修理ローン

借入の仮審査を通らなかった理由はなんでしょうか?お墓の修理をする...修理ローン

<年末調整・確定申告について教えて頂きたいです>初めまして!過去の質問への回答を拝見し、お力をお借り出来たらと思いまして回答をリクエストさせて頂きました!お世話になります 宜しくお願い致します今年6月に2LDKのメゾネットが2部屋繋がった物件を1棟購入したのですが、1つに私共3人家族が住み、もう片方を賃貸に出しております(築17年の中古物件です)物件の購入で住宅ローンを利用したのですが、私が主人の連帯債務者となる形でローンを組み、更に物件の所有の割合が夫婦で2分の1ずつとなっている事もあり、会社の年末調整や来年2月の確定申告をどの様に行えば良いか全く分からず悩んでおります お助け願えますでしょうか 教えて頂きたい事を下にまとめさせて頂きます①私はパート勤務で今年の年収は187万円、主人は会社員なのですが404万円位になる予定です 保険料控除等は私、主人共に会社の年末調整で行うという事で宜しいでしょうか②住宅ローンは4050万借り入れをしたのですが、物件の所有の割合が夫婦で半々となっていますので、住宅ローン減税の申告は主人と私で半額ずつ別々に行わなければならないでしょうか(その場合、主人と私では年収に差がありますので、その辺りの影響は何かありますか?) 住宅ローン減税の申告は、一度確定申告を行えば次回以降は行わなくても良いという事ですが、今回主人と私が別々に申告をした場合で、万が一私が来年以降退職したり、年収が減った場合には来年以降は私の住宅ローン分も主人分に合わせて申告をするというような事は可能なのでしょうか もしくは、退職や年収の減額があった場合は、私の分はもう申告出来ないという事になりますか③賃貸用の物件は月9万円でお貸ししているのですが、管理手数料を不動産会社にお支払いしていますので毎月私共の口座に入金されるのは85500円です賃貸物件の家賃収入は… 敷金 180000円 礼金 90000円 家賃(9月16日~12月分) 299250円 合計 569250円経費は… ハウスクリーニング・リフォーム代 252396円 キッチンシンク修理代 10290円 広告料 97200円 仲介手数料 48600円 管理手数料 15750円 合計 424236円です 収入、経費の分は確定申告でどの様に申告すれば良いでしょうか 収入から経費を引いた金額を収入として申告すれば宜しいですか(敷金、礼金も収入として申告しなければならないでしょうか?) ちなみに、物件の購入費用は経費に出来るのでしょうか④毎年ふるさと納税をしているのですが、住宅ローンの申告についても、収入の総額もどうなるか分からず寄付の限度額の検討がつかなかった為まだ行っていなかったのですが、この様な状況で限度額をどの様に計算すれば良いでしょうか インターネットで調べてみたところ、住宅ローン減税とふるさと納税は併用できると書かれていたのですが、我が家の場合はいかがですか ちなみに主人は9歳の子供を1人扶養にしております恥ずかしながら専門知識がない為、どの辺りまで情報をお伝えするすれば良いか分からず過剰なところや逆に不足しているところがあるかと思います 申し訳ありません!不動産屋さんからは、100万円程度の家賃収入であれば申告していない方も沢山いるので申告しなくても・・・と言われたのですが、私がそういった事はきちんとしないと気が済まないタイプの為、申告をするところは申告をし、控除を受けさせて頂けるところは受けさせて頂ければと思っておりますお忙しい中お手数をお掛け致しまして申し訳ありませんが、ご回答頂けますと幸いですよろしくお願い致します

ローン控除は、持ち分ではなく借入残高でする。

2017/11/8 08:18:52

物件の持ち分もローンに関係があり、物件の持ち分が2分の1の場合、年末のローン残高も主人と私と半々になるのだと思っていました・・・ そうしないと、主人から私に贈与という形になり贈与税が掛かってしまうのではないかなと思っていたのですが、あくまでもローンのトータルの残高で、持ち分は関係ないということなのでしょうか・・・?>

