介護ローン

父親と弟の共有名義の土地家屋を処分した場合、他の兄妹の相続はどう...介護ローン

デイサービスなど、小規模の福祉施設向きの建物を建てて貸そうと思います。
建てた後、アパートの入居者募集広告などに載せて借りる人を探したのでいいのでしょうか。
それとも建てる前から入る人を決めた上で話を進めるのがいいのでしょうか。
またローンで借り入れをして建てるつもりなのですが、アパートを建てるときと同じ様な感じでローン見積もりをするのでしょうか。

デイサービスなど介護用の建物を建てるのは普通のアパートのようにはいきません。
まず建物よりも中に入る介護事業者が大事だと言うこと。
銀行からの融資も土地や建物の担保価値はたいしてみてくれません。
(介護、福祉用の建物ならば)そのかわりに事業者の審査が厳しくなります。
サービス付きの高齢者向け住宅も同じです。
ですから最初に建物を建てるのではなく、誰がそこで何をするかが重要なので、まず介護事業者など経営者を探すことが最優先です。
さもなくば、その建物を建てて一括借り上げをしてくれるか 事業者を探してくれるような建築業者と契約するかです。
デイサービスに限らず 多目的の商業用施設であればまた別です。

2012/3/1 22:23:58

義理の妹のことです。
現在旦那さんが精神疾患を患い自殺の可能性もあるので介護のため夫婦揃って無職で、過去に契約したカードローンで自転車操業状態です。
義母が毎月カードローンの支払で義妹に三万円わたしています。
その分義母が生活費がたりないらしく毎日のようにお風呂、食事にうちにきます。
総額400万円近くの借金があり自己破産を進めましたが、職歴と年収を偽ってカードローンの契約をしてしまった会社もあるので自己破産の免責がおりないししたくないといいます。
増額の案内にも職場は変わってないと答えたようです。
このような場合、自己破産の免責がおりないからなんとか支払を援助しつつ続けていくしかないのでしょうか..。

素人判断で免責が下りないと結論を出さず、義理の妹さんとあなたと一緒に弁護士に相談された方が良いと思います。
夫婦揃って無職とのことですが、総額400万となると任意整理したところで、月の返済額は3万は余裕で超えると思います。
個人再生は、あくまでも返済を続ける収入がないとできないので、もう自己破産するしか方法はないと思います。
免責が下りない事由というのがあるんですが、それに該当してるかもと思っても、実際申請したら下りるケースもあるとのことなので、やっぱりプロに相談してみるべきかと。
単純に転職したことを告げなかっただけでは免責不許可事由には該当しないんじゃないかと思いますよ。
自己破産をしたくない理由が、単純に破産という聞こえの悪さが理由なら、こういう状況なのに甘えた考えだと思います。
実際親にも迷惑をかけているし、あなたのご家族にも迷惑はかかっているわけですから。
実際、自己破産をするもしないも相談してから決めればいいと説得されてみては?

2017/8/3 16:32:40

愛媛県新居浜市で居宅介護支援事業所を立ち上げたいと思っています。
いわゆる1人ケアマネで自宅(持ち家、住宅ローン残あり)を事務所として使用予定です。
設備基準をクリアー出来るかどうか教えてください。
宜しくお願いいたします。

自宅兼ですか?基準さえできるような作りならかのうですが・・・。
どの様な営業をお考えでしょうか?一般の方相手なら辞めておいた方が無難ですよ。
あなたが、利用者なら普通の家で営業しているような所に相談に行く気しますか?サ高住さんが何軒かバックにおられるなら(営業の必要がない)問題ないですが・・・。

2013/10/29 14:33:59

積立保険について保険について全くの素人です住宅ローンの繰上返済の為に何か積立貯金できる保険を探しております金額は月1万くらい円建てのほうがわかりやすくていいのですが今は外貨になってるのでしょうか?詳しい方オススメの保険を教えてください

外貨のほうがお得じゃないかと思います。
利回りとかは保険屋さんに色々聞くといいですね。
医療や生命保険に入ってるなら貯蓄型介護保険とかもしもの時にも使えますよ。
ローン完済が60歳を超えるなら個人年金をかけて定年と同時に一括受け取りをしてそのまま残金返済とか。
短期貯蓄型とかもいいですね。
10年刻みとかで

