介護ローン

国の教育ローンについて。 私は今21歳です。 病院に介護として勤めて...介護ローン

住宅ローンの繰り上げ返済について....親の介護のために近所に家を買いました。
私は、マイホームを持っていますので家族名義で住宅ローンを組みました。
家計は一緒の為に、住宅ローン二本組んだ感じです。
そこで質問です。
既存の住宅ローン残り17年 1800万円 金利0.9% 10年固定今回購入35年 3000万円 金利0.7% 変動どちらを優先して、繰り上げ返済するべきでしょうか?金利の高い方?年数の長い方?当方、45歳の為完済80歳。
よろしくお願いします

ローンは借り入れてから早い内に返す方が、最終的な利息が少なくて済みますよ。
35年の新しいローンを繰り上げした方が良いですよ。
借り始めは、月々の返済額に対する利息分の割合が高いですから。

2016/4/4 11:28:28

家計簿チェックお願いします。
新築マンションを建つ前に購入しましたが今後ローンを支払いながら生活が成り立つのか不安です。
30代夫婦共働きで8ヵ月の娘と犬がいます。
夫婦合わせて手取り32万。
夫20万、私12万。
お互い介護職についており夫が早朝勤務、私が夕方から短縮夜勤で働いているので保育園代はかかっていません。
住宅ローン 7万円5千円管理費等 1万円5千円光熱費 1万円食費 4万雑費 2万携帯など 1万被服費 1万ガソリン 1万医療、薬 1万レジャー 1万保険 1万娘用貯金 2万両親返済 2万貯金 6万頭金のうち200万を両親から借りているので毎月2万返済用に貯めています。
できたらあと5万は収入をあげたいところですが今夫婦で交代で娘をみながら働いているのでこれ以上勤務時間を増やすのは難しい状態です。
マンションだとどうしても管理費など嵩むのでもし可能なら娘が小学校に上がるタイミングでマンションを売却して中古の安い戸建てに移ることも検討しています。

住宅ローンの返済予定表では、毎月いくらですか?また 何年ですか?質問者様の家計で最後まで実行できますか? もし ローンが払えなくなった場合自宅を売却しなければなりません。
自宅を購入するのは幸福になるためであり不幸になるためではありません。
もし金利が7-8%になった時20年後には元本と金利が逆転します。
エクセルで資金のシュミレ-ションをしてください。

2017/12/14 19:44:55

48歳独身男性。
両親の介護終了。
持ち家あり、貯金まあまああり、まずまず女性にももて、友人もいる。
家族は無し。
天涯孤独。
ここからリセットして人生後半戦を楽しむには仕事や生活、どうしたらいいと思いますか??

私はバツイチ独身子供なし43歳です。
マンションのローンも終わり再婚はもうしません!彼女で十分です。
私の場合ですがせっかく独身になったので3年前に貯金でマンションのローン一括返済して会社も辞めて独立起業しました。
正直会社員の時のが収入に安定は有りましたが、独身なら何とか生活できています。
既婚者にはできない事が独身者にはできますので何か特技を生かした仕事を自営でしてみてはいかがでしょうか? 会社員の時は年間1000万近くありましたが今はその半分です・・・でも楽しいです。
ちなみに趣味はロードバイクと靴磨きと女遊びです

2017/10/16 15:05:14

女遊びしてみたいです。>

自己破産について教えてください。
現在、消費者金融から200万、カードローンで150万ほど借金があります。
今、母親の介護で働けていません。
給付金は出ていますがほとんど介護の費用やら生活費などで消えてしまい、借金の返済もやっとの状態です。
このまま仕事に復帰できるかも不安の状態です。
兄が結婚しているのですが、私が独り身なので義姉の手前か介護の手伝いなどしてくれません。
お金の事も相談したのですが、『俺には無理』と言って話を聞いてくれません。
私のような場合でも、自己破産はできますか?

