介護ローン

住宅ローン、団信について 兄が今年の4月に交通事故(自転車での自爆)...介護ローン

住宅ローンについて世帯年収770万程です。
婚約相手に借金があり延滞も何ヶ月かしカードの支払いは止められています。
今残りの借金を全額一括で支払うつもりでいるのですがその場合ブラックリストから何年くらいで消えるのでしょうか?5年と良く聞きますが完済してから5年で本当に消え住宅ローンが組めるようになりますか?(3000万程の戸建て希望です)現在共働きで賃貸なのですが不動産屋にもったいないので最初は私名義で2000万程のマンションを購入し、相手がブラックリストから消えたら戸建てにシフトチェンジすればどうかと進められました。
(将来的には戸建て希望なので)しかし、何年後かにそのマンションが売れるとは限らないし確かに賃貸と同じ程の料金なので、賃貸で何年も支払うのは勿体無い気もしたのですが、そんなに上手くいかないのかなとも思っています。
なので上記の相手がブラックリストから消えたら相手名義(収入は彼のほうが50万ほど高いです)か共同名義で新築もしくは中古戸建て購入をした方が良いんじゃないかと思いましたが、どうなんでしょうか?また現在貯金はあまりないですが、勧められている物件は不動産屋からも手付金等の条件はクリアし引っ越し家具家電等も含め生活に困りはしない程手元には残る予定です。
実際元ブラックリストに乗ってた方やマイホーム購入者などの意見を聞きたいです。
よろしくお願いします。

とても大きなお世話だと思いますが、賃貸で暮らし続けた方がいいと思います。
よく言われることですが、「借金をする人は繰り返す」からです。
残りの借金を一括で払うというのは、あなた様の貯金からでしょうか。
ならばやめた方がいいです。
そのお金はどこかに隠しておき、いざという時にあなた様がとれる選択肢を減らさぬようにした方がいいような気がします。
勿論、借金整理して頭金を支払ってその上で当座の生活必需品を買うお金は手元にお持ちなのでしょう。
ですが、その後は? 何か突発事態が起きた時、その余裕はもうなくなります。
若くて体を壊して働けなくなる人、珍しくありません。
介護離職も。
不動産は買った時点から価値がどんどん落ちていきます(大人気地区を除き)。
それこそ一括で買える程の預貯金を貯めた時点であなた様の好みを全て反映した一戸建てを買う方がいいと思います。
というのも、恐らくこれだけ空き家問題が増えている今、マンションを買ったらもうそこから出られなくなる上、一戸建ては一生買えなくなるだろうと思うからです。
住宅ローンで借りるお金って、つまり返し終える頃には総額幾らをあなた様方が支払うことになるか、きちんとお考えになりましたか? 今、慌ててそんな大金の契約をすべきではありません。
そしてそれだけのお金を貯めることができたなら、その間にブラックリストから消えていて、更にご婚約者の経済観念もあなたと同じような堅実さを取り戻しているだろうと思います。
これならいけると思ってローン組んで買った家を手放すケース、巷にあふれかえっています。
ついでに不動産屋の言葉は信じずにじっくりと調べた方がいいです。
新築の家でも、「あそこ、ローン返済する頃には家がガタガタになってるだろうな」というケース、あります。
造成地とか、水はけの悪い土地とか。
何年もかけて土地も建築業者も賢く調べ、それからあなた様が後悔しない選択をなさってください。
私は口先だけの借金人間に、とても迷惑をかけられました。

2017/8/1 20:25:24

66才の義父は一人暮らしで金遣いが荒く、まだ家のローンも残っているのに毎日のように飲み歩き、自分の健康にも気を使わないので病気になりそうです。
近くに義弟夫婦が住んでいますが、同居する気は全くなく『父親の稼いだ金だから好きに使えばいい』と言います。
もし義父が病気になって介護が必要になったら『施設に入れる』と言ってますが、義父は自営業なので年金が少なく貯金もかなり使ってしまい、施設に入る資金があるようには思えません。
うちは旦那一人の稼ぎで一家4人が生活してるので、とても義父の施設入居費用まで払えません。
義弟は夫婦共働きの高給取りで、子どもも一人なので経済的にはかなり恵まれてますが、親のコトに関しては面倒見る気も資金を出す気も全くないので、私達に押し付けられそうで不安です。
何かいいアドバイスがあれば、宜しくお願いします。

