一括完済

不動産「土地・建物」の権利書・融資名義変更のことで質問です。 所有...一括完済

フラット35の事前審査に通って、本審査で落ちてしまった方、理由は何でしたか?ファミリーライフサービスで事前審査をしてもらい、個人信用情報には問題がないとのこと。
返済比率を計算すると減額する必要があるという事で、自己資金を増やし減額した状態で本審査に出しましょうと言われました。
現在必要書類を取り寄せているところです。
クレジット(リボも含む)と携帯の分割金の残高証明を取るよう言われていて、「こちらで調べたら100万前後あるようなので、本審査で完済証明の提出が条件になると思います。
」と。
すぐに完済できると伝えたら、「本審査が終わって完済証明を求められてから一括返済しましょう」と言われたのでまだ払っていません。
主人は、「事前審査の時点でしっかり調べてるみたいだし、本審査で落とされる事はないだろ」と期待していますが、私は結果が出るまで不安です…特に、フラット35の事前審査はあまり当てにならないとネットに書いてあったので、結局本審査で駄目なんじゃないかと毎日モヤモヤしています。
書類が揃えば1週間ぐらいで結果が出るそうですが、事前審査で減額までして本審査で完全に駄目って事もあるんでしょう…。

理由は教えてもらえないので誰も答えられないでしょう。
それこそ住宅金融支援機構で合否を判断した人にしかわかりません。
しかもあなたの属性や物件情報もなにも無いのに答えるヒントすらありませんが、フラット35の事前審査はファミリーライフサービスが独自基準でやっている事なのであまり当てになりませんし、機構の判断とは全く関係ありません。
(気休め程度)クレジットカードで100万もリボを抱えてる生活をする人が住宅ローンを借りたいからと辻褄合わせで完済しても借金癖がある人は住宅ローンを抱えてもまた別口で借金するとみられます。
もやもやしても仕方ないので通ればラッキーぐらいでしょうか。
本審査通ると良いですね。

2018/3/23 18:07:21

私は、借金がありましてこの度、その借金を一括完済したいと思います。
皆様には、一括完済時の交渉の進め方を助言して頂きたく今回に投稿させて頂きました。
借金は、自分のだらしない生活で作ってしまったものと重々、承知してますが(お金を工面する過程で、思い知りました)どうか、皆様のお知恵をお貸しください。
借金は、3社で合計165万円、2年も放置状態で元金は120万円です。
内、1社は元金を残すのみになりましたが、2社は放置の状態でして、遅延損害金、利息もついて、この額まで膨れてしまいました。
司書の方に相談し、一括完済するのであれば、駄目モトでも、遅害損害金、利息を減額できないか、交渉してみては?と助言を頂きました。
もし、一括完済をされた方で、そのような交渉をされた方がいらっしゃるなら、助言を是非とも頂ければ、と思っています。
借金は、もうしたくはありません…戯言のように思われるかも知れませんが、変わるために必死で努力します。
どうか、皆様のご助言を私に頂けませんでしょうか…。
宜しくお願いします。
始めて投稿させて貰いまして、不慣れな部分により失礼であれば申し訳ありません。

言葉は?表現が悪いけど『脅す』しか方法は無いでしょう。
業者を脅すには勇気も必要ですしかし超えなければならない状況ならばやるしかありません。
では脅しとは頑張って一括返済を遣れそうです、しかし溜まってる利息これは何とかなりませんか?(多分無理というでしょう)ならば自己破産しか道は残されていません放置したことは申し訳ないと感じてますが、今は収入が無くこれ以上放置しても完済は無理と思い、近親者から元金分だけ借りれたので、払うとすればこれが限界です。
もし無理ならば、このままこのお金で自己破産の申し込みを弁護士へ依頼します。
もしかしたら過払い分が有ったりとかで色々とご迷惑をかけるかもしれませんが後は司法に依頼いたします。
この遣り取りを冷静に行なえば業者も回収がおに近い元金よりも確実に回収できる元金を選択する事は間違いありません。
如何様になっても貴方の背中には金融事故者の看板は付いたままですから、仮に相手側がNOとなっても元金があるならばこれで整理=自己破産を掛け、一からの遣り直しも出来ます。
戸籍に破産が残るか残らないかでは大きな問題かもしれませんが人生の遣り直しは未だ可能なのですから頑張って挑んでください。