はじめまして。
金融関係で仕事をしていましたので、自己破産などの事例はよく目にしてきました。
質問者の方のように、カードローンの返済中に生活状況が変わり、支払いが出来なくなってしまうケースは有り得ることです。
負債が合計350万円で、家族の介護等で仕事も出来ないといった状況でしたら、自己破産は十分可能です。
但し、自己破産にはデメリットもあるので注意が必要です。
例えば、不動産などの財産を所有していた場合、自己破産をすると手放さざるを得なくなる可能性もあります。
また、負債の整理方法は、自己破産以外にも、・債務整理・個人再生・特定調停など様々な方法があります。
自分自身の生活状況を鑑みてどの方法が一番適切なのかは、やはり弁護士などの専門家へ相談するのが一番です。
自己破産を含めて債務整理はこちらがかなり詳しいので参考にして下さい。
www.iea-sverige.org/

2018/2/11 22:58:38

詳しく知りたいので質問です。
平成30年8月から介護保険制度改正になるみたいです。
私の実家の祖父(91歳)が歩けなくなり、今年4月からグループホームに入居しています。
両親(どちらも73歳)は一緒に住んでいましたが、家のローンもあるので少しでも働かなくてはと仕事するため、グループホームに預けました。
先月グループホーム料金として13万円の請求があり、今後もこの金額の請求があると生活できなくなります。
市役所に相談して、世帯分離の申請をしましたが通りませんでした。
祖父の名義で田畑や土地があるからかもしれません。
8月からの介護保険制度改正で、支払いが安くなることはありますか?また、グループホーム料金を安くする方法があれば教えてほしいです。
詳しくわかる方がいましたら、よろしくお願いします。

今年8月からの改正は、介護保険サービスの利用料が2割負担の人の中で、収入が多い人は3割負担になる人もいるというものなので、支払いが安くなるというものはないです。
グループホームは、特別養護老人ホーム(特養)に比べると、利用料は高いと思います。
歩けなくなったということの他に、お祖父様が具体的にどのような状態なのかが分からないので一概には言えませんが、やはり自宅でヘルパーさんに来てもらったり、デイサービスに行ったり、ショートステイで施設に短期間お泊まりしたりしながら過ごす方が、施設を利用するより支払いは安くなります。
ご両親ともお仕事があり大変かとは思いますが、特養に入れない限りは、在宅で色々なサービスを組み合わせて利用する方が安いと思います。

2018/7/5 00:46:31

現在、ローン中の自宅マンションですが、良い方法や案を教えてください。
現在、私、妻、子ども2人(高2女・小5男)です。
結婚して実家から出たのですが、母一人でマンションのローンを払うのがしんどいと言われ妻の同意もあり同居し、家賃や生活費を分配するようにしました。
がしかし、すぐに母が要介護5になり数年は在宅でみておりましたが、ギブアップ。
現在、特養待ちで入院させていただいています。
そのマンションは新築で約20数年前に母の名義で購入し、金利先払いの様なローン方法でまだ払いが元金で1000万程あります。
家賃は月平均12万。
それに2台の駐車場1.6万。
電気ガス水道共益費等々に母の入院費用。
年金は私の身内が通帳を持っていて、援助なしです。
母の見舞いにもきません。
正直私も関りたくもありません。
ここからが本題で住居の事です。
マンションの間取りが少々昔風で収納スペースも少なく、子どものベッドを置くとどこかのドアに重なるぐらい手狭です。
希望は、マンションを貸して同等程の一軒家賃貸に引っ越したいのですが、ローン中の家を賃貸できないとお聞きしました。
やはり無理なのでしょうか。
ローンしている名義は母で、母にもしものことがあっても私に残りの支払い義務がいかない様になっている為、ローンの組み換えはするなと母に言われました。
アドバイスお願いします。

まずは銀行に相談です。
判断できるのは銀行だけです。
「ローンしている名義は母で、母にもしものことがあっても私に残りの支払い義務がいかない様になっている為」↑団信の事を言っているなら、(要介護5なので)現時点でも住宅ローン自体が返済不要になる可能性があります。
団信が適用されれば、その後は賃貸しようが自由です。
また、住宅ローン返済中に賃貸するのはダメですが、銀行が認めるなら問題ありません。
個人的には、賃貸にしたところで借り手が付く保証はないですし、売却できるならその方がイイと思います。

2018/7/2 14:41:02

えっ?!そうなんですか?!はじめて知りました!
母が元気な時には一緒に銀行に相談に行ったのですが
元気だったので、、、
銀行に相談にいきます!ありがとうございました!>

