一括完済

オートローン、ローン中の廃車について教えてください。ローン中の車...一括完済

この度、住宅ローンを完済しました。
金融機関からの借り入れは建物だけで、土地は現金一括で支払いました。
金融機関からは抵当権設定契約証書、抵当権追加設定契約証書、委任状をいただきました。
今回は司法書士に依頼しないで、自分で抵当権抹消の手続きを行いたいと思いますが、何から始めたらいいかよくわかりません。
抵当権抹消登記について詳しい方ご教授願います。
法務局で事前に取得するのは建物登記簿謄本だけでいいのですか?

抵当権抹消登記申請書のWordファイルをダウンロードして、houmukyoku.moj.go.jp/homu/minji79.html記載例のように記載してから、houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001207241.pdf金融機関からもらった書類と一緒に、法務局に持って行って、抵当権抹消登記はこれでできるのか相談して下さい。
親切に対応してくれますよ。
ちなみに、抹消登記の登録免許税は1000円。
司法書士に頼むと、これに手数料(約2万円)が加算される。

2016/11/24 10:44:39

妻の不倫が原因の離婚について質問です。
相手の男に慰謝料を300万請求する予定です。
相手の男は会社員(部長職)で50歳、バツイチで妻子が住む家の住宅ローンと中学生の息子1人の養育費と自分の住んでいるアパートの家賃の支払いがあるようです。
なのでお金があまりないとの事で分割払いを認める予定ですが、毎月の払いをどの程度の回数と金額にするのが妥当なのかよくわかりません。
「退職金を前借りして払って欲しい」「もっと安いアパートに引越して差額を支払いに当てて欲しい」と言うのは脅迫にあたりますか?完済までは酒を止めさせる。
なんて事は認められますか?私なら借金返済期間中は酒なんて飲んでる場合ではないと思うのですが、実際に飲んでいてもバレないでしょうから、毎月の返済額を質素に生活してれば無理のない額だが、贅沢は出来ないように設定したいと思っています。

いやいや、甘い。
一括請求ですって。
嫁にも請求して相手の男に熨斗をつけて差し上げましょう。
何かいったら、好きな女、300万円安いだろって(笑)

2017/1/29 16:32:16

そのセリフ頂きました(笑)確かにその通りですね、好きな女の為なら安いもんです。>

携帯契約について質問させてください。
ドコモを親の承諾ありで契約してましたが携帯料金が払えず強制解約になりました。
その場合は、ソフトバンク、au、ドコモの携帯契約は20歳になっても出来ないんでしょうか?契約で来たとしても一括払い、預金を払わないといけないんでしょうか?ワイモバイル、格安スマホ等の契約はできますか?また、ワイモバイル、格安スマホ等の契約時も一括払いになりますか?

まずは未払いがあるなら、完済をする事です。
本体代金の未払いがあった(本体代金のローンを含めた携帯料金を支払い中に強制解約になった)場合、信用機関に情報が登録されているので、返済しても5年は情報が残るためにその間はローンが組めなかったり、アパートが借りれなかったりする事があります。
回線契約については、個々の携帯電話会社の判断です(未払い情報は共有しているので、未払いのままなら難しいでしょう。
返済後については、携帯電話会社の判断です)なお、本体代金については、先に書いたようにローンでの購入は難しいでしょう。

2018/1/10 20:28:32

ありがとうございます。
昨年には、返済はすんでます。
分かりにくい説明ですみません。
>

Dカードでショッピングをし、リボ払いにしていて、一点分割がありました。
リボ払いの枠が40万ですが、合わせると超えてしまいました。
ちなみに分割の個所がー0.7万円と記載、リボ払いが43万と記載がありました。
これを踏まえて、翌日の引き落としはいくらなんですかね。
リボ払いは5万支払いに設定しています。
この他にオーバー分の金額もプラスされるんですか。

ですかね!それより限度額いっぱいのカード利用の上、リボ払いって自殺行為だよね!どこかで40万円一括返済しないと完済するのに10年とかかかるんじゃない?カードを利用することは悪いとは言わないけどせめて1回払いで翌月には完済するような使い方しないと自己破産するよ!