JAのマイカーローンについての質問ですJAのマイカーローンで追加融資を受けたいのですが可能ななんでしょうか現在貸入金140万で頭金70万支払い、残りの70万を2年払いで現在35万返済し残り35万円です。
追加融資の金額は100万円です。
融資の理由はマイカーの修理です。
まず条件ローンが重複しないことが条件です。
現在毎月3万円返済しているのですが、追加融資を受けても、現在と変わらず毎月3万円の返済希望です。
簡単に言いますと、現在残り35万のローン一口と100万円の追加融資の一口が別々にならず1口で135万円のローンとしたいのです。
もしもローンが一口にできない場合、4月に新規で100万円の融資を受け、現在返済中のローンを完済後100万円の融資の返済を開始することはできるのですか?不可能とは思いますが詳しい方回答お願いします。

資金使途がマイカー関連なので一本化出来ます。
窓口でその旨、担当者に伝えてください。
修理代の見積書、運転免許証、保険証、所得を証明できる書類、JAの届出印を用意して窓口に行きましょう。

2017/3/22 15:30:06

ありがとうございます!行きつけの窓口に行って相談してみますw>

ローンの残る自宅を貸しています。
確定申告での経費は、返済額ではなく、利息の部分だけなのですか? マンションの賃貸などでは、給料の所得税も戻ってくると聞いていたのですが、間違いですか?

ローンの利息や、その他公租(税金)や経費(リフォームや修理)の合計が、家賃収入より多い場合は、損になるので、その分を確定申告すれば、支払った所得税(サラリーマンは即天引きですから)の一部が戻ります。
なにより所得税を多く支払う高給取りでないと、うまみはありません。
年収1千万円以上あるなら、数十万円戻ります。

2013/3/1 14:41:09

ローンを組んで車を買い、今月で支払いが済んだのですが、初めて名義がクレジット会社名になっていて、自分の名前に変更しないといけません。
しかし場所が遠くて、このような手続きは毎回同じ自動車店で買い、支払いも毎回同じで何故今回変更手続きしないといけないのか分かりませんでした。
このような名義変更は、自動車店では代わりに手続きはしてもらえないのでしょうか?

ワッハッハッハヒヒヒヒそう言うのは【所有権解除】と言ってドコのディラーでも、修理中古車販売業者でも有料でやっているよ。
ワッハッハッハヒヒヒヒ

2015/2/16 19:36:48

事故でバイクがボロボロになったので新車に買い換える事が出来ますか?先週事故を起こしました。
(T字路でバイク直進車右折事故)バイク(自分)と車の接触事故です。
バイクの修理代が40?50万掛かる(買った時より高い)と言われました。
ここで疑問なんですが新車に買い換える事は出来るのでしょうか?バイクのローンはまだ20万程度残っています。
過失割合はまだ決まってませんが多分0:10 1:9 にはなると思います。

修理して乗る、または新車を買うのはあなたの自由です。
今のバイク、質問文から時価というのがわかりませんが、たぶんローンの残債と相手からの賠償金を相殺できるなら、新たに買うバイクを質問者さまがお金の工面すればいいことです。
事故ったからといって、必ず修理しなければならない訳ではありません。
バイクの修理するしないは、あなたの判断です。
かつ、別のバイクを必ず買わなければならない訳でもありません。
相手から修理相当額の賠償金をいくらもらえるかにもよるでしょう。
壊れたバイクの時価以上の金額は絶体に出ないので、それで残っているローンを完済できるかどうかでしょう。
ところで身体の怪我は?そちらからも病院に行ったらその分慰謝料をもらえるので、それをバイク購入費用にすることもできます。

