介護ローン

ローンについて教えてください。500万円の中古倉庫購入を考えてい...介護ローン

年老いた両親の終の住処として中古戸建を探してます。
不動産名義は私での購入なります。
以下の4物件のうち、どれを選ぶべきだと思いますか?親が住むという観点、亡き後の方向性(売却や賃貸などの採算性)など考えてたら何を第一に考えるべきなのかよくわからなくなってきました。
かなり混乱しています。

みなさまの意見を聞かせてください。
ちなみに親は現在70歳なので平均寿命を考えても15年以上は住むかと思います。
リフォームすると思います。
??物件A 1700万円路線価43万円(都心15-30分圏内)28坪、駅徒歩5分平坦、駅前利便性高し、旗竿、接道水路、再建築不可、接道部分が歩道&2.3m幅のため駐車場不可→金融資産を崩して現金で購入も可能だが、年利8%くらいで運用できてるため崩すのが悩ましい。
??物件B 3600万円路線価28.5万円(都心30分圏内)38坪、駅徒歩9分平坦、駅前利便性高し、旗竿、高架線路近く、竿部分2mのため駐車場不可→住宅ローンで購入予定??物件C 1550万円路線価11万円(都心1時間圏内)32坪、駅からバス9分、寂しげだが駅前最低限のスーパーなどあり、3m擁壁上のため階段あり、駐車場あり→住宅ローンで購入予定??物件D 980万円路線価8万円(都心1時間圏内)40坪、駅徒歩14分激しい坂道、駅前コンビニ以外何も無し、4m以上の擁壁上のため階段あり、駐車場なし→住宅ローンで購入予定頭の整理をするためにもみなさまの意見を聞かせてください!どうぞ、よろしくお願いします!

老人(父と母)の介護していました。
老人が住むには、すべて駄目。
足腰がまず駄目になりますから、階段・段差・坂道はまず無理。
車いすのお世話になる事もありますから、車いすの通行も考えて、できれば、車いすを載せる、福祉車両の通行にも配慮すると良いと思います。

2017/12/5 16:29:48

介護福祉士受験について(長文です)この4月より介護施設(特養)で働き始めたばかりです 資格はありません 受験資格の改正により条件が難しくなったとお聞きしましたが、今後介護福祉士の資格を取る事は 可能でしょうか… 約3年の従業期間や実務経験意外にも講習を受けないとならないのは…働きながらでも可能な事でしょうか…また可能であれば これから何年後には介護福祉士の受験資格が得られますか?後、同じく数年の実務経験などの条件を満たしたとしても、高卒では 社会福祉士は受験出来ませんか?補足実務者講習450時間とは …厚生労働省も場所など未定とは…結局の所、どの様にクリアすれば良いのでしょうか…約5~6ヶ月位実務者講習が必要とは…この先、働きながら資格を取るのは施設で長期の休みを取らない限り不可能と言う意味合いですか?

