介護ローン

私の実家の家のローンについて相談させて下さい。 両親が60歳で5000万...介護ローン

教えてくださいアパートマンション経営のT社と 義父89才(要介護2)が 主人56歳を保証人にして1億近いお金を30年ローンで 契約して 現在工事が 1期進行中です。
これって 有効なんでしょうか?担保は アパートと 自宅を 入れるみたいですが

契約者が認知症でなく、正常に判断できるのであれば契約は成立します。
要介護と認知症の因果関係が証明できなければ、成立すると考えます。

2015/2/11 10:54:11

ありがとうございます。
やっぱり 医師の診断書とかで 証明されれば 無効に なるのでしょうか?
その場合は 裁判とかも 覚悟でしょうか?>

年末調整の件生命保険控除や介護保険控除は所得総額から控除される他に、住民税も安くなるのですか?住宅ローン控除は所得税から引かれるのですよね?はちょっとややこしいのですが、わかりやすく教えて下さい。
宜しくお願い致します。

生命保険料控除は、所得税だけでなく住民税にもあります。
ただし、控除額が少なくなっています ↓https://www.taiyo-seimei.co.jp/topics/hokenryokoujo.html基礎控除や配偶者控除、扶養控除、社会保険料控除や生命保険料控除は、所得から控除して課税所得を減らす、所得控除です。
しかし住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)は、所得税額から直接差し引く税額控除です。
住宅ローン控除額が、所得税から引ききれなかった場合には、翌年度の住民税額からも差し引かれます。
ただし、所得税の課税所得の5%、または97500円が上限です。

2014/11/20 17:21:35

ありがとうございます。聞いても宜しいでしょうか。
共働きで働いていて、お互い年収300万弱くらいで、主人は障害者なので障害者控除があります。私は住宅ローンを1人で組んでいるので住宅ローン控除があります。生命保険料の支払いも半々くらいで払っています。2つに分けると、
①一人が46330 もう一人が90000
②一人が50000 もう一人が86330 
どのように割り振ればいいかで悩んでおります。
意味わかりますか?
>

住宅購入を旦那の親に反対されています。
とても長文です。
旦那と私は20代後半です。
旦那、私、私の祖母、犬3匹猫1匹、後々子ども2、3人、の予定で住宅購入をしようかと考えています。
住宅は新築建て売り4000万程度夫婦の年収併せて600万自己資金1500万で3000万のローン予定(固定金利)月々の返済額8万程親の援助は一切ありません。
貯金は1000万残ります。
物件周辺には幼稚園、小学校、中学校があり病院も内科外科歯科小児科と、一通り揃っています。
スーパーも徒歩10分圏内に3店駅から徒歩20分かかるのですが、カースペース2台に庭が十分ある満足いく物件です。
私たち夫婦としては、定年前にローンを払い終えたいと考えているのですが、旦那の両親は「まだ早い」「本当に払って行けるのか」ともう反対しています。
「お金はかかっても借家に住んでお金を貯めた方がいいんじゃないか」と言っています。
それがとても理解できないのですが、なぜでしょうか?どなたか旦那の両親の想いと、説得のしかたなどあれば知恵をお借りできないでしょうか?よろしくお願いします。
補足私の祖母は物件購入に賛成です。
借家に住んだら余計にお金がかかるから買った方がいいと言っています。

あなたの祖母さんが一緒に住み、将来の介護含めて面倒をみることになること、そこがご主人の両親の本当の反対理由なのかなと思います。
あなたのご両親の意見がでていないので、失礼ですがもう他界されているのでしょうか。
若くて収入の割に貯蓄が多いのは遺産でしょうか。
もし、貯蓄のほとんどがあなた側のお金(遺産等)であり、頭金もあなた側のお金から出すということであれば、ご主人のご両親には「あなたが家を建てる」というように見えるのかもしれません。
まあ、そんなことはあなたとご主人の家庭で折り合いがついていればいいことなのでおふたりの考えで自由にすればいいと思いますが、あくまでご主人のご両親はどういうつもりで反対しているのかということで言えば、上記のことが内心ではあまり良く思っていないんだと思います。
援助もしないのに口出しはしてくるんだから、自分の息子(男)が家を建てる(という周囲への見栄や建前)にこだわり、親が別所帯を持った子供をいつまでも支配しようとするなど、旧時代的な親なんだと思います。
お金がないとか収入が低いなら「まだ早い」「お金を貯めてから」というのは理解できますが、あなたがたは収入も(合算なら)充分ですし貯蓄もありますので当てはまりません。
そこから考えると、本当の反対理由は別にある(上記のようなことなど)のかなと思いますね。
だから、説得しようとしても無理だと思います。
反対している本当の理由は、理由にならない理由(ただの感情の問題)だから本当のことを言えないんだと思いますので。
ご主人さえ同意であれば、説得はしなくていい(平行線なのでできない)、言われても適当に聞き流す、進捗は一切報告しないで進めていけばいいと思います。