2016/12/12 12:05:00

長文になります。
母親がALSになり4年ほど経ちます。
今現在要介護5で、言葉がうまく出なくなり意思疎通も難しくなってきています。
本人の希望で在宅介護です。
訪問介護やヘルパーなど介護保険上限ギリギリまで利用しています。
こんな状態ですが今後介護について何をどうしたら良いのかわかりません。
父親(自営業、時間に余裕有り)兄(実家を出て一人暮らし)私(結婚し今現在妊娠中。
どちらの両親とも別居)妹(実家を出て一人暮らし)兄と妹が遠方にいる為、なるべく私が実家に帰り母の介護を手伝っていました。
ですが妊娠がわかり、今まで通りの介護が出来なくなっています。
妹は少しの時間でも休みの日でも仕事以外はほとんど実家に帰ってきてくれていました。
そんな中、母が父と離婚したいと言い出しました。
その希望を叶える為に妹が仕事を辞めて実家に帰ってきました。
ですが、一日中介護をする事に疲れて体調を崩した妹に申し訳ないと思ったのか、急に母が離婚しないと言い出したのです。
父はずっと離婚しないと言って聞かなかったので母が離婚しないと言い出してからは自分も離婚しないと言い出しました。
離婚理由は介護DVです。
今まで何度も何度も話し合いをし、母に優しくして欲しい、母の事を考えて欲しいと父に話しても無駄で母が耐えきれずに離婚するとゆう事になったはずなのに…。
離婚に辿り着くまでも散々でした。
父と喧嘩になった妹は殺されかけました。
私は幼い頃から暴力をふるい暴言を吐く父が大嫌いで殺してやりたいほどです。
ろくに仕事もせず家に生活費も入れず、家のローンもほとんど母が払い、わけのわからない仕事に手を出して借金を作っては母が代わりに払う。
ヒモ以下のただのクズです。
今自営業でやってる仕事も母の病気がわかってからやっとまともに始めたほどです。
母は病気でまともに仕事が出来なくなったので2年ほど前に仕事を辞めました。
母が離婚する事であのクズと関わらなくてすむのかと思うと正直ほっとしていました。
妹が殺されかけた事で更に2度と関わりたくないと思っています。
ですが、母が離婚しないと言い出した事で妹が今まで自分は何の為に頑張ってきたのかわからない、仕事まで辞めたのに。
それなのにあのクズと離婚しないなんて意味がわからない。
と言っています。
そして母は父と妹と3人で暮らしたいと言い出しました。
私は反対しました。
また妹を同じ目に合わせたいのか?!あんなクズと一緒に暮らせるはずがない!離婚しないんだったら妹はまた実家を出て生活させる!父か妹かどっちかを選んで!父と離婚しないんだったら私もこの家には近寄らない。
子供が産まれてもあいつに会わせたくもない!存在しているだけで腹立たしいあいつと顔を合わせたくもない!と言いました。
母は頑なに父と妹と3人で暮らしたいと言っています。
私の事は嫁にいってる立場(長男の嫁)だし、子供も産まれるから時々顔を見せに来てくれればそれでいいと言っています。
ですが、本当に離婚しなかったら…と思うと怖いです。
また母がつらいめに合うのが分かっているのにそれを放置する事になるのです。
ですが私も正社員で働いていて、主人の実家はあまり裕福ではなく、何年も前から同居を希望されています。
理由は聞かされていませんがきっと金銭面が理由だと思います。
私も主人も正社員で働いているからかよくお義母さんからは2人は稼いでるからいいよね。
みたいな事を言われます。
ごく普通の会社で大して稼いでもいないのにずっとそんな事を言われています。
お義父さんは定年退職され、お義母さんは週4日パートに出ています。
こんな状態でせっかく産休育休も取れる正社員を辞めるわけにもいかず、母の介護をどうしたら良いのかわかりません。
もうDVの人達は周りがどうこう言ってもムダなのでしょうか…父は自分は変わる、お母さんの為に変わるからって言っていますが、それも何回も何回も聞き飽きたセリフです。
母も父のせいで辛い目にあってきたはずなのに…私と妹がここまでやってもダメなんだったらもう後は夫婦2人で勝手にやってくれ!とさえ思えてきました。
介護DVが再発するのがわかっているのに両親を放置するのはやはりダメですよね?ですが妹にはもう実家に戻らせたくはありません。
どうしたら良いのか誰か教えて下さい。
長々と読んで頂きありがとうございます。
ちなみに、兄は長男のくせに何の役にも立ちません。
この家(実家)は両親が亡くなったらオレがもらっていいんやろ?と言っているだけです。

