一括完済

ソフトバンクモバイルを解約してドコモにMNPしました。 ソフトバンク...一括完済

十数年後に売却する予定で中古のマンションを購入するのは無謀でしょうか?26歳で妻と0歳の子供が一人の3人家族です。
今は月95000円の賃貸2DKに住んでいます。
住んでいる家が狭くなって来たのと、古いため水回りの設備が良くないので、中古のマンションで月々の返済が今の家賃より低くなり、3LDKくらいの広さのものを購入しようかと考えて不動産屋に話を聞きに行きました。
不動産屋が言うには今はそれほど高級なものを選ばず、子供が小学校を卒業する12年後くらいに家を買い替える前提で築20年くらいで1500?2000万円くらいの中古のマンションを買う計画が良いのではないかというのですが、10数年後に手放す計画で35年のローンを組むことは無謀ではないのでしょうか?駅徒歩10分などの立地であれば多少建物が古くても買い手はいると言う事なのですが…。

無謀なので考え直した方がいいです。
不動産屋は売ってしまえば、あとは関係ないのでセールストークには注意してください。
お住まいがどちらかわかりませんが、資金計画が甘いです。
十数年後に手放すときは大した金額で売れないと思います。
自宅を売却する場合は担保の抹消が関わってくるので、一括完済が条件になります。
手放す際に売却益で足りない部分の資金が用意できるなら問題ないですが、それが厳しいとなると次に購入する物件のローンを組むことすら難しくなってくるのでは?銀行にも相談して、不動産屋の資金計画が妥当かを確認してもらってはいかがですか?

2011/8/13 03:01:47

住宅ローンの残が)残っていても(その家を)人(他人)に貸すことが出来る方法を教えてください。

原則的な回答では、住宅ローンは本人(または親族)が居住するローンのため、他人に賃貸はできません。
もしバレたら一括完済を求められるケースがあります。
ただ、実際は賃貸に出している方もたくさんいます。
住宅ローンを組んでいるのに、住所の変更を申し出てスルーされるケースもあります。
注意点は2点。
まずフラット35等は賃貸に出した場合、厳しく対応されます。
その他銀行などの場合は、金融機関により、現住居の確認等をするケースがあります。

2013/7/28 06:51:56

妻名義の夫の借金について(承知の上での契約)、夫が支払わなくなったらどうすれば・・私の後輩でA子(24歳)という子がいます。
A子とその夫の話なので私は第三者なのですが、どうか知恵をお貸しください。
A子の夫は結婚してから車を購入しました。
夫が欲しがり夫の趣味で夫が選び夫が使用する車です。
その時夫は収入が少なくローンが組めなかったようなので、A子名義で購入し夫が毎月A子に支払っていたようです。
もちろんA子も承知の上です!!ところがこの夫が最低な人だったようで、A子に「もっと金稼ぐためにキャバクラで働け」と言い出したり、毎日家に夫の友達を連れてきては朝まで騒ぎ、狭い家なのでA子は隅っこで小さくなって寝たり。
休みの日も放置され毎日一人ぼっちの生活でも、一生懸命家事をしていたようです。
A子の体調も考えず夫婦なのに無理やりレイプまがいの事をしたり、夫のパチンコ中、暑い外の駐車場で3時間もひたすら待たされたり。
まだ沢山あるので離婚したい理由は十分あります。
A子は純粋で世間知らずなので夫が言うことやること全て認め従っていたようです。
(実際キャバクラでも働きました)A子はついに離婚を決意し夫に話したようですが受け入れてもらえず、今別居中です。
その後もお金は返して貰っていましたが、最近になって払ってくれないようです。
このような状況の場合、お金を返してもらう為にどのような選択があるのでしょうか?ポイントとして・夫の車だが妻名義(契約時妻承知)・夫は妻にしばらくは支払い続けていたので、自分の借金という認識はある・現在別居中だが婚姻関係にある最後に、A子はホント馬鹿な決定、行動をした子です。
自尊心のかけらもない後先考えなかったアホな奴です。
A子には私がたっぷり説教、叱りますのでどうかA子へのおとがめはご勘弁下さいm(_ _)mよろしくお願いします。
補足皆様ご回答ありがとうございます。
車は既に売却しており売却金は、生活費やその他の出費に当てられたようです。
つまり今は無き車のローンを払い続けています。
残り200万円程あるそうです。
法律上どうにもならなそうなので、A子が夫と話合いなんとか払うようにさせようと思います。
借用書や返済計画書もどうにかして(A子が夫の親に連絡、夫の職場に連絡など都合の悪いアクションをほのめかして)書かせようと考えています。

A子さんの借金になります。
もし、その車を離婚時に夫が必要だと持っていくのであれば、残金一括完済後に名義変更となります。
色々と酷い状況みたいですが・・・証拠は残していますか?ざっとみて・・・証拠がなければ決定的な有利証言になりません。
残念ながら慰謝料もそう期待できません。
支払をしないのであれば車を引き取る。
相手は困るでしょうね。
「その時は」というのでしたら、今はローンが組める程なのかしら?もし、「月々支払うから、車を返せ」と言われたら、銀行のフリーローンなどを相手名義で借りさせて、A子さん名義の車のローンを一括完済しましょう。
保険も掛け替えしましょう。
引き取るのは、裁判所に行ってもよいですし、もし頼るところ(ご両親やお兄様)があるのでしたらそちらでも良いと思います。
離婚したいのであれば、これからは電話、話し合いなどを録音。
A子さんは日記。
話し合いは、できれば第3者を介入。
殴られたら、即診断を受けに病院へ行き、被害届をだしておく(離婚に有利)今は働いていないにしても、車を引き取る際に「私には支払う能力がないので、売ります」と言えば、ポロリと「だったらキャバクラで前みたいに働け」って言うと思いますよ。
しっかり録音しておきましょうね。
「前みたいに」と言われたら「前だって働きたくなかったけど、貴方が働けって脅した」なんて前の事の証拠にもなるように。
補足を読んで既に売却しているのであれば、もう手だてはありませんよ。
腹が立つかもしれません。
悔しいと思います。
ですが、これはA子さんの借金です。
大体、ローン残があっての売却は違法では?そのローンを借換してますよね?銀行などで。
そうなったら車のローンではありません。
A子さんと一緒にカッとならずに冷静に状況を把握しないと煮え湯を飲まされますよ。