本人が要介護になったと仮定してのアドバイスです↓大まかに言えば、特別養護老人ホーム(特養)に入渠できれば、ラッキーなことでして、本人の所得に応じた自己負担ですから、低所得者でも自己負担は少額で利用できるはずです。
しかし特別養護老人ホームは先般のニュースでも言っていましたが、待機者が数十万人もいます。
そのようなわけで、有料老人ホーム(またはグループホーム)に入居する人々が多いのですが、有料老人ホームなどでは利用者の全面的な負担なのです。
認可保育所が満杯なために、無認可保育所をやむおえず利用すると、高額な自己負担になってしまうのと似ているのです。
本人や質問者様が気乗りするかどうかわかりませんが、そのような場合には、テクニックとして、有料老人ホームへの費用負担を、生活保護で対応するということもう可能です。
つまり、『有料老人ホームの月額の費用』と『本人の年金の月額』の差額を生活保護で活用するということです。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1116413117...detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1416693318...生活保護では「世帯単位の原則」があります。
(生活保護法10条)父が生活保護を申請しても、別居の質問者様などは、生活保護の審査の対象外です。
生活保護法 第十条 保護は、世帯を単位としてその要否及び程度を定めるものとする。
-----★法律の知識のある人からのアドバイスを受けられます。
生活保護でお困りなら 法テラス|法律を知る 相談窓口を知る 道しるべwww.houterasu.or.jp/lp2/?utm_source=Yahoo&utm_medium=search&...法テラスに、とりあえず、電話すれば、弁護士による相談料が無料の日程が予約できる可能性があります。
法テラスでの相談は回数制限があるかもしれませんから、電話して確認してください。
------Yahooは質問回数の制限はないので、新しく質問してもよいと思います。
→知恵コインは気にしないで、再度ご質問いただいてもよいと思います。

2017/2/19 16:48:50

嫁の親の介護について。
自分でも最悪な事を書いてるなと自覚していますので、気分を害す方もいると思いますがご了承下さい。
今年の4月に母子家庭の3人娘の長女を嫁にもらい入籍したのですが、6月に嫁の母(遺産相続で揉め鬱病になり4年間仕事してなかった)が脳出血で倒れ半身麻痺になってしまいました。
鬱のくせに精神科にも行かず、血圧が高くても医者に行かなかったみたいなので自業自得だと思います。
4年間働いてなかった為、貯金は勿論なく、残されてたのは100万円程の借金です。
それは嫁の母の姉がとりあえず払ってくれたのですが毎月返していきます。
(嫁と姉妹で)そこで僕は少し引いてしまい結婚した事を後悔しました。
結婚は本人同士だけでなく、嫌でも相手の家と関わらなくてはいけないのだと痛感した瞬間でした。
まだお互い25で結婚したばかりでこれからコツコツ貯金してマイホームや、旅行を楽しみたかったのに相手の親の介護とか考えられません。
まさか結婚して早々こんな事になるとは夢にも思わなかったです。
貯金を残してるならまだしも、人に迷惑かけて中途半端に生きてるくらいなら死んでくれた方がマシとまで思いました。
もう退院が近づいてきてて、施設に入れるお金も無いので、うち(アパートの二階)で面倒を見なくてはならない為外泊をしているのですが、嫁がもっと手伝ってくれと強要してきてうんざりしてしまいます。
確かに嫁一人では大変で可哀想だとは思うけど、僕も家の事(掃除、洗濯、洗い物等)をしてるので、いくら結婚したとはいえいきなり数回しか会った事のなかった人の介護を手伝えと言われても、元々の性格からして絶対無理だし、やってあげたいと思わないのです。
むしろ何で俺ばかりこんな目に…と思ってしまうのです。
嫁の母も出血した場所が悪かったのか、ふざけた事や甘えばかり言って嫁に負担かけているので、好きになれないのです。
まるで子供です。
お母さんの為に、頭金もないのに急遽バリアフリー重視の家も建てる予定で人生設計もめちゃくちゃです。
共働きですが、毎月お母さんにかかる費用(デイサービス等)と家のローンでやっていけるのか不安もあります。
嫌なら離婚すればいいと言われればそれまでですが、そう簡単に嫁を見捨てられないし、これからどうすれば良いでしょうか?しょうもない愚痴を最後まで読んで頂きありがとうございました。
また、不快に感じた方申し訳ありません。
補足皆さん、ありがとうございます。
義母には持ち家も貯金も無く、アパート暮らしだったので誰かが引き取らなくてはならなく、うちの夫婦が現実的という事で同居となってしまいました。
姉妹は1人は独立して1時間離れた所に住んでおり、あまり協力的ではありません、下は19歳で車も定職もない状況なので。
昨日、嫁に胃潰瘍の症状が出てしまいました。
もう施設しかないと考えてます。
文字数が限界の為また改めて相談させて下さい。