2010/7/22 10:50:28

iPhone4を契約しに行ったのですが、審査に通りませんでした。
本体割賦も一括もダメです。
DOCOMOも私の名義で所持しているのですが、こちらは何もなく使えています。
お恥ずかしながら、無職の間にウィルコムを強制解約になり、先日完済しました。
完済すれば契約出来ると聞いたのですが、私はこれからソフトバンクとの契約は無理なのでしょうか?それとも、完済して間もないのでまだ処理されてなかったのでしょうか…?完済後、何日とか決まりがあれば教えてください(___)よろしくお願いします。
補足完済してまだ3日しか経っていません。
店員さんからはクレジット払いだったので『カードの滞納はないですか?』と聞かれました。
カードは滞納していません。
強制解約の以外の理由だと見に覚えがないので不安です。


>完済後、何日とか決まりがあれば教えてください特に決まりはありませんおっしゃるように、完済情報がまだ反映されていないのかもしれませんねその場合は、完済した証明(領収証や銀行振り込みの控え)があれば契約できる可能性もありますが店員さんから「他社に未納がある」と伝えられていないなら、ウィルコムの完済情報は反映されていると思いますので、別の理由で通らなかったのかと>私はこれからソフトバンクとの契約は無理なのでしょうか?そうともかぎりませんよiPhoneには、SoftBankの他の機種と違う厳しい独自の審査基準がありますのでiPhoneは無理でも、他の機種なら契約できる「かも」しれません【補足への回答】>強制解約の以外の理由だと見に覚えがないでしたら、一度ウィルコムに完済情報が反映されているか問い合わせてみてはいかがでしょうか?具体的な審査基準は分かりませんが以前SofoBankを契約していたことがあれば、そのときの支払い状況機種を分割で購入する場合は「個人信用情報機関」へ情報が照会されますので、クレジットカードを含め車などのローンの支払い状況(現在の・過去の)も審査に影響することもあります

2010/9/25 18:36:07

今日自分の車を買い取り店で査定してもらってきました。
差定額は概算で90万でした。
今の車はまだローンが残っており、残額が約90万です。
車は輸入車でハイオク車のため、そろそろ国産車に乗り換えを検討しています。
ただ、乗り換えるにしてもまたローンを組むつもりです。
迷っているのは買い換えのタイミングです。
ローン完済とまでいかないにしても、もう少しローンを減らしてからの方がいいのか、このタイミングで手放すべきか、どうするのが一番いいとおもいますか?

売却でローンを一括でまかなえるなら今だと思いますよ。
輸入車なんか値段がどんどん下がるだけですから。

2018/5/21 16:21:56

強制解約について。
不安なので相談させていただきます。
私は一年とちょっと前auでiPhone5sの支払いを滞納し、強制解約を受けました。
強制解約の際に支払う料金は、通知が来てすぐにauへ問い合わせ後既に完済しております。
現在は親名義でdocomoのAndroidを所持(auでiPhone5sを契約する前から所持)しつつ、強制解約されたiPhone5sはWi-Fiを用いてネットやアプリを利用しています。
最近iPhone5sの画面が割れ(まだ使えますが)、iPhoneSEが欲しいなぁと考えるように。
しかし私は強制解約の料金の領収書を紛失、完済の証明が出来る証拠品が手元にありません。
この場合、仮にdocomoで親名義のままiPhoneSEへ機種変(支払いは勿論私がします)、もしくは自分名義で機種変しようとしても、完済の証明が無いという理由で契約を断られるでしょうか?また支払いは割賦ではなく一括払いに限られるでしょうか?ちなみにあまり関係無いかもしれませんが、強制解約後しばらく後(今から半年ほど前)にdocomoのAndroidの故障で、古いモデルで部品がない為画面修理の代わりに一世代後モデルのAndroidを取り寄せてもらったのですが、その際は強制解約の件については触れられませんでした。
長文で申し訳ございません。
過去の自分の甘い考えが生み出した強制解約、反省しております。
私はある程度安定した収入を得られるようになった為今後支払いに関して契約キャリアに迷惑をかけることはもう致しません。
どうかアドバイスをよろしくお願いします。