>受験資格の改正により条件が難しくなったとお聞きしましたが、今後介護福祉士の資格を取る事は 可能でしょうか… ☆平成27年以降は、実務経験3年に加え、実務者研修(介護福祉士養成研修)を修了していることが、受験するための最低条件になる予定です。
☆実務者研修は、取得資格の有無により、受講時間の免除があります。
・介護職員基礎研修修了者→450時間のうち、400時間が免除となり、残り50時間のみ受講すればOK。
・ヘルパー2級所持者→450時間のうち、130時間が免除となり、残り320時間のみ受講すればOK。
・介護の資格は何も持っていない方→450時間全ての受講が必要。
※厚生労働省は、実務者研修で、「どんなことを学ぶのか?」「どうやって養成研修を実施するのか?通学だけなのか?通信講座とかもあるのか?」など詳しいことを何一つ発表していないため、まだ何もわかりません・・・。
☆介護職員基礎研修には、取得資格や実務経験の有無によって、講習の一部免除があります。
b) ヘルパー2級を持っており、1年以上の実務経験のある方介護職員基礎研修500時間のうち、350時間が免除され、残り150時間の、テキストを使った教室での授業と、教室での実技講習に参加すればOKです。
※施設での実習は全て免除となります。
週1回の通学コースで半年程度、15万円程度で取得出来ます。
c) ヘルパー資格は何も持っておらず、実務経験もない方介護職員基礎研修500時間全ての受講が必要で、テキストを使った教室での授業、教室での実技講習、施設での実習、の全てへの参加が必要です。
週1回の通学コースなら1年半程度、平日5日間集中コースなら半年程度、どちらも45~50万円程度で取得出来ます。
※現在、民間で実施されているのは、bのほうのコースです。
cコースは、受講料のあまりの高さに、受けにくる人がいないだろうと判断され、民間では一切実施されておらず、失業者・無職者を対象としたハローワークの講座の開催だけとなっています。
→そのため、今のところ、働きながらcコースを受講することは不可能・・・。
(注意)介護職員基礎研修と実務者研修(介護福祉士養成研修)とは、<全く別々の違う研修>です。
同じ研修ではありませんので、ごちゃ混ぜにしないようご注意下さい。
>数年の実務経験などの条件を満たしたとしても、高卒では社会福祉士は受験出来ませんか? <介護福祉士の実務経験>おむつ交換、足が悪い方のトイレや入浴のお手伝い、病院への付き添い、調理、洗濯、掃除など<社会福祉士の実務経験>(例)「私(40歳代女性)の実母が、脳梗塞で倒れ、右手と右足が動かなくなり、介護が必要になりました。
私の実父は、4年前に肺がんで亡くなったので、介護する人が必要なら、一人娘の私が仕事を辞めることになると思います。
ですが、今は、住宅ローンの返済や、高校生の娘と、中学生の息子の学費で、お金がたくさんかかるので、主人の給料だけでは、足りないのではないかと思います。
できれば、今の仕事を続けたいのですが・・・」・・・といった、介護や福祉に関する相談をきき、どうすればよいかアドバイスをする、といったものです。
☆以上のように、<介護福祉士の実務経験の内容>と、<社会福祉士の実務経験の内容>は、全然違います。
→そのため、介護の実務経験を何年積んでも、社会福祉士国家試験は受験できませんので、お間違えのないよう、ご注意下さい。
www.sssc.or.jp/shakai/shikaku/route.html

2012/4/26 21:32:33

車のローンについて教えて下さい。
先日交通事故にあいました。
当方過失0です。
現在、残価設定のローンを組んでいます。
残債が140万位あります。
修理費は80万位かかるのですが、事故車には乗りたくありません。
家の事情(親の介護等あり)で現金を出すのは難しい状態です。
そこで質問です、教えて下さい①ローンを清算し、新しい車のローンを組みたいのですが、自分が現金を出さずに買う方法はありますか? どうにかして60万を埋めたいです、②今回追突されかなり車のダメージが大きいのですが修理をした場合、後々調子が悪くなったりしないのでしょうか?車体のズレなどなく綺麗に直るのでしょうか?本当に困ってます。
知恵をお貸し下さい!

残クレに限らずローン購入で残高があれば同じ事w現金購入でも先に出してんだから同じ事w自分が乗った分の価値が差し引かれるのも当たり前w騙して個人売買でもせん限り、あんたが金出さなくてもいい事には成らんよw被害者が専業主婦ならとりあえず通院だけして車じゃなく人に対しての補償を稼ぐという手はあるが、被害者から加害者通り越して詐欺師の仲間入りw割り切って出すもんは出す事w

2018/1/18 16:55:00

住宅型有料老人ホーム 介護保険の適用はあるのでしょうか?有料老人ホームは他の介護の施設と特徴は違うところ教えてください例えば、15床とかはどんな感じなんでしょうか____________介護が必要となった場合、訪問介護等外部の在宅介護サービスを利用。
要介護度が重度になった場合、特定施設入居者生活介護より介護保険費用がかかる。
補足有料老人ホーム というのは将来性はあるのでしょうか?色々な施設があると思うのですが利用者様の支払う金額が高額なところも多いのかなと・・・