2016/12/14 18:52:10

クレジットカード二社合計で120万ほど借金している23歳女です。
給料は手取り15万7千円に残業すれば数万円プラスくらい。
実家暮らしなのもあり、無駄遣いせず最低限の金額だけ残すとすれば月に10万は返済にあてられます。
今まで全く気づかず、最近ふと明細をきちんと確認したらとんでもない額になっていました。
なるべく早めに完済したいと思っていますが、恥ずかしながら貯金してないので一括は無理です。
なので毎月返済していくにあたって賢い返済方法などありましたら、教えてくださると有難いです。
三井住友カード 残高1095000手数料率、利率 18000%お支払いコース 元金定額コース約定お支払い額 5千円楽天カード 残高112072利率 390%残高の少ない楽天から返していく予定です。
色々ネットで調べると利率の低い金融機関に借りてクレジットカード会社に一括返済するという手もあると見ましたが…また、家族から借りるという手もあると思いますがそれは望めないので、お願い致します。
補足楽天カードは無担保なら利率が安いのでは、という意見を見ましてちゃんと確認しましたら間違えてました。
申し訳ありません。
ショッピングの利率は三井住友と同じ18.00%です。

>利率の低い金融機関に借りてクレジットカード会社に一括返済するという手もあると見ましたが…カードローンは無担保の分の金利が高いので、銀行(年利4~12%)に借金をまとめて一括返済がお得です。
問題は銀行の融資の審査が通るかどうかです。
実家暮らしなら両親の口座がある銀行で相談してみましょう。
定期預金があれば安い金利で借りられる可能性があります。

2017/5/25 05:10:51

一応口座を持っている静銀に仮審査を申込み、今連絡待ちです。審査が通らなかった場合は、他の所も検討するか地道に返していくかにします。ご回答ありがとうございましたm(_ _)m>

過払請求中です。
一度完済し再度100万円一括で借入しました。
引き直し計算では残高が100万円を超えていませんが、一括で100万円を借りたので金利15%で請求しています。
参考になる判例がありましたら教えてくだい。
補足回答ありがとうございます。
補足いたします。
限度額は計約当初から100万円であり、請求については100万円を借入した日より15%で計算しています。

それは、別契約を主張すべきケースです。
つまり、一旦完済して、取引が終了したものとして、あらためて100万円借りたのなら、第二契約は15%でいいですが、第一契約は、15%で計算できる理由がありません。
おそらく、10万円以上借りていたのでしょうから、18%で計算して、第二契約は15%で、別々に計算して、其々の過払い金を合計して、請求すべきです。
第二契約の期間が短ければ、一連取り引きを主張して、すべて18%で計算する方が過払い金の額が多くなる場合もありますが、普通に、30万円ぐらいから始めて、数年経って完済し、あらためて100万円を借りて、かなりの期間取引していたのなら、別契約を主張する方が得です。
これは、判例だの、裁判例だのを持ち出すほどのことでもありません。
そんなことは、判事もだいたい知っています。
まちがっても、最初から15%で計算するような、あり得ない主張は、しないでください。
*** 追加第一取引の期間が長くて、その過払い金が多い場合も、一連取引の18%計算した方が、過払い金が多くなります。
それは、ご自分で計算して比べて、得な方を主張すればいいです。
*** 補足を見て追加一連の取引とする限り、100万円以上借りた事実がないので、15% は無理です。
すでに提訴済みでしたら、相手側から答弁書で反論されるでしょうから、それに応じて、請求額を下げて、和解をしてください。

2011/4/27 12:48:37

住宅ローンの銀行に払う保証料の事で回答お願いします。
5年前に住宅ローン1500万円の借り入れをして銀行に保証料30万円一括で払いました。
25年ローンでした。
繰り上げ一括完済したのですが。
保証料が返ってくると最近知りました。
半年位たちますが銀行からは何の返還の通知もありません?保証料はいくらか返ってくるのでしょうか?補足期間は5年で住宅ローンを完済しました。

保証会社への保証料は保証会社から戻ってきます。
いくら戻るかは、100万円辺りの保証料などがわからないので計算出来ないです。
完済から一ヶ月もたたないうちに口座に返金されるのが一般的です。
通帳を再確認して、保証会社から入金がないなら銀行に問い合わせましょう。
ただ、30万円が融資手数料なら戻りません

2015/10/4 00:41:21

下記事由の住宅ローンへの影響は?後、一、二年でマンションを買おうかと思っています。
現在、兄に頼まれてローンを組んだ美容機器の支払いが12万ほど残っております。
※兄嫁の仕事の関係で購入。
支払いは兄夫婦が行う。
これに関しての是非は無視してくださいm(_ _)m後、二年少し残っていますが、住宅ローンを組む際、影響はありますでしょうか?影響があれば、月々払いを倍にしてもらおうと思います。

