提携ローン

ローンキャンセル手数料とはなんですか? 脱毛サロンキレイモの18回パ...提携ローン

新築マンション購入予定です。
不動産会社の提携ローン先である三井住友銀行の事前審査を受け、無事満額Okとなりました。
ただ、自分としては住信SBIネット銀行が気になっているので、そちらの審査も受けたいのですがHPを見ますと、住信SBIネット銀行の「ネット専用住宅ローン」は三井住友銀行の商品を住信が代理販売しているとのこと。
三井住友の事前審査は通っているのですが、あらためて審査の申し込みが必要なものでしょうか?

必要です。
ですが、審査は普通に通るでしょう。

2014/11/12 21:50:13

提携ローン(住宅ローン)の優遇金利について教えてください。
以前、住宅ローンの金利交渉について質問をさせていただきました。
その後、いくつかの金融機関に仮審査申込をした結果が徐々にでてきたのですが、そのうちの1つがたまたま売買契約をした新築マンションの販売会社との提携ローン(※)がある地銀だったようで、通常だと1.5%の金利優遇が提携ローン利用の1.7%優遇で仮審査は通過しました。
なお、固定金利の基準金利が比較的他より低いので1.7%優遇で変動金利で0.775%、当初10年固定金利で1.3%(固定期間終了後は変動:全期間1.7%優遇)でした。
変動と固定のミックスにするか、当初10年程度の固定金利を選択するかで迷っています。
(※)売買契約時の仮審査時は都銀の提携ローンの仮審査でしたが、店頭の最大優遇幅までの金利でした。
なお、他の銀行で仮審査で当初10年固定金利で1.2%で仮審査を通過しています。
ただし、こちらは当初期間の優遇であり、固定期間終了後の金利優遇では金利は1.9%~2.0%程度まで上がってしまいます。
質問にあたっての前提が長くなってしまいましたが、地銀の場合の方が比較的金利の融通がきくとのことなのですが、やはり提携ローン利用で通常の最大優遇幅よりも0.2%さらに優遇されていることを考えるとこれ以上は下がることはない(可能性として)と考えたほうがよいのでしょうか。
借入まではまだ時間があるのでじっくり考えたいのですが、可能性自体がないものを考えすぎても仕方ないとは思っていますのでわかる方がいらっしゃいましたら教えていただけると助かります。

ないと思いますが。
コンマ1に必死になるより、繰り上げ返済や保証料、その他特典でも考慮された方が良いのでは?で、あくまでも現時点の金利ですから、実効される時の事はわかりません。
優遇は最大限欲しいですが、その分元の金利があがっていたら意味ないですし。
借り入れ先によっては、適用金利の0.1や2の差は出てきます。
いくら借りてどんな風に返済するのか、それによっても選び方は違ってきますし、優遇金利0.?%で何かを決めなきやいけないなら、固定にした方が身のためです。
ちなみにうちの頃は特別優遇で1.6だったのですが、1.5の都銀にしました。
理由は、住宅ローンのポイントで定期の利息がかなりついたから。
です。
年間1万3千の利息がつくので、0.1%の優遇よりさらに優遇されてます。

2012/9/6 11:39:32

新築マンション購入にあたり、マンション非提携ローンを利用する予定です。
銀行は、三菱東京UFJ銀行さんです。
販売会社の営業担当さんからは、提携ローンでも非提携ローンでも、どちらでもいいですよ と言っていただいていますが、提携ローンを使えば登記にかかる司法書士報酬は35万円だが、もし非提携ローンを使うのであれば38万円になるそうなんです。
そもそも報酬は35万もかかってしまうのでしょうか。
また、非提携ローンを使うとプラス3万増額されるのは普通のことなのでしょうか?また、いまの計画では、引き渡し日に住所変更をし、印鑑証明と住民票取得、その足でマンションが提携している司法書士へ届け、司法書士から銀行へ連絡してもらい融資実行(販売会社へ送金)をしていただく つもりです。
この一連の流れに不備はないでしょうか?ご回答、よろしくお願いいたします。

司法書士報酬ではなく、登記費用全額ではないですか?内訳は登録免許税と司法書士報酬の合計です。
それであれば新築マンション購入で35万円は高くないと思います。
正確には評価証明と抵当権設定額が分からない計算できませんが・・・。
3万円の増額は、何かの手続きが増える(提携ローンだと減る)のでしょう。
見積を見れば分かります。
流れに関しては、ご希望通りではできません。
銀行のローン契約(金銭消費貸借契約)の時までに、住所変更をし、新しい住民票と印鑑証明を持って行って契約をするように銀行が求めます。
普通、この契約は融資実行の1週間くらい前に行いますので、住所変更はその日より前にしなければいけません。
当日の朝に住所変更して、そのまま銀行へ行く、ならOKです。
所有権移転は、銀行に売主・買主・司法書士(いれば)仲介不動産業者が集まります。
その場で登記書類の記入と残代金の振込など全てを行います。
わざわざ届けなくても大丈夫です。

2013/6/23 10:42:39

新車って一括払いで買うと、値引きはあまりないのですか?