介護施設の中でも有料老人ホームは補助金も無く、介護保険の施設でもない提供されるサービスは介護保険の居宅サービスですさて、考えてください在宅よりも高額そりゃそうでしょう住まいと食事を提供すれば高額になります持家であれば…って思うけど家のローンがあれば結構な出費ですよね借家でも賃料は必要です食事家であれば、適当なものを食べて程々の食事でも満足できるでしょうこれが施設になると栄養まで考えて、毎日三度の食事が提供されます当然だけど、その費用は結構な額になります施設の将来性15床の施設に経営効率は皆無です常に満室を維持しないと厳しい経営になると思います地域性もあります街の中で暮らせる施設であれば申込者も多いと思いますね閑静な地域であれば、居室空間もゆとりがありのんびりした周囲の環境の中で生活する…普通の15床程度の小規模な施設は医療機関併設で、施設としての経営は厳しいけど介護サービスと診療報酬で総合的に採算性を考えるでも、夢は無いなスケールメリット大きければ大きいだけの悩みもあります最終的には経営者の感性です

2014/7/20 13:05:04

介護のため転居して住民票を移したら住宅ローンを一括返済するか住民票を元に戻すように信用金庫が言っております。
どこに相談すればいいですか?

住宅ローンは、居住している事が前提なのですが、ご家族は誰も住んでいないですか?住んでいないとしたら、他のローンに借換えるとか何か手があると思います。
今の信金さんで相談出来ないですか?

2016/2/4 17:27:02

住宅ローンの事前審査に落ちてしまいました。
原因を探るため今日CICの開示を確認...住宅ローンの事前審査に落ちてしまいました。
原因を探るため今日CICの開示を確認しました。
3年前にAが1個(延滞)ついていました。
担当の営業の方と今後について相談、検討した結果、上記のこと以上に問題、落とされた原因はクレカ、カードローンの利用限度額の多さだと思うと言われました。
車ローン(ディーラーローン)残200万銀行系カードローン 残30万(利用限度額270万)クレカ 2枚 残20万(利用限度額460万内キャッシング枠200万)利用限度額が900万オーバーで年収の倍以上でした。
枠一杯も使う予定も使った事も無かったので実利用額の申請だけで行けると勝手に思っていました。
当方の属性年令 45歳 女性 家族 夫(62歳 アルバイト年収200万)介護職員 年収450万 社員歴 2年2ヶ月融資依頼額 1250万(中古マンション)大手ノンバンクに事前審査の前審査をかけてみると言われました。
車ローンは残し、後は全て清算、解約する条件で審査してもらうそうです。
私は一年間頑張り、全ての借金を清算して再チャレンジしたいと言ったのですが、住宅ローンを組むには45歳がタイムリミットだと言われ説得されました。
主人と相談するからと帰ってきましたが迷っています。
不動産屋さんの言う通りした方が良いのでしょうか。
ノンバンクって不勉強で大丈夫なんでしょうか。
審査通る可能性あるのでしょうか3年前のCICのA評価の影響はどれだけあるのでしょうか。

>住宅ローンを組むには45歳がタイムリミットだと言われ説得されました。
営業トークですよ。
46歳でも47歳でも属性さえ問題なければローンは組めます。
A評価の影響ですが、問答無用でNGにする金融機関もあるでしょうし、そうでない金融機関もあるので一概には判断できません。
カード、クレカのローンを完済し、カード解約した後に改めて購入を考えるべきでは?借りられる額ではなく、返せる額が需要ですからね。
そもそも、カード、クレカのローンがあるのになぜ家を買おうと思ったのか疑問ですけど

2014/6/27 09:06:08

母の介護を昨年の夏からたった1人でしました。
父は遊び呆け、遠方の兄に助けてとメールしたら着信拒否され、一度倒れましたが最後の看取りまで何とかやり切りました。
亡くなってからそれまで私と話をする事も無かった父と兄が来て、母の遺産をよこせと来ました。
そんなものでしょうか、介護をしなかった人程お金を欲しがりますよね