こんばんは☆こればっかりは「仕方がなかったね・・・お気の毒です」と同情するしかない展開ですね・・・(><)やるせなさとこの先への絶望感さえ感じてしまいますよね。
25の女性の親がもう要介護とは。
自業自得とのことですが、本当に早過ぎると思います。
(一般的には40~50になった頃に親の要介護が出てくると思います・・・。
)あなたにもご両親がありますのに、その(ちゃんと暮らしておられる)ご両親を差し置いてこんなに早く健康管理不足の義母のお世話だなんて腑に落ちないのは当然だと思います。
私だって、もしも今嫁いで、まもなく相手の親が要介護になったら・・・自分の親への孝行を差し置いて尽くすとなるとしても今は「大切な人の親なら尽くしたい・尽くせます」と思えるのですがあなたのケースは、きちんと暮らしてこられて老衰による要介護ならまだしも健康管理不行き届きによる早過ぎる要介護+借金だなんて・・・。
ひどいお話ですね(><)苦労を背負うために結婚したようなもの って思えても仕方ないですね。
かといって、介護を放棄され生活保護を受けて戴くとかまたおかしな話になってしまいます。
腑に落ちず複雑なお気持ちでしょうけれど、これは「選んだ愛する人」について来たことですから仕方ないのではないでしょうか。
彼女とのお付き合いは長かったのでしょうか?お付き合いの段階で、お母様がこんな感じだとはお気づきにならなかったのでしょうか?お母様がこんなだからこそ、娘さんはしっかりなさっていた というケースもありますもんね。
あなたのご両親はこの現実的な詳細をご存知なのでしょうか?あなたが選んだお嫁さんなので、どうとも言えないですよね・・・。
背負うものが大き過ぎて、お知りになったらきっと驚かれるでしょうね。
デイサービスの費用はかなり高額と聞きます。
施設に入れると、月額30万とか聞きます。
お嫁さんを愛しているのなら、乗り越えるしかないです・・・(><)お嫁さんからあなたに対する労りや申し訳なさの言葉、感謝の言葉はあるのでしょうか?困った時はお互い様 ではありますが、あまりにもあなたが不憫に思えます。
早過ぎる親の介護で、自分の夢や財産を犠牲にするしかない話は時々聞きます。
仕事を止めざるを得なくなるほどの付きっきりの介護をして自分の時間を持てないまま、デートもしないまま介護の日々の友人も居ます。
10年、20年はざらに介護で犠牲になると聞きます。
そうしているうちに自分も年をとり「介護、介護。
介護疲れの人生だった」は少なくないお話です・・・。
10~20年の長いトンネルを愛情で乗り越えられるのならいいのですがたまに、介護疲れで「親を殺して自分も自殺」のニュース記事が実際に多いのはご存知でしょうか?それくらい辛く、自分が犠牲になるのだと思います。
もしももしももう今の段階で愛情で乗り越えられる自信がなく絶望感が渦巻き、まさかいつか殺意が本当に出てくる可能性があるのであれば早い段階の離婚も、本当に視野に入れなければいけないことだと思うのです。
辛くなったり迷いが生じたら、また何度でもここに書き込めばみんながいろんな意見をくれると思います。
励ましてほしい時は勇気をくれるでしょうし、背中を押してほしい時は押してくれる。
悩めると思いますが、どうか頑張ってください(><)

