていっていません。
それでなのですが、お金もある程度貯まったらまた同じ専門学校に入試を志願したいと思っています。
ですが1度辞退した人間を受け入れてはくれるでしょうか?理由が理由でも、駄目なものは駄目だと思いますし。
AO入試で合格したが、入試辞退した場合、再度受け直すことはできるか?受け直せたとして、印象はどうか。
合格する可能性はどのくらい変化するか(試験官や担当の先生がAOの時の面接の人で、その時好印象を持たれていたとしたら)本当に本当に困っています。
回答お願いします。

それって元々ご両親に経済的な計画性がなかっただけでしょう?それにあなたも気付いてなかったとか!普通は初年度の納入金位は、貯めておくべきだし、奨学金を借りるように手続きすれば、大丈夫だった筈です。
諦める前に学校に相談しましたか?専門学校でも大学でも、経済的な事に対する資料くれますし、優秀な生徒なら、その道筋を教えてくれたと思います。
どうしても、その学校に行きたいのなら、正直に理由を話して、どうしたらいいのか聞いてみるのが1番ですよ!本当ににやる気のある生徒が学校は欲しいのだから。

2012/5/20 09:41:00

開業したての不動産会社です。
住宅ローンについて質問です。
1 不動産会社は一般的に提携している住宅ローン(銀行)会社があるものですか?2 契約書(雛型)の融資利用の場合(18条)で、買主自主ローンの場合融資が承認できない時は、自動解除にならないとあるのですが、その場合違約金による解除になるのでしょうか?3 買主自主ローンにする方は、ローン審査に通る自信がある方ということなのですか?下記は契約書です。
第18条 買主は、この契約締結後すみやかに、標記の融資(G)―1のために必要な書類を揃え、 その申込手続きをしなければならない。
2 標記の融資未承認の場合の契約解除期限(G)―1までに、前項の融資の全部又は一部に ついて承認を得られないとき、又、金融機関の審査中に標記の融資未承認の場合の契約解除 期限(G)―1が経過した場合には、本売買契約は自動的に解除となる。
3 前項によってこの契約が解除された場合、売主は、受領済の金員を無利息で遅滞なく買主 に返還しなければならない。
4 買主自主ローンの場合、買主は、融資利用に必要な書類を標記(G)―2までに金融機関 等に提出し、その提出書類の写しを売主に提出しなければならない。
買主が、必要な手続き をせず提出期限が経過し、売主が必要な催告をしたのち標記の融資未承認の場合の契約解除 期限(G)―1が過ぎた場合、あるいは故意に虚偽の証明書等を提出した結果、融資の全部 又は一部について承認を得られなかった場合には、第2項の規定は適用されないものとする。

1について提携ローンというのは、不動産会社と金融機関が約定書を交わし、不動産会社がローン業務の一部を銀行に代理して行うなどする形態を言います。
顧客がローン書類を不動産会社に提出する形態です。
媒介契約書などにいう「買主自主ローン」とそれに対比される「提携ローン」もこの定義でよいと思います。
そしてこの場合、銀行は受付業務を不動産会社に委託したり、あるいは融資代り金を直接不動産会社に実行する訳ですから、銀行は信頼のおける、ある程度規模の大きな業者としかこのような契約を結びません。
中小の不動産会社が「提携ローン」という言葉を使うことがあるようですが、多くはフライングです。
単に、取引をしている金融機関に案件を紹介しているだけの話です。
この場合、銀行が借入条件を特別に優遇したり、不動産業者に初期審査をさせたりすることもありません。
なので大手不動産会社はおおよそ提携ローンをもっていますが、中小業者はかなり数が少ないと思います。
2について自主ローンで違約金の支払い義務があるのは、買主が「必要な手続きをしない」「故意に虚偽の証明書を提出し」ローンが受けられなかった(期限が過ぎた)場合と書いていますよね?契約書をよく読んでください。
大丈夫ですか?3について必ずしもそうではありません。
提携ローン以外により有利な条件のローンがあればそちらに流れる方たちです。
自信があるからではなく、より有利だからという理由です。

2017/1/25 23:36:17

専門学校に入学するために、教育ローンに手続きをしないといけません。
国の方に申し込みしましたが、審査があるため不安です。
別の手段ならどこから借りた方がいいですか?

まず、金融事故がないとして回答します。
あなた様がもうしこまれるのでしょうか?国の教育ローンは未成年の場合は保護者が申し込み人です。
公共料金が二種類以上、半年は遅れてない。
家賃、住宅ローンが半年は遅れてない。
あとは、ある程度の収入があればまずとおります。
保険に、給与振込の銀行の教育ローンを審査しておくのもいいですよ。
なお、学校によりですが、オリコと提携ローンが学校を通してありますね。

2017/1/20 11:03:46

不動産屋さんが勧めてくる不動産屋さんの提携住宅ローンを使うと、不動産屋さんは、銀行からバックマージンをもらえるのですか?もし貰ってたら、いくら位貰ってるのですか?

バックマージンはあり得ないですが、不動産屋が融資を受けているとすると、金利面で優遇を受けるかも知れません。

2017/7/4 17:47:23

カーローンのことで質問です。
12月末日くらいにカーセンサーのページに載ってる見積もりでオリコの仮審査をしました。
一応審査自体は通りました。
それで本日本審査をしたのですが、金利が7.9%と言われました。
車屋さんの提携してるローン会社はオリコとプレミアと言うところです。
車屋さんはどちらとも金利4.1%と言っていました。
しかし、実際審査したところ、オリコが7.9%で車屋さん曰く、過去に仮審査をしているからじゃないか?と言うことでした。
もう1つのプレミアも7.9%で仮審査してるからじゃないかということでした。
ここで質問したいことなんですが、仮審査していることが原因で7.9%になることはありえますか?保証人をつければ4.1%に下がるそうです。
また、7.9%の金利は高いですか?誰でもそうだと思いますが、出来れば金利を安くで買いたいと思っています。
何かいい案などはないでしょうか?兄が銀行員なのですが、兄が言うには現状が二重申請になってるんじゃないか?との事でした。
1月待てば変わるかもしれないと言われました。

今7.9%は高いです。
キックバックと言って販売店にローン会社から手数料が入るようになってます。
4.1%は分かりませんが 7.9%だと間違いなくキックバックがあります。
銀行系なら2%ぐらいのがありますから そちらをおススメします。
https://www.eloan.co.jp/lender/?LID=0513&from=adw_01t_0513_063818_e...

2018/2/9 20:58:35

車屋さんは利益出す為にその利率を言っているということでしょうか?
また、銀行のカーローンですが、他県からでも申し込み出来るものですか?車屋が扱ってるローンよりも審査がきびしいときいたのですが、いかがでしょうか?銀行系のローンで重視される事などご存知ですか?>

ただいま提携住宅ローンを仮審査中ですのが、今の審査は混雑しているのでしょうか?遅くても本日中にわかると言われたのですが、連絡がこないので少し不安です(^◇^;)ちなみに審査に出したのは2月14日です。
予想でもいいので教えてくださいm(_ _)m

今時期はローン申し込みは少ないですねとはいえ、金曜日に出して月曜はギリギリですね。
明日にはでるんじゃないでしょうか?

2014/2/17 22:32:26

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