1年ちょっと前なら、完済しようがドコモは厳しいでしょうね。
契約可でも預託金を求められるかもしれないです。
何もわざわざ三大キャリアに戻らずに、格安シム+アップルストアでiPhoneSEのSIMフリー機種で充分かと思いますよ。
(^-^)/

2016/6/23 07:00:47

回答ありがとうございます。
なるほど、たしかに格安SIMとiPhoneSEのSIMフリー機種で充分ですよね!
docomoはやはり厳しいですか…
大変参考になりました!
どうもありがとうございました!>

借金についてです。
旦那さんに内緒で旦那さんのカードを使い、キャッシング等してしまいました。
2年前に妊娠し、途中で切迫流産をしそうになり、急に仕事をやめました。
丁度その時主人が以前働いていたところからリストラの様な形で仕事をやめ、転職したばかりでした。
給料も激減していました。
当時夫婦お互いで分かっている借金の返済などしていました。
その支払いなどで段々生活が出来なくなり、主人に相談しようと思ったのですが、転職したばかりで毎日疲れ果てて帰ってくる旦那さんを見ると話が出来ませんでした。
どうしようもなくて、旦那さんに言わず少しだけ・・・そう思ってキャッシングをしました。
そのキャッシングの返済のためにまたキャッシング・・・そんな事を繰り返し、きがついたら300万に膨れ上がってしまいました。
このままではいけないと思い、旦那さんに話しましたが、離婚されるのが怖くて、全部を話すことが出来ませんでした。
そのままズルズルと日が過ぎていき、行き詰ってしまいました。
支払いが延滞し、今日旦那さんのカードの1枚が解約の通知が来ました。
今月色んな支払いが出来ないままです。
このままでは保険も払えず、失効してしまいます。
自業自得、誰がどうみても私が悪いのですが、他に相談できる相手もおらず、親にもこれ以上頼れません。
気が付いたら死ぬ事ばかり考えている自分が情けないです。
ここまでなったら弁護士さん等に相談するしか解決する方法はないでしょうか?それでも主人と離婚するのが怖くて全てを話せる勇気が持てないです・・。

かなり辛口ですが・・・すみません。
私は夫に私名義の貯金を0にされ、さらに私名義の借金を作られたことがあるので・・・特定調停(裁判所を介して整理する方法)任意整理(裁判所を介さず整理する方法)自己破産・・・と、まぁありますが・・・旦那さん名義なのですから、どれを選ぼうが旦那さんがしないといけないんですよ。
文章を見ていると、旦那さんのリストラ・転職にちょっと言い逃れしているような気がします。
無意識かもしれませんけどね・・・。
旦那さんとお話しする際は、そこはサラリと流す程度にしましょうね。
当たり前ながら激怒されます。
それこそ離婚だ!とぶった叩かれるかもしれません。
ですが、声を荒げて「だって!!!」と反論しないように。
人の名前で黙って借金をするのって・・・家族でも犯罪なんですよ?貴方を犯罪者にすれば、旦那さんは借金を帳消しにすることもできるかもしれませんね。
弟に自分名義でいつの間にか借金を作られたって人が居ましたが・・・弟を警察に突き出して、弟は逮捕(詐欺罪だったかな)借金はもちろん帳消し。
なんて事がありました。
そう犯罪なんです。
恐くて話せない。
当たり前です犯罪者なんですよ!でも、罪を重ねているのは確かです。
死ぬ?それこそセコイ!死ぬくらいなら、警察に出頭しなさい!そして、警察に出頭する気持ちで旦那さんに謝ってこれからについて話し合いなさい!犯罪者になるより離婚されるほうが良いでしょう。
・・・まぁ犯罪者になっても離婚されるでしょうけど。
2年前に仕事を辞められた。
その後は?疲れ果てている旦那さんをフォローすべく共働きをされてないのですか?掛け持ちしてでも収入を得るべきでしたよね。
もし「仕事してるわよ!」と言われるのであれば、あなた名義で借金を作って旦那さん名義を一括完済しては?犯罪者ではなくなりますよ。