2018/5/28 00:46:14

親の介護と住宅ローンのことです。
親が倒れ住宅ローンの返済が困難になりそうです。
お知恵を貸して下さい。
父と母が共同名義で支払っていたのですが、春に母が脳出血で倒れ職場復帰はできなくなりました。
父61歳(65歳まで働けます。
)年収600万ほど。
母60歳で、現在リハビリ病にて入院中。
8月末に退院予定。
その後はリハビリ専門の病院に入院を検討しています。
今まで実家のローンは毎月15万ほど支払っていて、ローン完済は74歳ですローン残金は2200万くらい(父があまり教えたがりません。
)母が倒れたので支払は免除になると聞いていましたが、免除にならないとのこと。
私長女34歳。
週3,4回パート勤務を始めたばかりです。
夫34歳長男。
会社員年収400万。
子ども1人。
長男長女ですので、困った時はすぐ駆けつけれるように去年両家の中間くらいの場所に中古物件を20年ローンボーナス払いなしで購入しました。
妹次女30歳。
去年結婚しローンなしの持ち家に旦那さんと二人暮らし。
旦那さんの両親は2年ほど前に病気で他界し、おりません。
自営業で独立したばかり収入は不安定。
母の分も父がローンを支払っていくのは、困難なので協力したいのですがうちも去年ローンを組んだばかりでそんなに余裕がありません。
父と母の家を処分し、うちや妹夫婦が引き取るとといってもスペースがなく難しいです。
車いすでの生活になるのである程度の広さが必要だとすると処分せずに母のローン分をなんとか捻出し、住み続けた方がいいのでしょうか?田舎に越してきて一年、まだこちらの生活にも馴染めずいるのに加え今回の問題。
介護だけでなく、住宅ローンもとなると私達だけで面倒みるとなると正直気が滅入ってきます。
他に何か良い方法はありますか

いずれかの物件を任意売却し、同居するのが得策ではないでしょうか。

2010/6/29 14:34:54

住宅ローンについて。
現在、非常勤(事務)ですが、不動産屋に非常勤でも住宅ローンが組めることもあると聞きました。
非常勤で収入が低いため、掛け持ちで介護系のパートもしています。
介護系は収入が良いので、非常勤を辞めて介護系のみにして収入を増やし、住宅ローンの相談をしたほうが良いでしょうか?(社員になれるか分かりません)(車のローンがありますが、今年中に完済予定です。
)母子ですが、娘は成人しています。
物件は1300万位です。
保育の資格もあります。

不動産屋は不動産のプロですが住宅ローンは素人ですよ。
非常勤でも通る場合は収入がよい、国家資格がある、勤続年数が長いです。
貴方の年齢、収入、職種、勤続年数がわからないので、答えられないです。
また、介護の正社員は勤続5年でも300万円に満たない場合が多いかと感じますが貴方の場合は介護の正社員は見込み年収としていくらですか?保母資格のみで介護の資格はありますか?

2018/2/4 08:18:34

介護のみにした場合、年収300万以上になります。
現在は、合わせて300万です。
ヘルパー2級です。
>

ローン完済後の貯蓄。
もうすぐ住宅ローンが完済出来ます。
月10万円弱の余裕が出来ます。
とは言え、子供はまだ小学生・私は病気で医療費がかかるし働けない・私と主人の両親合わせて3人がまだいてこれから介護も考えられる…という状況ですので毎月積み立てするとしても満期まで解約出来ないようなものでは困るし。
かと言って、普通口座に入れっぱなしももったいない気がします。
ついつい使ってしまいそうなのも心配です。
この超低金利時代、利子で儲けたいとは考えていませんけど、普通口座ではなく、でもいざとなったらすぐにおろせるよう貯蓄方法はありますか?補足回答ありがとうございます。
投資は考えていません。
月10万円を全部注ぎ込んでも大した利益は期待できないと思うので。
結婚当時は主人と私の名義でどんどん積み立てていましたが、マイホーム購入時に主人名義を解約するのが一仕事。
仕事を休めないから私が銀行に行ったのに、自宅に電話して主人が解約に同意すれば手続きをすると言われたり、支店によって条件が違ったり。
だからと言って、全部私か子供の名義にするのも気が進まない、でも普通口座もどうかなあ…と悩んでいます。