お母様は在宅希望とはいえ、介護者のリフレッシュも欠かせないと思います。
意思疎通の困難はお母様ご自身も介護者も非常にストレスがたまりますよね。
ケアマネさんに全てお話しなさった上で、ショートステイを活用した支援のリプランニングをしていただいたら如何ですか。
ショートステイを組み入れ 介護負担が減れば妹さんは実家に住む必要がないと思われます。
是非、ご検討なさってみて下さい。

2017/1/24 11:03:51

回答ありがとうございます。
妹の負担を減らす為にレスパイトをする予定でした。その話し合いをし、申し込み手続きをしようとしていた矢先の事でした。
妹が帰って来る前にも父の負担を減らす為にレスパイトをしようとしていたのですが、3日ももたずに退院しました。その時は二週間ずつの入退院の予定で、入院時の土日は私が実家に連れて帰り実家で過ごす、とゆう方法をとる予定でした。
その時に耐えられなかったから今回も入院前に嫌になり、入院よりDV夫を取った。
とゆう事なのかもしれません。>

介護業界に転職して、収入が下がった方に質問です介護業界に身を置いて7年になります。
介護業界は低賃金と呼ばれていますが、私は20代後半までフリーターで暮らしており、その当時と比べたら今はやっと人並みの生活が送れていると思っているくらいです。
ですが昔の職場では、証券会社や保険会社で働いておられた方も中にはおられ、そういう方は収入も半分近くになったんじゃないか、という気がします。
生活レベルというのはなかなか下げることはできないといいますし、そういう方はどのように生活されておられるのでしょうか?やはり、貯金を切り崩しての生活されているのでしょうか?

まぁ多額のローンなんかを組んでいたら大変ですが、それ以外では何とかやってんじゃないですか? 牛肉のしゃぶしゃぶだったのが、豚肉に代わるだけでしょう。
人間順応しますからね。

2012/2/10 13:17:45

父子家庭で障害者を持つ1児の55歳のものです。
6年前両親の認知症で会社を退社して生活ができるように在宅介護しながらやってきました。
しかし、ローンから借金がありすぎて生活を危機感しながらやっています。
現在は両親は施設で暮らしています。
姉達の信頼関係も金銭関係で亀裂状態です。
すべて私の情けなさで死にたい事もあります。
今は、娘の精神不安定で仕事にいけない状態で生活保護を再度受けることになり障害事業所も連絡取っています。
今後家も売却に入り厳しいことでどうすればよいかわからに状態です。
皆さんの意見うを聞きたいと思います。
よろしくお願いします。

まず、落ち着いてください。
ローンは、どういう内容でしょうか??恐らく、生活苦的な物も含めかもしれませんが、情報を整理する事で、次の一手がわかるのです。
緊急性が有るのは何か?障害を持ったお子さんは何歳なのか?別れた奥さんはどうなっているのか?家は誰の物なのか?ゆっくりでいいので箇条書きでも書いてみてください。

2015/2/22 10:58:08

現在、転職活動中の者です。
管理栄養士の資格を持っていますが介護職に興味があり、従事したいと考えています。
そこで、必要な資格として社会福祉士や介護福祉士という言葉をよく耳にしますがこれらの違いは何ですか?また社会福祉士は養成校を卒業しないと取得できないのですか?介護福祉士は実務経験3年以上あれば試験を受けることができますか?また、管理栄養士は実務経験が5年以上あればケアマネージャーの資格が取れるようですが、それは栄養士としての実務経験がないと取れない資格なのですか?回答よろしくお願いします。