2012/12/2 02:16:09

400万借りられるでしょうか勤続年数2年半年収200万契約介護職が銀行から55000円ローンで400万借りることはできますか?補足補足です新車のローンです

年収の倍のカーローンはどこも無理です。
保証人付けても無理。
つーか、いい年して身の丈に合わない車、乗るなよって感じですがな。

2014/10/9 03:08:22

年収約500万夫ー祖父を扶養親族。
ローン控除。
年収約300万妻ー祖母を扶養親族。
前回、年末調整で祖父祖母の扶養を分けました。
今年は同じようにすると、夫の税率が10%になってしまいそうなのですが、計算のしかたがイマイチわかりません、、アドバイス下さい!

妻の収入から、扶養親族がいてもいなくても、所得税の税率は5%になりますので、祖母の扶養を夫につけるか、妻につけるかは、ローン控除次第ということになりそうです。
ローン控除の残高によっては、夫の税金が減りすぎると、かえって全額を控除しきれなくなったりという可能性もありますので、よろしければ・ローン控除の対象となる残高・住宅取得の時期・社会保険ありなしを教えてください。
また、祖父母とは同居でしょうか?場合によっては、別居(近居)するか世帯を別にして、扶養していない体裁にした方が、介護サービス料などによって得になる場合もあります。

2016/11/1 15:58:32

隣の家(17坪2階建築30年)がほぼ土地代で売りに出されました。
以下の状況でやめたほうがいい意見、買ったほうがいい意見ください。
現在の家は17坪3階建築10年。
高速で一時間のところに住む独り暮らしの父親(今のところ元気な80歳)に住んでもらう予定。
(本人の了承済)※父親は1階だけで暮らせると思います。
50歳フルローンです。
(他のローンなし。
銀行の事前審査済)今の家で十分ですが、無駄なスペースがなく、土地が広がるので前向きに考えていましたが、「年老いた親は近くにいない方がいい。
介護が必要な時に施設に入る優先順位がさがる。
」「今、必要でない土地を買う必要があるのか?」などと言われて迷いが出てしまいました。
補足ご回答、ありがとうございます。
特に知りたいのは、隣に年老いた親を住まわせることでの注意点です。
環境の変化でボケるのも注意点ですね…。

実際に介護するのは奥様なので、奥様の意見はどうなのですか?私の父が寝たきりになった時、最初は長男嫁が世話してくれましたが、やはり長期間は無理で病院に入院させてしまいました。
個室だったので費用が高かったそうです。
あなた自身の老後の資金も必要です。
高齢になって病院の大部屋って、みじめではありませんか。

2017/12/20 14:04:08

収入がほとんどありません(月数万円)。
介護保険料の減免申請をしたいのですが、現在夫婦二人で住んでいる家のローンが残っており、そのローンを毎月払っています。
この場合、介護保険料の減免は出来ないものでしょうか。

>この場合、介護保険料の減免は出来ないものでしょうか。
所得、収入、資産、扶養状況に関する一定の条件を満たせば、申請により、介護保険料の軽減が受けられる場合がある。
但し市区町村によって、内容や条件等が異なっていますので市区町村の窓口などに相談してみましょう。
貴方の場合 固定資産持ってるからどうかなぁ~??