私の母もそうです。
母は三人兄弟の末っ子で母の両親とは遠方に住んでいましたが、兄と姉が面倒を見るのは嫌だと言い出し、祖父から母に介護の依頼が来ました。
母と私は遠方で2人でローンを組んでマンションを買いました。
それがあったので母が兄と姉にお願いしたところ、「あんたが来ればいいだろ」と言われ、マンションは人に貸す物とし、ローンは払い続けていました。
母の両親は祖母が93歳、祖父が100歳まで生きました。
それまでの間、近くにいた姉がたまに祖父をドライブに連れていくといい、外出してましたが、実は祖父の通帳からお金を引き出してました。
それを分かった母は「おじいちゃん!もう通帳もカードも私が管理する!」と言って姉から引き落とせないようにしました。
あなた同様、2人共亡くなった後、「遺産あるんだろ。
分け前をよこせ」と言ってきましたが、母は「誰が面倒みたと思ってんのよ!あんたらに布団でうんちした処理とかできたの?!」と言って一切渡しませんでした。
祖母が亡くなってから、祖父を司法書士事務所に連れていって、遺産は全て母に渡すように祖父に書いてもらっていたので母に遺産が全て行きました。

2018/6/13 06:56:28

私は結婚して20年近くたちます。
主人の両親と同居し、十数年前に大掛かりな増改築をしました。
もう数年でローンも終わります。
実家の両親が要介護認定を受け、要介護、要支援となっていますが、階段から落ちたり、どこかで転倒し腰や肋骨を折るなどのケガをしております。
私は三人兄弟の真ん中次女ですぐ近くに住んでおります。
町なんである弟も同一県内には住んでいますが、今の状況では戻る予定もありません。
私としては、実家を減築しリフォームを行い、平屋にして今の暮らしをリセットしてもらい、二人が亡くなったらローンを引き継ぎ、賃貸にしてもいいし、私や私の子供たちに引き継いでもいいかと考えています。
ただ、先立つものもなく、高齢者向けの優遇措置のローンを組み、二人が生きているうちは利息だけ支払い、亡くなられた後、一括で支払うという制度を利用したいと考えています。
家と土地を処分してもいいし、借り換えて賃貸にでもしようかと考えています。
どちらにしても、リフォームするなら今かと考えています。
実家の両親は寂しがり屋なのですが、突っ張るタイプで、そして認知症も少しずつですが、蝕んでおります。
近くに住んでいるとはいえ、住み込まないとやっていけないかもしれないのですが、ため込む性質の両親なので、一掃するにはこれがいいかと考えてます。
不安もあります。
老人ホームへ…とも考えますが、二人とも今のところに住まわせてあげたいというのもあります。
自分の子供たちの進路もありますし、今すぐ一人でローンを組むわけにもいかず、どうしたものかと考えております。
なお、姉は大病を患っていますし、弟は役職もあるので、実家に戻るのは難しい状態です。
みなさんだったらどう対応されますか?

あなた一人で決めるのは、危険ですよご両親亡き後は、子供三人で遺産相続ですその時、勝手にローンをくんでリフォームしたからと言って、あなた一人で家土地を相続するわけではありませんからねしかも認知症だと、あと何年暮らせるか、いざ施設しかなくなったときの費用は、とか、不安材料ばかりですね我が家も、母が一人暮らしで、私だけが近距離で、今は私夫婦が色々世話役をしてますが、我が家に引き取るなら別ですが、リフォームして同居は、考えてません→母は、自立生活が無理になったら、施設と言ってます→我が家は、持ち家・リフォーム済み・ローン無し、実家も持ち家・ローン無し・階下を賃貸に出してます将来、姉か妹が同居するなら、どうぞと言いますが、遺産相続は、話が別です →姉も妹も遠距離・持ち家で、父の介護・母の世話は、ノータッチです→私は、遣ることは遣ってきているから、法に沿って、貰う物は貰う、と考えてます(笑)よく考えて、子供みんなで相談なさるべきです