2012/11/21 13:59:58

docomoの二年縛り、二年以内に複数端末を購入した場合について。
2015年の4月に、docomoで娘のスマートフォンを新規で契約しました。
プランはカケホーダイプラン、XiデータSパックに加入し機種はXperiaを分割払い(24回)です。
その後数ヶ月経ち、iPhoneが欲しいと言い出し、携帯代は娘本人が支払いしているので了承し、Xperiaのローンが残っている状態ですが、同年の11月にiPhoneを分割払い(24回)で購入しました。
そこで、何点か疑問があります。
1.マイドコモを確認すると「カケホーダイプラン ご契約期間は2016年11月で19ヶ月目となりました。
契約満了月は2017年4月です。
」とありますが、次に解約手数料等が発生せずに他社にMNPできる期間は2017年の5月~6月という認識であっていますか?2.2017年5月~6月に他社にMNPした場合、その時点でのiPhoneの残りの本体代は一括で引き落としされますか?また、これには月々サポートは適用にならないですよね?3.現在の契約内容で他社であるような三年目以降使用料が高くなることはありますか?4.三年目以降も使用料が変わらない場合、11月のiPhoneのローンを完済後にMNPした方が損が少ないという認識であっていますか?・5月以降も持ち、11月の本体代完済後にMNP。
違約金税込10260円・5月で解約(MNP)した場合残高は36009円。
違約金なし御回答いただけますと幸いです。
補足すみません、iPhoneの完済は12月でした。

1 そのとおりです。
2 一括と分割の継続は選択可能です。
月々サポートは元々端末代から引かれるのではなく、利用料から引かれるものですし適用条件もあるので解約しなくとも適用条件から外れた時点で消滅です。
(Xperia→iPhoneの段階でXperiaの月々サポートが消滅したのは適用条件から外れたからです)3 他社は判りませんが、ドコモの場合は使用料は変わることはありません。
ただ、購入時に月々サポート以外にも割引施策が適用になっていて、そちらが終了する事によって高くなる事はあります。
現在どのような割引施策を受けているかご確認下さい。
4 乗り換え先の維持費と現在の月々サポート額次第と思います。
乗り換え先が格安SIMなどでしたら月々サポートとの差額を払うより月額支払いが易くなる可能性もありますよ。
5月の時点でフリーコースに変えれば2年縛りは無くなりますよ。
乗り換え先の維持費がドコモと大差ないのでしたら5月にフリーコースの手続きをして完済後(と言うより月々サポートの適用が終了したら)他社に乗り換えが賢いやり方だと思います。
11月になる前に残りの月々サポートを捨てても損をしないような端末が格安になるようなキャンペーンが他社であったりしたらすくに乗り換える事も可能になります。

2016/11/13 09:49:47

中古車購入にあたり銀行系による借り入れを検討しております。
頭金:200万円 借入金:230万円年収:480万円 勤続:7年 年齢:33歳数ヶ月前まで消費者金融に150万円程の借り入れがありましたが、前回所有していた車両売却時にオートローンと併せて全て一括完済してあります。
現在はショッピングローン:50万円 住宅ローン:900万円 カード類:30万円ほどの残債が残っております。
月々の返済は合算で11万円程度。
JAへの出資金が50万円程度あるのですが、JAでの審査時に有利に働く等の恩恵はあるのでしょうか?消費者金融の利用実績と年収における返済比率が引っかかると思うのですかいかがでしょうか?補足銀行系と記載してしまいましたが、銀行・信金・JAが候補となります。
JAへの出資金により審査等の面で優遇されるのであれば、JAにてローンを組みたいと考えております。
優遇等が無いのであれば、出資金を引き上げて頭金に充当して銀行ローンと考えております。
過去の消費者金融等の取引実績が気になります。
信用情報請求を行ったところ、全て$マークでしたので信用情報には問題なさそうです。