わが家の場合ですが、住宅ローン完済後。
返済専用口座にそのまま入金していました、金利のいい時代だと貯蓄口座というのがあって、その口座に入れると定期預金と同じだけの金利がつく(1ヶ月定期でほかにも条件あり)というのがあったんです。
今もありますが、あまりの低金利で意味を成していないのですが。

とりあえず専用口座に全て入金でしょうね。
募集していないことろも多いですが、まだあるか銀行に聞かれてみてはどうでしょうか。
金利を期待しないのであれば、それ専用の口座を作って、そこに入金でいいかと思いますよ。

2016/4/19 11:34:39

どうして介護関係で働いている人って給料少ないんですか?入所者だって結構な料金払ってますよね?

建築費用のローン返済、設備の維持管理、食材費用、光熱費でギリギリ。
五年は国から補助金は出るが五年で打ち切り後は赤字。
(だからたらい回しにされる)そこに職員の給料ボーナス、退職金などなどを賄うの大変。

2016/8/5 13:06:45

介護4の実母と実家で同居しています。
実家は私名義のローンを組んでいて、実母も脳梗塞の影響か認知症の症状も出ています。
また小学5年の息子が一人います。
主人は会社外の知人との付き合いと言って月に何万も使います。
恐らく麻雀だと思います。
何度も話してその度に分かった、最後にすると約束しながら今だ正しません。
子供はそんな父親が大好きです。
ですから、お金は渡せないと拒否すると、それなら迷惑かかるから離婚しようと二言目にはすぐ言うので仕方なく渡してきました。
もちろんこんな私の態度もよくなかったと思っています。
何とか改心してほしい‥今はそういう気持ちでいっぱいです。
今朝も明け方に別室の主人から、明日は仕事が休みになった、呼び出されたから3万頼む‥とのメール。
いつもそういうことはメールできます。
さすがに堪忍袋の尾が切れて部屋に行き、何度も約束してるのにどうしてか?子供いるのに何で直せないのか?と言い寄ったのですが、布団の中で背中を向け眠そうな顔でほとんど聞く耳をもちません。
さすがにもう離婚した方がいいのかな?と思っていますが、実母のこと、家のローンのこと、子供の教育費のこと諸々考えると踏ん切りがつきません。
最悪、今まで使い込まれたお金を返してもらえるのなら離婚してもいいかと考えるようになってきました。
しかし、今は派遣社員の身です。
とにかく先が不安で不安でなりません。
もうどうしたらいいかわかりません。
何か少しでもアドバイスいただけるとありがたいです。
どうかお叱りの回答はご勘弁下さい。

ご主人の収入などどのようになっているのでしょうか?生計を全て質問者様の収入でご主人は自分の給与全てを自分で使っているのでしょうか? マージャンなどの付き合いで月のおこずかいが多い・・のですか?なぜ 話し合って約束しても マージャンなどへ誘われて行ってしまうのか?マージャンが好きだから また 仕事上での付き合いだから・・断れないという事もあると思いますが・・質問者様のご実家でたとえ 質問者様名義で住宅ローンを払っているとしても ご主人は質問者様のお母様と同居されている・・質問者様の中に ここは私の家・・という気持が見え隠れしていませんか?今の家に ご主人の気持が安らぐ居場所はありますか?マージャンに限らず もっと根本的な問題があるようにも思えるのですが・・・・・嫁 姑 問題同居の問題は何処にでも有りますが同じように 男性が妻側と同居していても 問題はありますよただ 男性の方が 女性に比べて我慢する・・言わない・・という事もあります私の従兄弟も 妻の母親と同居していましたが 結婚15年ほどでご主人が外に女を作り離婚していますその時 そのご主人は家は心が安らぐ所ではなかった・・と言われたそうですどちらの親と暮らしても 同居は大変です夫婦は相手を思いやる気持が大切・・我が家も同居は23年しました。
今一度 ご主人とマージャン云々ではなく 話し合いが必要ではという気がします。

2014/3/10 09:01:39

介護離職のケースパターンについて介護が必要な80歳代の両親。
2人に年金収入があるので娘である次女が介護の為に離職を選択した場合、収入面では両親の年金があるので大丈夫ですか?経験者の方、居ましたら教えてください。