2017/8/17 12:38:43

親身な回答ありがとうございます。
遺産相続の件も確かに考えますよね。
姉も私も嫁いだ身だから、家と土地などは息子に…なんて
話していた両親も、今ではそんな話にもなりません。
弟は家を継ぐ気がないのではなく、
今の家に戻るというか生活することが嫌だと言っています。
今の家をきれいにするなら考える…なんてもうすぐ四十路かって
腹も立つのですが、あきれてしまいます。
仕事上、夜勤があったりしますし、今の仕事を続けていく以上、
地元には戻れない状況です。老後は戻る気があるのかと聞いたところ、上記のような話をしていました。
実際、何かあれば呼ばれるのは近所の私です。
私の子供たちも、両親に問題があると一緒についてきて、
対応してくれています。
姉は時々(盆や正月)帰省することはありますが、
両親の対応には手を焼いています。
甥っ子たちも見慣れていない分、
あまりいいようには考えていないでしょうね。
子供たちで話ができればいいですよね
>

介護施設で事務兼ヘルパーとして働いてます。
社員で働いてます。
前から社員とパートの間にいざこざはありました。
夜勤中に施設の洗濯機使って家の洗濯をしてたり、子供も一緒に夜勤して、お風呂入ってたり、巡回もまともに行ってなくて。
日中でも休憩時間以外に社員の目を盗んで、タバコ吸いに行ってたり。
シフトに関しても採用時の休み以外にも、月に3回までの希望休を無視して好きなだけ休み取った挙句、シフト少なかったら今月少ないと文句を言い、多く入ってたら入ってたでしんどいから休みほしいと言われ。
休みも当日出勤少し前に電話だけして終わり。
パート同士でも派閥があり、あの人と一緒に働きたくないと言われたり、、、明日から出勤しませんと言われたり。
他にも色々ありますが、上のような働く上でおかしいなと思ってるところは注意してました。
何人か退職したのですが、ある時急にほぼ社員全員の異動が決まりました。
おかしいなと思ってると、ある人から、上のような働きをしてるパートさんの派閥から、社員が変わったらパートは辞めないと部長に言ってたみたいです。
裏事情を知ってしまい、社員の話も聞かずにこうなったので、会社に対して信頼もなくなり、来月いっぱいで退職を決めました。
どこの介護施設でも、こういうことは普通にあるものですか?自分はやはり、納得がいかなくて、、、。

ウチもパートのおばちゃん派閥あります。
僕は中立なのでお互いの悪口が聞こえてきてしんどいです。
社長はワンマンなおばちゃんでクセものなので気が許せません。
クルマのローンが終わったら辞めたいです。

2017/2/24 04:29:03

ローンについて教えてください。
500万円の中古倉庫購入を考えています。
26歳年収440万円勤務暦1年弱(職業;薬剤師)頭金40万円返済10年計画現在、自動車ローン月々5万円ずつ返済中(残高130万円で残り2年+α)このような条件で倉庫購入のため約500万円の融資は受けることは可能なのでしょうか?年収300万、勤務暦3年で1200万円の住宅ローン(頭金200万)を組んでる介護士の方が身近にいたので、私の場合は年収と融資額に問題無いと思いますが、勤務年数が気になります。
詳しい方、教えてください。
補足借り入れ目的は、自分のプレジャーボート、ジェット、スノーモービル、四輪バギーの保管及び残りのスペースはレンタルとして貸す予定です。

あなたの借入れ目的はなんですか?中古倉庫を何にするのでしょうか?住宅ローンと事業用融資ではまったく審査の基準が違います。
事業用の融資は大変厳しいですね。
また中古倉庫をリフォームして住宅として住むというケースの融資はまず通らないでしょうね。
本当に住宅にするのか不明ですしね。
補足後このような融資をしてくれる銀行はないと思います。
あなたは給与所得者でありながら、レンタルスペースとして貸し出すということは事業も行うということですよね。
あるとすればノンバンク系になると思いますが、金利は8%程度になるのではないでしょうか。

2011/10/6 00:50:43

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