>社会福祉士や介護福祉士という言葉をよく耳にしますがこれらの違いは何ですか?・介護福祉士やホームヘルパー おむつ交換、足が悪い方のトイレや入浴のお手伝い、病院への付き添い、調理、洗濯、掃除などの、肉体労働系のお仕事。
腰を痛めたり、体を壊したりして、退職される方も多いため、求人募集が、とても多いです。
・社会福祉士(例)「私(40歳代女性)の実母が、脳梗塞で倒れ、右手と右足が動かなくなり、介護が必要になりました。
私の実父は、4年前に肺がんで亡くなったので、介護する人が必要なら、一人娘の私が仕事を辞めることになると思います。
ですが、今は、住宅ローンの返済や、高校生の娘と、中学生の息子の学費で、お金がたくさんかかるので、主人の給料だけでは、足りないのではないかと思います。
できれば、今の仕事を続けたいのですが・・・」・・・といった、介護や福祉に関する相談をきき、どうすればよいかアドバイスをする、といったお仕事。
社会福祉士などの、事務系のお仕事は、退職される方があまりおられないため、求人募集が少ないです・・・。
>社会福祉士は養成校を卒業しないと取得できないのですか?基本的には、養成校を卒業する必要があります。
>介護福祉士は実務経験3年以上あれば試験を受けることができますか?・おむつ交換、足が悪い方のトイレや入浴のお手伝い、病院への付き添い、調理、洗濯、掃除などの、肉体労働系のお仕事で3年以上働いた経験があれば、介護福祉士国家試験を受験できます。
・介護や福祉に関する相談をきき、どうすればよいかアドバイスをした経験では、介護福祉士国家試験を受験することはできません。
>管理栄養士は実務経験が5年以上あればケアマネージャーの資格が取れるようですが「医療・福祉・介護系の資格に関する業務で5年以上働いた経験のある者」という条件を満たせば受験できます。
栄養士にこだわる必要はありません。
ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BB%8B%E8%AD%B7%E6%94%AF%E6%8F%B4%E...

2012/5/20 21:24:47

本気で悩んでます。
私の母はかれこれ10年くらい働いていません。
祖母の年金で暮らしています。
しかし最近は祖母の介護施設代、家のローン、光熱費などで首が回らなくなってきました。
年金日ではない奇数月はお金がない話ばかり。
全く働こうともしていません。
私も弟も手取りはそんなになくそれでも少しでも楽になればとお金を家にいれてます。
先日、お金をどうしても足りないからとキャッシングで私名義で借りましたが結局は私が返しています。
このままでは結婚もできません。
どうしたらいいのでしょうか?母一人で育ててくれた恩は感じてますが最近はストレスでしかありません。
いっそう転職してもっと稼ぎがいいところにでもいったほうがいいのでしょうか??

お母様の金遣いは、どうでしょうか?荒いのでしょうか?出費は、管理できていますか?おばあさんの介護の状況はどうなのでしょうか?お母さんが、おばさんの介護をすれば、介護施設代も浮くのでは?ローン付で、家を売却できるケースもあると聞いたことがあります。
弟さんと相談して、二人で力を合わせて、頑張って下さい。
今のご時世、転職はあまり良い判断ではないかもしれません。
なぜなら、転職すると収入が上がるよりも、下がるケースが多いからです。
確実に収入が上がる転職が見つかったなら、転職も良いかも知れません。

2015/6/8 21:50:43

返答ありがとうございます。母の金遣いはDVDを借りてみているくらいでしょうか…(結構な枚数は借りているようです)出費の管理はしていないようです、介護の方は祖母がかなりぼけていて今は母一人では見きれないです。今のままではほんとによくないと分かって欲しいのですが…>

父親と弟の共有名義の土地家屋を処分した場合、他の兄妹の相続はどうなるのでしょうか?80歳の父親が脳梗塞で入院しました。
義母は数年前に他界。
子供は先妻の子は私と妹がおり、腹違いの弟二人と4人です。
現在は独身の妹が父親と生活しています。
退院して家で介護となった場合、私と妹が介護することになります。
実家はローンを組む時、長男と父親の名義だそうです。
万が一の場合、古い家なので処分するといわれた場合、妹は独身なので行き場所も無くなります。
処分したとしても私たちには取り分はないのでしょうか?ローンは払わなくても、妹は生活費を入れています。
最近結婚した弟も生活費を仕送りしていたようです。
私自身は早くに結婚して、生活費等は払っていません。
財産分与のことを教えていただきたいのですが。

すみません。
登場人物の関係性がわかりません。
兄弟全員が父親の子である場合は、全ての財産4分の1を等分に相続することになります。
ローンの残債などの負債も財産であり、預貯金など全ての財産を確認しないと、これ以上はお答えすることは出来ません。
父親が意思表示が出来るうちに遺言書を作成することをお勧めします。

2011/7/24 14:45:13

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