ディーラーの提携ローンを使うと値引きがプラスされる可能性があるってだけ

2017/12/17 00:01:26

第三銀行がアコムと提携してカードローンをしているのですが、そちらで100万円借りていて金利が12%です。
審査甘い所で他に金利が安い所ってありますか? 自分なりに検索かけると、オリックス銀行カードローン というところが安く借りれそうなのですが、銅なのでしょうか? 皆様のお知恵をお貸しください。

100万円で12%ならかなり安い方ですよ。
オリックスも同程度です。
しかし、さらに大きな限度額(200万円以上)を得られるような年収・属性なら安くなる事も考えられます。
如何でしょうか?同額の借換なら殆ど変わらないか、高くなると思いますよ。
ただ、窓口等に行き、現在の契約金利を伝え、金利が安くなるなら借り換えたいという旨を伝え交渉してみるといいかもしれませんね。
あとはあなたの勤続年数や住居形態等で統計的なリスクを計り、その結果次第というところでしょう。

2014/10/23 16:40:05

ディーラーの中古車を買いたいのですが、ディーラー系提携ローンだと諸経費を全て現金で払わなければならないのでしょうか?目をつけてるのが総額80万程度の1300ccコンパクトカーですこの場合諸経費はいくらほどになるのでしょうか?車を自分で買ったことがなくよく分かりません

総額で80万円ほどであれば、その内の諸費用は、およそ、15万円?20万円位と思われます。
基本的に、諸費用は頭金として支払うとゆう計算ではありますが、実際にはローンに組み込めます。
審査に問題があれば、同程度の頭金を求められる場合もありますが、信用のある方であれば、頭金は数万円でも問題ありません。

2017/12/12 23:53:27

住宅ローンについて変動で住宅ローンを組もうとしています。
ハウスメーカーの提携ローンです。
事前審査に何行が出し、結果はり0な、イ0ン銀行がダメでした。
あとは減額があったりなどで事前審査が通っています。
これから絞り込んで本審査にまわしたいのですが、落ちる事はよくあるのでしょうか?変動、35年ローン、提携ローン事前審査時に個人情報開示書にサイン30歳収入850万頭金1500万借入額5500万候補がSBIなのですが、ハウスメーカーさんからは今から変にお金を借りたりしなければ95%大丈夫と言われているものの不安で仕方ありません。
残りの5%は何が理由で落ちるのでしょうか?では本審査が落ちたとよく見ます。
一方でフラットは本審査がきついが変動は事前通れば大丈夫等、色んな情報が書かれています。
ハウスメーカー提携ローンは事前審査が重要など。
実は個人情報は黒いです。
7年前に消費者金融系で債務整理をしています。
返済完了は2年前です。
550万くらい治療費でかかり完済しました。
去年あるクレジットカードが作れました。
ゴールドで枠はショッピングで300万です。
債務整理したクレジットカード系の会社は審査出さない方が良いでしょうか?三井住友VISAも整理対象でSBIも住友が絡んでいるので気になっています。
もし厳しいのであれば地銀へかえるなりの対処を検討します。
どうぞよろしくお願いします補足借りるのは変動です。
万額回答が都銀、地銀、sbi、労金20パーカットが都銀、地銀がハウスメーカーさん経由で申し込んだ事前審査結果です。
全て個人情報開示にサインしています。
自らネットで申し込んでダメだったのが、イオ、りそです。
如何でしょうか?自ら情報開示すればいいのですが事情により受け取れない為確認できていません。

消費者金融で債務整理ですか。
普通の保証会社だと、完全NGでしょうね。
減額でもOK出てるところあるんですよね?まさかフラットじゃないですよね?他の方も言うようにフラットの事前はあてになりませんので、機構で落とされる可能性大です。
一般の銀行ローンで減額でも通っているのなら、その中から選んでください。
可能性は低いと思われますが、本審査で落ちる場合もあるかもしれません。
理由は文頭。
理由はどうあれ、消費者金融、債務整理というダブルパンチはきついです。

2014/5/27 09:27:19

新築マンションの提携銀行、住宅ローンに付いて質問です。
完成予定は平成30年のマンションなのですが、提携銀行から借りれば、つなぎ融資とかは必要無いのでしょうか?一軒家の場合はつなぎ融資が必要なようですが、マンションの場合は契約から引渡しまでの期間が長いから、そもそもつなぎ融資見たいなのは、必要無いのでしょうか?提携銀行以外から借りた場合どうなりますか?