転職について。
現在、介護職員ですが、現在の職場を辞めようと考えています。
経験10年半になります。
介護福祉士有り。
理由は夫婦での同職場共働きの為。
住宅ローンもあり、子供も二人(小学一年生、幼稚園年中)います。
二人で働くのも厳しくなり、ピリオドを打つときかなと思います。
祖母と別に暮らしています、現在は勤務も上手に組んで貰っています。
子供に少し負担がかからないようにしたいのですが、新しく職場を変えたら、男性が夜勤等外れたりの条件は提示出来ないですし‥、祖母に負担をかけるようになってしまいます。
助言が、有りましたらよろしくお願いします。
また、面接はやはり、就職する、1ヶ月前に受けるものでしょうか?2ヶ月前から、行っても難しいですか?補足助言ありがとうございます。
退職は今年いっぱいを考えています。

ぎりぎりに面接に行ったらまずいですよ。
ある地度余裕を持って、次の職場がこちらの退職に合わせてくれるか、または、いつまでに就職してほしいか確認するといいですよ。

2014/10/27 00:18:02

住宅ローンについて教えてください。
私は35歳で勤続2年病院勤務介護士、年収は240万。
妻はパート勤務で年収125万円ほどです。
新築建売一戸建てを買おうかと考え中ですが、2000万円のフルローンを組む事は可能なんでしょうか?ちなみに自己資金はゼロです。
高知なので2000万円以内で立派な新築一戸建てがたくさんあります。
現在の賃貸マンションは家賃6万5千円で8年住んでいますが、そろそろマイホームを検討したいです。
補足本日、建売物件2150万円に諸費用を組み込んで計2230万円で2社(四国銀行と労金)に事前審査を提出しました。
ダメもとであとは祈るだけです…。

こんにちは。
物件価格2000万円で、その他諸費用もローンに組み込むとなると、ハードルは高いですよ。
建売ですから、諸費用は融資や登記に関わるものです。
まずはメガバンクや地銀、信金の場合、保証会社を通すのが一般的です。
そしてそれには保証料が必要になります。
2000万円の物件だと60万円ほどかと思います。
印紙や手数料は5万円くらいですが、次に大きいのが登記費用です。
建物の表題登記を含めて40?50万円ほどかかると見ておきましょう。
さらに火災保険です。
現在は10年が最長ですので10年入りましょう。
その方が割安です。
地震保険を入れて15万円程になるかと思います。
ここまでの合計が約130万円です。
この物件が直取引なら諸費用はここまでですが、不動産屋の仲介で購入する場合、仲介手数料がかかります。
2000万円の建売ですと、仲介手数料は712800円です。
ですから、諸費用はMAX200万円ほどになります。
本来はこれを現金で用意しますが、ローンに組み込む事も可能です。
しかしデメリットがあります。
まずは保証料をローンに組み込むと金利が0.2%ほど高くなります。
さらに、諸費用込みのローンを嫌がる金融機関もありますし、審査は厳しくなります。
したがってあなたの属性が審査承認ギリギリの場合は、諸費用を組み込むことで否決になる可能性もあります。
そしてあなたの属性ですが、勤続年数と年収という情報だけだと厳しいと言わざるを得ません。
転職前も同職であり、ステップアップのための転職であること、試用期間が終わり、今後年収が確実に上がる予定であること、他のローンが一切ないこと、過去にローンやクレカの支払い、携帯代や税金の未納、遅延がないこと、カードローンやキャッシング、消費者金融での借り入れ歴がないことが前提ですが、それでも勤続年数が短い中でのオーバーローンですから、楽観視はできません。
まずは諸費用をできるだけ下げる工夫が必要です。
物件は直取引、もしくは仲介手数料のかからない不動産屋を選んでください。
これで70万円以上が節約できます。
そして保証料のかからない金融機関を選択します。
ただし、フラットは物件価格のみ、もしくは物件価格の9割しか融資がおりませんので使えません。
イオン銀行などのネット銀行では保証料なしのところもありますので探しましょう。
これで60万円程浮きます。
残るは登記費用と火災保険です。
火災保険は融資を受けるのに必須ですが、2年契約でも入れます。
そうすれば3万円ほどで済みますので、諸費用の合計は50万円前後まで圧縮できます。
これを現金で払った方が金融機関の印象は良いですが、引渡し後も引っ越し代、証明器具やエアコン、カーテンの購入、電話回線やテレビアンテナなどのインフラの開設、必要に応じて家電や家具などの購入で100万円程は必要になりますので、融資に組み込むしかないかもしれません。
と、ここまでが融資が受けられるかどうかという話です。
次に支払いに無理がないかどうかという問題です。
優遇金利が受けられずに1.2%ほどの金利になったと仮定して、2050万円の35年ローンで月の返済は6万円程です。
固定資産税は最初の10年は住宅ローン減税で賄えますので取り敢えず勘定に入れません。
家の購入後15年くらいで外装の塗装と屋根の葺き替えが必要になります。
100?200万円必要です。
ですので、このために月々1万円ほどの積立は必要でしょう。
また、ローンをそのまま払うと金利負担が大きくなります。
あなたの場合は500万円ほどになります。
ですから、繰上げ返済をするべきです。
3年ごとに100万円の繰上げをするとして月々3万円の貯蓄が必要です。
つまり、住宅費として月々10万円は用意しましょう。
また、いま2DK程の集合住宅にお住みなら、光熱費も上がります。
さらに言えばお子さんの有無、今後の予定の有無でも家計は大きく変わります。
ローンのことだけではなく、生活設計の上での資金計画を綿密に組んでください。
これからお子さんが生まれる、増える計画の元ですと、夫婦合算でのローンは危険です。
奥様の産休、育休中の収入減に対応できません。
また子育てには多額のお金が必要になりますので、リスクヘッジをしておかないと危険です。
逆にお子さんの懸念がない状態でしたらギリギリだと思います。
現状の収入だと繰り上げ返済用の貯蓄は難しいでしょう。
最後はあなた方夫婦の判断です。
借りれるかどうかより、返せるかどうかで考えてください。
引き渡し後の必需品購入のための現金があるなら、数字上は可能かと思いますが、何をするにもギリギリは危険です。
33歳で転職されていますので、将来の退職金も少ないでしょう。
積立の保険などは十分にありますか?60?65歳の時点で1000万円以上の一括収入は最低限持っていてください。
その上で最低限月々5万円以上の貯金が出来るなら審査申し込みしてみましょう。
以上、無理とは言いませんがかなりギリギリです。
慎重に判断してください。