2016/3/23 05:56:26

【至急お願いします】先日、リースしている車を私の不注意で物損事故を起こしてしまいました。
(100%私が悪い事故です。
)また、リース契約内容を勘違いして捉え、車両保険に入らなくても大丈夫だと考えてしまっていたため車両保険でのカバーが一切使えません。
そのため実費払いで修理となるのですが、本日ディーラーから連絡があり「修復不可能な状態」「修復したとしても修復額が高額になるので、こう言うケースの場合は皆様、新しい車を購入される事が多い」との返信を貰いました。
リースは7年間の契約(5年目以降は新しい車に乗り換えられるタイプの契約)で納車されてからまだ1年も経っていない状況で起こしてしまった事故なので解約をして残価を全て支払うと言う事が今の時点で出来ないため、残ったローンはそのまま支払い続ける形を取るつもりです。
今回の事故でかなりの衝撃を私自身の体に受け、むち打ちの症状が徐々に出て来ているのですが車が無いため、病院に行く事も出来ず、その他にも食料品や日用品をも買いに行くのが困難な場所に暮らしているため、何とか早々に車を手に入れないといけない状況です。
また、昨年仕事を退職し、現在、休職明けの転職中で2社(車通勤)の面談を保留としている状態のため、仕事でも車が必要となってきます。
「リースローンがありつつ、更に何処かの中古車センターで車のローンが組めるのか」もしくは「現在のリース会社と相談をし、新しい契約を結び、現在の車の残価をその新しい車に乗せて支払いをする事が可能なのか(現在、確認中です)」等、どの方法がベストであるのか悩んでいます。
また現在は無職の状態ですので私自身でローンは組めないと思うので、主人経由でローンを組むしかないのかとも考えています。
内容が纏まりがなく申し訳ないのですが、リースの解約について、中古車ローンについて、事故者の買い取りについて(リースのローンは支払うので車は手元に取っておき、手放さない方が良いのかどうか)等、何でも良いのでお教え頂ける事がありましたらご教示ください。
それでは宜しくお願い致します。

先ずはリース会社に連絡してローンを払い続ける事が可能か確認しましょう。
万が一不払いになった時の担保となる車が全損で無くなったのですから一括弁済を求められるかもしれません。
それはリース契約によります。
また事故車は支払いが全額終わるまではリース会社のものですからあなたが勝手に処分やお金に替えることは出来ません。
もう一台新たにローンが組めるかどうかという事はあなたのご主人の信用度次第です。
現在ローンがあるかどうかはわかりませんが、自動車ローンくらいなら普通の人は重複して組めますよ。
車2台分のローンを払っている人や車と大型バイクのローンを払っている人は沢山いますから。

2015/3/23 05:42:42

ローンか一括か・・・。
今乗っている車(中古購入)がも修理費が多大で車検時に直したりすると車検代も40万くらいなるそうなので、新しく新車の軽自動車を買おうと思います。
(今の車は普通車でガソリン代が年間38万もありました)貯金:350万今の車のローン残り:50万年収は320万です。
買う軽自動車は158万。
(8年以上は乗るつもりです)それで、支払いなのですが、①現金で一括で払う。
②今のローン50万を完済し、新たにローンを組む(銀行で1.5%金利の5年くらいで月々2万5千円程の支払い)で、迷っています。
①だと後はお金貯めるだけで楽ですが、手持ちのお金が半分なくなってしまい、いざという時(ここ3年くらいありませんが)に対応できないかもという不安。
②月々長ーい返済が続くつらさがありますが、手持ちのお金が減らないためいざという時の不安がない。
他にローンは借金もないため、審査は通ると思うのですが、どちらがいいのでしょう。
自分自身は、どちらでも良いのですがどちらの状況にしても「そんな時に限って!」って起きるような気がしてなりません。
支払いは3月です。
みなさんのご意見よろしくお願いします。

何らかの非常事態が発生したとき、困るのは「お金がない」ことではなくて「支払い義務のある借金が残っている」事です。
貯金しながらローン組んでも、何か起これば、その貯金からローンを支払う羽目になります。
だったら、いざという時の不安を考えたら、貯金を残すことより借金をしない事のほうが優先、と思います。
購入される軽がどのようなものか判らないですが、私ならば、ローンをまず完済。
ミライースかアルトエコを買います。
ノンターボという問題はあるが、燃費は最高によく価格も100万前後です。
貯金は200万のこりますから、年収の半年分はクリアしてます。
半年あれば何とかなるでしょう。
その上で、次の車のための積み立てを月1万でもしながら、貯金を年収分に戻すように頑張ります。
8年貯めれば96万ですから、次の車を買う元手になっているでしょう。