個人で申込む場合でも、提携ローンで申込む場合でも、銀行で住宅ローンを借りる場合、つなぎ融資が必要なのかどうかの条件は同じです。
つなぎ融資が必要かどうかは、支払い契約によって異なります。
マンションや土地建物一括支払いの建売住宅など、完成時に、一括支払いであれば、つなぎ融資は必要ありません。
一般的に、マンション購入の場合、必要な支払が分けて請求されることがほとんど無いので、つなぎ融資は不要です。
一軒家で、つなぎ融資が必要になる場合として、土地と建物を別々に購入し、注文住宅として家屋を購入する場合に、家屋建築の際、「着手金」「中間金」などの支払いも必要となる場合、それらを自己資金で準備できない時に、つなぎ融資を利用する、というのが一般的です。
土地と建物を別々に購入するけれど、着手金や中間金の支払い契約が無ければ、「土地先行型融資」という選択が多いと思います。

2016/12/3 15:32:18

オリコの提携ローン問題記事に出てたけど、みずほBKの暴力団関係者に対する融資問題で、オリコの提携ローンで融資していたらしいですが、その調査で暴力団関係者の間で「困ったらオリコ」が常識だったったって。
他で断られてもオリコは即答でOK!でるらしい。
はぁあつて感じです、わたしは普通の会社員で安定収入があり、いろんな銀行カードは勿論ですが、他のカードも沢山もっています。
しかし何故か?オリコだけは審査が通りません、最近はスポーツジムの引き落とし時のカード作成も拒否られました、オリコは?なにその筋専用なのですか?

つい最近までというか今でも現在進行形で過去の債務を引きずる契約者に対し相変わらず約定残の請求をし続ける会社がオリコ。
請求されなきゃ知らないフリでどんどん過払い金が増えていくだけなのに解決しようとしない。
裁判で判決を取られたら無駄に増やした過払い金に対する利息も増えて減益となって株主に対する背信行為を放置。
そんな会社のカードは要らないでしょう。
H7年あたりから真っ当な金利に下げて請求されずとも返金対応するジャックスの方がよほどまともな金融屋です。

2013/11/14 16:28:14

ローンキャンセル手数料とはなんですか?脱毛サロンキレイモの18回パックコースを契約中なのですが、現在7回消化済みで解約しようと思ってます。
このコースは支払いが約30万を一括のみだったのでキレイモが提携しているローン会社でローンを組んでもらって毎月指定口座から引き落としされる、という形をとっていました。
18回パックコース(313956円)は未施術分のキャッシュバックができるのでキレイモの解約金2万円を引いた、約17万円くらいがキャッシュバックされると思うのですが、コールセンターに解約の旨を伝えたところ、キレイモの解約金とは別にローン返済状況やローン会社の解約手数料などで、キャッシュバック分を超えて逆に支払いが発生する場合もあると説明され、それがかかるのか、かかるとしたらいくらくらいかを調べてからが良いと言われたのでひとまず調べていただくことにしたのですが、何週間かかかりそうで、、。
本題なのですか解約手数料や違約金は理解できるのですが、17万円以上もかかることってあるんでしょうか?中にはキャッシュバックがあっても支払いが出てしまうので契約を継続される方もいるとおっしゃってました。
慌ててしまいあやふやなまま電話を切ってしまったのですが、他のローン返済状況にもよると言っていたような気もします。
こことは別にジムのローンもあと8.9万のローンがあるのですがそれは関係してくるのでしょうか?キャッシュバック分を使って返済しようとしてたのでわけがわからなくなってしまいました。
混乱してしまい乱雑な文章で申し訳ありませんが教えていただけませんでしょうか。
よろしくおねがいいたします。

17万もかかることはないと思いますよ。
ただローンはあなたとローン会社の契約なので別で解約料が発生してしまいますね。
契約書ありませんか?

2018/1/19 16:35:31

そうですよね。
キャッシュバック金額が2.3万円くらいの方だと、脱毛サロンの解約金などと合わせて超えてしまうという意味だったのでしょうか。
脱毛サロンの解約金と、ローン会社の解約金ですね。
契約書がいまでさきで確認できてないので、自宅に帰ったら探してみます、、。>

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