銀行ではなく銀行系ローン会社から借入するんですか?それなら銀行のマイカーローンを利用された方がいいですよ。
金利も安いですし、頭金分があるなら230万のみを借入すれば宜しいと思います。

2014/11/4 12:19:31

表記に誤りがありましたので訂正させていただきました。>

不動産「土地・建物」の権利書・融資名義変更のことで質問です。
所有している土地・建物の所有者名義は私と離婚した元夫の名義(持ち分半々)で、住宅ローンの主債務者が私で、連帯保証人が元夫と元夫の実母です。
住宅を購入したのは平成13年。
6年程暮らして離婚。
離婚時、元夫が自分がローン・固都税・家にかかる費用払っていくからこのまま住ませて欲しいとの要望だったので現在も居住中。
離婚後、数年たちローンの名義変えてほしいからと自分でローンが組めるか信金に依頼したが、物件自体が11坪くらいしかなくまた、増設部分が未登記(違法建築?)になっているからローン組めないと言われたとのこと。
その際、物件自体がローン組めるとして、保証人がたてれて、元夫の収入でのローンは組めるかどうか聞くと、保証人なんかいない。
収入の面までのことは知らないとか言い出すしまつ。
だから、現在ローンを組んでいる銀行に私が行って、名義替えれるかどうか聞いてと。
ただ、銀行が、現在債務者が住んでおらず、保証人が住んでいて、その保証人(元夫)に変更してほしい旨伝えることにより、本来の融資目的の違反となり一括返済を求められたりしないかと心配があります。
こういう場合、やはり一括返済を求められるのでしょうか?銀行はメガバンクです。
あと、以前より、権利書を返せとかも言ってきています。
何のために権利書持ってるのかとか。
実際、本人が離婚時、権利書は持っていってくれたらいいからと言ってたんです。
こちらとしても、主債務者である以上、渡したくはありませんが融資返済期間が、離婚後の方が長いので法律上は元夫の方が所有権主張できるものと思いますが・・・滞納もなく支払いはしてくれています。
権利書を渡すことにより、こちらに不利となることは出てきますか?債務名義変更して所有権外してくれる方が、私にとってはいいですが全くその法律・銀行融資に無知なので、どうしたらいいのかわかりません。
よいアドバイスを頂ければと思います。

権利書は渡さないほうがいいです。
今でも質問者様は債務者なのですから、元夫さんが、第三者に家と土地を売って逃げたら、抵当の部分はともかく、払い終えた分は損してしまいます。
元夫さんがローンを完済してから、権利書を返すのがいいでしょう。
あと、どうでもいい話ですが、「債務名義」は法律用語で別の意味を持つので、こういうところでの使用は誤解のもとです。
債務者の変更は、債権者(この場合、貸しつけてくれる銀行)の許可が必要です。
ですが、元夫様が、金銭的にだらしない(ごめんなさい、ですが、ローン中に債権者に無許可で増築する行為は、危険な行為です)ところがあるように見受けられますので、銀行はいい顔しないでしょうね。
別の担保や保証人を要求してくるのではないでしょうか?居住者が変わったことによる一括返済は基本的にないです。
金銭消費貸借契約書を細かくみないといけないですが、滞納以外の理由で期限の利益を失うことは、可能性が低いです。
債務者の変更は銀行次第ですので、包み隠さず、銀行と相談なされてはいかがでしょうか?銀行も抵当権で抑えてあるので、追加担保や保証人の差し入れ次第で、債務者の変更は可能かもしれません。

2017/2/6 16:47:56

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