2014/1/16 10:13:39

残価設定ローンって 結局 金がない人がさらに苦しむローンだと思いませんか?自分は中古の国産セダンばかり乗り継いでいます。
1番高かった車体でも150万です。
最安は不人気車 30万ですが、4年乗っても絶好調でした。
全て 今まで一括です。
いずれも3リッター以上のクラスで、レザーシートやクルコンなど、自分の好きな装備はついているし 何より全く壊れたことはないし、街乗りから高速まで、V6 エンジンで静かで速いし、タイヤもレグノにしたりしてすこぶる快適でした。
新しいコンパクトなんかよりも運転すると 全然いいです。
車にあまり詳しくない友達はとにかく車格は小さくても 新車に憧れてる人もいて、先週や先先週も新車でヴェゼルやジュークを買ったなどと友達から自慢されました。
自分より収入も低い上、奨学金返済も残り200万とか残っている友達ばかりです。
まだ5年落ちの普通車があるのに、3年や5年の残価設定でフルローンみたいです。
残価設定って月々安いから 得した気分になるけど、結局はまた手放すか 金がないからローンを組んでる訳だから、貯金増えないとさらにまた残価分もローンを組むハメになる可能性も高いので かなり損ですよね?30歳にもなって、年収300万前後、奨学金返済200万、新車フルローン 残価無視すると290万ってやばいですよね?貯金もほぼないらしいです。
友達ですけど、価値観合わないな?って思ってきてしまいました。
だって乗り換えたのが 車格も排気量も 同じ1500ccから1500ccですからね。
5年落ち中古だったから、まだまだ乗れたのに。
実家も金ががない奴なので、金利とローンがかわいそう。
しかも車がそんなに好きな訳でもなく、年間5000㎞しか走らないのに、フルローンして 燃費がいい新型に乗れたって喜んでる30歳は賢くないですよね?彼女いない歴 年齢の友達なので悟ったのだろうか..。
補足ちなみに友達の友達がディーラーで働いてて、知り合い割引という話で、残価設定 フルローンにしたらしいですが、いいカモにされている気が汗。

残価設定が 高くなった新車を 本来に買えない人達に売りつけるための手段なのは間違いないですね。
でも、車選びなんて趣味で自己満足の世界なので、各々、好きなのに乗ればいいんじゃないかなあとも思います。
賢さを突き詰めてしまえば、車なんて所持しないのが正解になってしまいますから。
否定だけしても仕方ないので、新車で残価設定のいいところを上げておくと、新車なのでピカピカだし、故障時に保証修理になるし、メンテナンスも定期的にハガキが来るから、そしたらディーラに持ってくだけだし、と楽チンです。
車がそんなに好きなわけでもない人には、走りが良いより、何も考えなくて良い/面倒くさくないことの方が重要なようなので。
V6積んでるようなセダンが好みな質問者様とは趣味が合わないんでしょうが、ヴェゼルもジュークも悪い車ではないですよ。
年間5000キロそこらだと主用途は街乗り、買い物とかでしょうから取り回しの良さのが重要。
高速での安定性は比べればだいぶ残念ですが、Uターンするのに切り返し要らないのは地味に有難い。
ただ、、、ディーラ勤務の友達割引からのフルローンは、ただのカモです。

2016/11/14 23:54:42

BMWのローンシミュレーションについて質問です。
実際に運用するにあたってシミュレーションで出た金額+いくらぐらい月で必要でしょうか?ご回答よろしくお願いいたします。

シミュレーションで出る金額は購入費用のローン分です。
それ以外の任意保険・駐車場代・燃料代等は使い方で千差万別です。
個人のライフスタイル次第です。
昨年10月の価格改定からServiceInclusive3年が無償となりました。
新車購入から3年間は新車保証とServiceInclusiveで、故障修理・規定消耗品交換・法定定期点検基本料が無料なので、不慮の出費はまずありません。
(soba_soldierさんへ)

2017/5/27 16:23:31

すいません。書き忘れましたが、購入を考えているのは認定中古車です。>

借入の仮審査を通らなかった理由はなんでしょうか?お墓の修理をするため300万必要で、諸銀行の仮審査を申し込みました。
サラリーマンで年収は500万弱。
住宅ローン残1500万と車の借入残20万ほどあります。
カードローンなどは過去に借入ていたこともありますが、審査前には完済しています。
また、兄弟の借入残200万弱(名義は私になっていますが、返済は兄弟がしている)がありました。
審査を通らない理由としては、なにが考えられるのでしょうか?教えてください。

お墓の修理に300万?30万の間違いでは?借金してまで修理する必要ないんじゃないの?貯金はないんですか?いくつの方か知りませんが一世帯平均で1000万位の貯金は普通ですよ、修理は貯金が人並みにできてからでいいんじゃないでしょうか。

2009/10/24 18:08:21

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