2013/8/4 17:54:52

家を建てたいと考えています。
希望は2500万。
奥さんと2人名義で銀行から借りる予定。
29歳で年収370万。
勤続年数10年奥さんは32歳で年収350万。
勤続年数2年現在は子供なし。
お互い介護福祉士金融機関から150万借金がありましたが、なんとか先月返済終わりました。
車のローンが300万あります。
奥さんはローンなし。
借金があった、ということで少し不安。
スムーズに借りることができるでしょうか?よろしくお願い致します。

住宅ローン申し込みしたものです。
年収だけでなく、勤務先や年収内容のボーナスの割合、健康状態、なども審査対象となりますので、銀行によって変わってくると思います。

2017/10/24 00:26:01

そうですよね。ありがとうございます!>

介護職への復帰について閲覧ありがとうございます。
先月結婚をした26歳の女です。
専門学校を卒業し、それと同時に介護福祉士の資格を取得しました。
その後グループホームに11ヶ月勤務しました。
元々介護職以外にもアパレル関係に興味があり、たまたま好条件の求人があったので、グループホームを辞めた次の日からアパレル関係に正社員として転職し、現在に至ります。
このアパレル関係の仕事は4年半ほど勤めていて、現在も勤めています。
ですがまわりの友人たちが介護の世界でどんどんスキルアップしていくのを見て、やはり介護職に戻りたいと思うようになりました。
今までアパレルを経験しましたが、介護が嫌で前職を辞めたわけではないですし、やはり介護職のほうがやりがいがあると思います。
それに、アパレルは子供ができたら辞めなければいけませんが、介護職は子供ができても産休を取って復帰することも可能です。
このような理由から介護に戻りたいと思っているのですが、介護福祉士免許があるのに経験が少なく、さらに4年半のブランクがあるのでなかなか面接にいく勇気が出ません。
もっと早く戻れば良かったのですが、今いるアパレルのほうが給料がいいので、車のローンの支払いと結婚資金の貯蓄を同時にしたかったために、なかなか辞められませんでした。
このような状況でも介護福祉士として施設の面接を受けてもいいのでしょうか?いろんな方の意見をお聞きしたいです。
似たような経験された方もいらっしゃいましたら、ぜひ教えて頂きたいです。
よろしくお願いいたします。

介護老人保健施設に勤務しています新人職員教育担当の介護福祉士です…。
一般企業の中で、4年強の勤務をされてると言う事は「非常に役立つ」事だと感じますね…。
介護業界は閉鎖的な業界ですから、意味不明な叱責や、理不尽な事、慇懃無礼な態度など日常茶飯事です。
その中で、一般企業に勤務されてた事は、貴方にとっても非常に経験になったと思います。
私は異業種(流通サービス)からの転職ですが、最初は面食らいました。
しかし、逆に「こんな考え方」も有るのか

2012/9/16 07:45:57

住宅ローン、団信について兄が今年の4月に交通事故(自転車での自爆)で脊椎損傷し障害者1級の車椅子生活になりました。
現在は10月に退院し自宅療養中です。
私の家は築50年の古い家なので段差も多く介助が大変な状況です。
もともと新しい家を兄の名義でローンを組み建てる予定だった矢先の交通事故でした。
兄は地方公務員で勤続7年目で現在は休職中です。
仕事復帰の目処は立っていません。
父は65歳で年金生活の為ローンを組めません。
私は医療機関に7年勤務してまして、私の名義でローンを組む事で話が進んでいます。
支払いは父と兄がする予定です。
お聞きしたい事はローンを途中から兄の名義に変える事は可能か、今の状況だとやはり何年経っても最初から兄の名義でローン.団信は組めないのかです母もうつ病になり、父も毎日兄の介助で疲れています。
私も結婚を考えているのでローンを組むにあたりこの先不安しかありません。
詳しい方お願い致します。