2016/1/13 15:58:28

母の介護をしてまして他界したのが3ヶ月前です。
現在、独身無職でローンもなく生活{経済的}は安定してますが、廻りが労働してるのでなんとなく焦燥感にかられます。
廻りの事気にしすぎでしょうか?主体性を大切にしてるのですがね・・。

外に出られないのも解ります。
半年以上無気力になりましたので。
が、なるべく外の他人様と交流するのをオススメします。
今のままでは引きこもり生活に突入します。

2018/3/7 16:19:24

ウォーキングはしてるのですが、労働意欲がでないのです。
お金に困ってる訳でもないし・・。>

国の教育ローンについて。
私は今21歳です。
病院に介護として勤めていたのですが、看護師になりたいと思い看護学校への進学を決めました。
ただ、貯金だけでは全ては補えないので国の教育ローンを借りようと思いました。
申し込み人は祖父(70)ただいま契約社員のような形で約週6で働いています。
+年金受給者です。
私は幼い頃に両親を亡くしているので、頼みの綱が祖父か叔父しかいないのですが、やはり70とも高齢になると勤続年数や年収の面などでクリアしていても審査通過は厳しいだろうな…と思います。
(叔父は結婚して日が浅いので頼みにくくまずは祖父で申し込みをしてみました。
)実際に祖父や祖母の申し込みで借りれた方はいらっしゃるでしょうか?補足ちなみに電話で問い合わせたところ「働いていらっしゃれば祖父でも大丈夫」との事でした。
実際に祖父母で審査に通った方がいらっしゃるのかなと思い質問させていただきました。

おはようございます。
完済時の年齢をHPで確認すれば申し込みが出来るかわかると思います。
あまりに短い年数で返済をするとなると厳しくなります。
あとは、向こうの判断です。

2018/2/9 06:24:26

おはようございます。
早くに回答ありがとうございます。
返済期間は10年で申し込んだのですが、普通に申し込めたので、tika1011_0923さんの言う通り向こうの判断となりますね…。
諦め半分期待半分でとりあえず結果を待ちます。>

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