私も両親の介護の為に仕事辞めました。
収入がどれだけあるか分かりませんので大丈夫とは言えませんが。
ご両親が80歳代で娘さんの年齢にもよります。
娘さんが60歳近くで万が一ご両親が亡くなられても年金受給までと老後の貯金があるかご両親など介護度が高くなった時今よりお金がかかります。
ご両親二人を娘さんが介護できるか?一人を施設に入れ一人在宅になると施設は約15万から20万かかります。
残りの年金で生活できるだけの年金額か?最後に娘さんの現在の年齢とご両親の年金額と現在の貯金額(家は持ち家ローン残なし)で大丈夫か大丈夫で無いか決まります。

2018/3/1 23:21:01

私の実家の家のローンについて相談させて下さい。
両親が60歳で5000万円近くの家を購入しました。
銀行も良くお金を貸してくれたと思います。
残り3000万円程のローンが残っているそうですが。
月々の支払いが苦しいそうです。
私へローンを肩代わりすることを命令して来ましたが、断りました。
すると、お前のせいで家を売ることになる!と、文句を言われてますし、親と敬遠の仲になってしまいました。
話しは2年程前に戻るのですが、私は、今2年ほど両親と一緒に暮らしており、月々5万円家に入れてます。
しかし、それでも足りない様で金額アップを言われました。
月々10万は最低欲しいと。
3ヶ月、月々10万円払いましたが、流石に高くて、私の月々コツコツと貯めていた貯金はストップ。
そんな状況で親は、自分たちの貯金が増えた!と喜ぶのです。
怒りを感じました。
何度か喧嘩をして、私は一緒に暮らしながらも家で食事しない。
日々自宅で過ごしながら食事は全て外食となりました。
そして、月々5万円を払っていながら、居候と、父親に罵られる様になり、母親からは無視される様になりました。
常に家にいるときは自分の部屋にこもり、リビングにはいきません。
丸一日、誰とも家の中で会うことがない日も少なくはありません。
耐えれなく、家を出て一人暮らしをする。
もう月々の五万円も入れないと!言いました。
すると、最初に話した通り家をお前のせいで売る!と言われてます。
両親は今後どうするのか分かりません。
私は1人安いアパートで暮らします。
私は、どうしたらいいのでしょう。
親はお前のせいで!!と、何度も何度も罵って来ます。
私は結婚もしたい。
こんな借金で首が回らなく、しかも仲が悪い親と同居を続ける男なぞ結婚なんか出来るはず無いです。
しかし、結婚するとなると、両親のことを聞かれるはずです。
どうしたらいいのか...

3000万のローンって、、、35年払いの我が家のローンですよ、、申し訳ないけど、ご両親の返済計画あまいですね。
1人で何歳まで払う気だったのかなー、、、最初からあなたを巻き込む気満々だったんですね。
そんな話、受け入れなくて当たり前です!寂しい事ですが、しばらくはご両親と疎遠になるのがいいでしょう。
そして、これから結婚したいと思ったらその話を奥様となられる方、義両親となる方に疎遠になった経緯を話してください。
その時に①疎遠にしていても、あなたのご両親です。
介護が必要になったらどうするのか、そこだけはハッキリさせてください。
自分で見る気はないけども、育ててくれた親なので施設にいれたい。
そのために資金は貯めている(これからも継続して貯めたい)②もう絶縁したので今後接触があっても全てスルーする。
付き合いが復活することも、貴方達に接触もさせない。
と言い切ると、そのどちらかを自分で決意し話せば大丈夫だと思いますよ。

2018/6/13 23:23:57

なるほど。明確なご回答ありがとうございます。私がまだ19歳の学生の時に「家を買ったぞ!お前が払うんだからな!!」と、当時一本の電話がかかって来たのを覚えています。しかし、当時、若い私は何も言えませんでした。それから13年が経ち、その時が来た様です。おっしゃる通りなのです。私は32歳の独身ですが、結婚前に家を購入するか考えた事があります。その時、色々ローンの計画を教えてもらいましたが、32歳の私が月々無理なく定年前に支払い完了するローン計画でも、3300万円ぐらいが限界。それなのに、定年迎える老人がこんな借金…本当辛すぎます。計画の無さが辛すぎます。①と②の案ありがとうございます。出来れば②と言いたいところですが、①はあり得ます。まぁー片親になったら①ですかね…本当悩ましいです。日曜に、婚活パーティーで知り合った女性と食事に行きます。良さそうな方だったら素直に状況を話してみます。ありがとうございます。>

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