身体で障害厚生年金一級の受給者です。
職業柄、複数の社労士やフィナンシャルプランナーと共に仕事をする機会を持っています。
素人の方より多くの事例を詳細に知る立場にあります。
実例に沿って回答をさせて頂きます。
お兄様大変ですね。
私も障害者です。
ご苦労よく判ります。
それにしてもこれは少し難しい問題ですね。
私は健常者の頃、中堅と中小の間位の規模の会社で経理、総務を統括する仕事をしていました。
一番大きな仕事は銀行からの資金調達でした。
現在は障害によって失職して障害者枠で働いておりますが、多少は銀行の考えもわかります。
まずこれは金融機関の合意が大前提です。
お兄様がある程度回復され、復職して銀行サイドがお兄様にお金を貸すという判断をしてくれなくてはいけません。
これは今後の回復次第です。
地方公務員という安定した職業とはいえ障害者には正直銀行はお金を貸したがりません。
職場復帰しても普通は健常者のように昇給もしませんから。
お兄様が復職し、現実に健常者に近いお仕事ができる状況にならないと難しいとお考えになるのが無難です。
さて、まず上野条件が満たされたとします。
しかしだから必ずできる、とは限りません。
今後お兄様に住宅ローンを変更するにはやや複雑な方法が必要です。
おそらく今回の借り入れは土地を担保にされてのことになるでしょうから、同時にお兄様が同じ土地を担保にしてお金を借りるには非常に担保価値のある土地であることが必要です。
まず一番抵当で質問者様が今回お金を借ります。
将来二番抵当でお兄様にお金を貸す形となります。
その上でお兄様に融資し、そのお金で質問者様の返済を返し一番抵当を外します。
つまり瞬間的にはお兄様は二番抵当でお金を借りることになります。
どうせすぐに質問者様の抵当を外すのだからよいではないか、とお考えになるかもしれませんが、現場はともかく融資審査は今は結構本社案件が多いのです。
勿論金額によりますが、結構細かい金額でも昨今は本社決済となります。
銀行というのは他人様のお金を預かっています。
職責として人を見たら泥棒と思うのです。
現場と質問者様ご家族がグルになって二重に融資を引っ張ることくらいは勘繰ります。
つまりイレギュラーなことは原則やりたがりません。
銀行にメリットがあれば(例えばお兄様が安定した公務員として復帰され質問者様がリストラされるとかでお金が返せそうにないとかですね)別ですが先方に何のメリットもないと相当に難しい案件です。
余程うまく担当に話していかないと難しいでしょう。
商売でもなさって日頃から付き合いでもあれば別ですが、宮仕えでは銀行にとっては一見さんです。
世間では公務員なら現行は有り難がると勘違いしていますが、所詮一度きりの客ですからあの手この手でねじ込んではくれません。
新たな融資ではないので成績にもつながりませんしね。
尤も銀行員にも親切なのもいますから、良い人に当たればうまくいかないとは限りません。
私もバブル直後の貸し剥がし華やかなりし頃、親切な銀行員に助けてもらったことがありますよ。
もう一つ、質問には誤字ませんが税制の優遇もご考えになって下さい。
今回質問者様は新築物件を建てるので住宅ローン減税を受けられる可能性がありますが、お兄様に変更すると形としては中古物件を購入となりますからその時点で誰も減税は受けられなくなる可能性があります。
金額はかなり大きくなるかもしれません。
一応頭に入れが方が良いと思います。
又この減税は一度受けると期間制限等でもう一回は受けられない場合が多いので(その時の税制によりますから断言できませんが)、ご自身が結婚後お家を買う時に優遇を断念する可能性があります。
そもそも借り換えが上手くいかなければご自身での住宅ローン自体断念することになるかと思いますが、ご家族の事ですからある程度ご自身の人生に不利益をこうむっても協力する、というご覚悟がないなら今回の件はやめておく方が無難です。
しかしその場合、ご尊父様とお兄様はお兄様が大変な時に何の助けもしてくれなかった冷たい弟だ、とお考えになるでしょう。
今後のお付き合いについては別の意味で覚悟が必要です。
私も障害者です。
介護もバリアフリーでないと大変なことはよく判ります。
しかし状況が不安定な時に大きなお金を動かすのは、別の意味で大変危険なことです。
現金は王様と申します。
障害者はいざという時に空手では大変厳しいもうです。
あくまで個人的な意見ですが、状況が落ち着くまではできる限り社会資源を活用してヘルパーさんを入れるなり、それが不可能ならしばらくは実費で頼んでとにかく将来に目途がついてから再考するなどの方が無難と考えます。
しかしこれは勿論価値観の問題もあり、ご家族でよく話し合われて結論を出していただくしかありません。
どのような形にしても質問者様ご家族にとって最も良い形となる事をお祈り申し上げます。

2016/12/31 19:03:58

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