住宅ローンの借入希望可能額を算出する際、借金があれば合わせて計算されますので、希望額に届かない等影響はあります。
しかし、残債も少なく完済まであとわずかなので、実際にローン審査に出されるタイミングで終了してなければ、その時点で一括完済してしまっても良いと思います。
一括完済が難しいなら、ご指摘の様に今から返済額を増やしてもらうよう、お願いしましょう。
また、審査の際、個人信用情報を確認されます。
完済していても、履歴の反映には時間がかかりますので、完済証明書は必ず捨てずに保管しておきましょう。

2014/2/24 09:23:48

iPad Airをオークションで売りたいのですが...今年の2月初めにAppleオンラインで購入したiPadをオークションで売却予定です。
1年半のローンに入り、Apple Care+も入ったのですがこちら出品の際はどうすればよいでしょうか?さすがにローンを譲渡出来ないとは思うので、ローンは自分が1年半かけて支払。
Apple Care+は、辞めたいのですがこれもまたローンで2年縛り?でしたでしょうか?よくわかっていませんが、希望としてはCare+を辞めたいです。
ご鞭撻お願い致します。
補足atsuo_wat様早速のご回答ありがとうございます。
補足ということで再度質問させて下さい。
まずオークションへ出す前に支払うように致します。
そしてAppleCare+(以下AC)ですが、こちらの保証は私ではなくiPadについているものと考えられますか?つまり、私自身がiPadの料金とACの料金と消費税の3つをプラスした金額をローンで支払っています。
そのローンを全て支払ったとするとACの支払いも完了します。
例えばAさんに譲渡して、Aさんが壊してしまった場合ACは有効となりますか?AさんがAppleに連絡する際私の名義が必要だったりしますか?すみませんが再度ご回答くださると大変ありがたいです。

・ローン支払い途中の品物の所有権はローン会社にあります。
現所有者はローン会社の了解の元に持たされている状態ですから、これを完済しないまま売却する行為は契約不履行として訴えられる事にもなりかねません。
Wi-Fiモデルであれば、未完済転売したとしても、機体そのものが通信出来なくなる、所謂「赤ロム」と言う状態にはならないかと思いますが、あなたが本体なしで支払いを継続できるかは誰も保証できないのですから、後々のトラブルを防ぐ、と言う意味でも一括完済してから転売を考えるべきと思います。
・AppleCare+はあなたとAppleの間での保証契約ですから、機体を手放す際にAppleに対して解約を申し出ればよいかと思います。
https://www.apple.com/jp/support/products/faqs.html・補足を受けて確認しましたが、AppleCareは条件を揃えれば譲渡が可能とありました。
Appleのコールセンターに連絡し、AppleCareの譲渡申込みをし、所定の書類に1)AppleCareの契約番号2)製品のシリアル番号3)譲受人の氏名・住所・Email・連絡先電話番号の情報を記載してFAXする事で譲渡手続きが完了するそうです。
気になるのは、オークションで落札した方が3の情報を全て提供してくれるか、って事でしょうかねぇ。
まぁ商品発送があるから住所、氏名、電話番号位は教えてくれるでしょうけど、メールアドレスは後々の迷惑メールの元凶にもなりかねませんから、教えてくれないかも知れません。
その点はオークション商品としてAppleCare付帯の可不可を明記されればよいかと思います。

2014/3/22 13:06:35

オートローン、ローン中の廃車について教えてください。
ローン中の車がありローン会社はプレミアファイナンスです。
残があるのですが車検に出したらあっちこっちガタがきててとんでもない金額になってしまったのでローン中ですが廃車にしたいと連絡をしたら一括返済ですと言われました。
一括返済と言われてもかなり高額なので一括返済が厳しい状況なのですが廃車にしないと税金や駐車場代などもかかってしまうのですが支払いを続けながら廃車には出来ない会社なのですか?プレミアファイナンスと言う会社は?

そのプレミアファイナンスだけでは無く信販系のオートローンなら所有権は完済するまでは信販会社もしくはディーラーになっているので、勝手な廃車、売却は出来ません。
唯一ローンでも所有権が持ち主本人になるのは銀行のオートローンだけです。
残念ですがプレミアファイナンスの指示通りしか法的に何も出来ません。

2018/4/3 18:51:06

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