2012/8/9 16:46:37

岐阜に住む叔母から車を譲り受けました。
ローンがまだ残っているので名変はせず使用者を主人の名前にするつもりです。
ナンバープレートですが所在地である埼玉のナンバープレートに変更したいのですがどうすればいいのか教えてください!印鑑登録証、譲渡書、委任状はあります。
運輸局に自分で持ち込む感じですか?名義が違うとできませんか?多数質問ですみませんが宜しくお願いします!

たぶん、そのままじゃ変更できないですよ。
使用者の変更でも所有者が信販なりローン会社名義だと書類が出ませんよ。
少なくとも所有者の印鑑か委任状が必要なことですからね。
一番手っ取り早いのは、残債を完済して所有者名まで変更でしょう。
一括完済が厳しければ、現所有者の会社で質問者さんが審査を受けてローンを組みなおすか残債見積りなりで銀行のマイカーローンあたりで借り換えでしょうね。
一応、ローン残が有る状態で所有者変更なりするのであれば確認した方がいいですよ。

2014/6/30 20:40:07

旦那の借金の相談です。
離婚せず暮らしていくための助言を下さい。
結婚して3年になりますが、結婚した後100万円の借金が発覚し、私の貯金ですぐに完済しました。
次はないからねと反省もしており、自らお小遣い制にして欲しいと私が全て管理するようにも頼まれたので安心もしました。
しかし、半年前にまた借金が発覚し、一年ほど少しずつ借りていたようで90万ほどの借金をしていました。
旦那はお店を持ちたいという夢や子供も欲しかったため、私はコツコツと貯金を頑張っていました。
さすがに、悲しさと怒りで話し合いをし、貯めた貯金をほぼ使い返済に行きました。
そこからクレジットカードや銀行カードなどは全部預かり、次もしやったら本当に離婚をしますと約束させました。
しかし、借金は繰り返すと言われているため時々お財布をチェックしていたのですが、お小遣いはそろそろなくなっているはずの日付なのに4万ほど入っていました。
そして今日見た時もあるはずの金額より3万程増えていました。
カードなどは見ても、モビットなどのカードは見当たらなく、借金なのかスロットでたまたま勝ったお金なのかわかりません。
長くなってしまいましたが、旦那は金銭面以外ではとても好きな人なので、できるならば離婚はしたくありません。
けれど、このままなのは今後不安ですし、ストレスがとても大きく辛いです。
私はどういう対処をしたら、改善されると思いますか??きっとこれ以上制限をしても余計に旦那もストレスが溜まり再犯する悪循環になるような気もして、どうしたらいいのかわからず、行動ができずにいます。
意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。
補足その後、結局聞いたところ、パチンコで大勝ちしたとのことでした。
借金ではなかったにせよ、色々とモヤモヤが残ります。
どうしたら気持ち的にスッキリするでしょうか?皆さまが言うように、過去の借金を私が返済してしまったのはよくなかったのかもしれません。
今からまた誰かに借りてもらいお金を返してもらって、返済生活にさせるべきでしょうか?

まずは借金の理由が問題です。
小遣いが単純に足りない(昼食や酒肴品、趣味など)のか、パチンコなどの博打でついつい勝てば返せるとでも思っているのか、借金の理由についてしっかりと話し合う事と、お金をコツコツと貯めている理由を改めて説明して納得させるしかないです。
同じことを繰り返し、一括返済してきた経緯を考えると、あなたが貯金してるだろうから大丈夫だ、なんて簡単に考えてるかもしれません。
離婚せずに乗り切るには、ご主人のお金に関する考え方を改めさせる事と、借金が家庭を崩壊させてしまうこと、大げさに考えると人生そのものを終わらせてしまうくらい、とんでもない事なんだよと意識させるしかないと思います。
私のお金に対する考え方ですが、参考になれば…お金を稼ぐということは、「自分の人生の大切な時間を削ってお金に交換している」といつも思っています。
だからお金を使うとき、自分の大切な人生の時間を使うんだぞ…大丈夫か?と一度考えてから使うようにしています。
そうすることで、本当に必要なのか、今あるものでどうにかならないか?と自然に考えて生活するようになりました。
(決してドケチ根性で考えてる訳ではないです。
使うときはドーンと使います(笑)

2018/4/25 06:16:42

回答ありがとうございます。
お小遣いは足りるはずなので、おそらくスロットもしくは飲み代かと思います。
口説明だけで、借金をするとどうなるのかを実感させられる自信がありません。
素敵な考え方ですね。私も結構お金を使うときは本当にいいか考えながら使うため、旦那のルーズさに余計に苛立ちます。>

住宅ローンを早く完済したい!みなさんは現在どんな感じですか??我が家はあと7年半で1400万を完済させます!月10万程の返済額に、毎年年明けに50万繰り上げ、10年目に残りを一括完済する予定です。
子供がいるので貯蓄と並行しながらですが頑張ってます。
完済したら毎月がっつり貯金出来るのを妄想してニヤニヤしちゃいます笑みなさまは、・借り入れ残高はあといくらですか?・それをあと何年で完済する予定ですか?・そのために頑張っている節約ややりくり方法を教えて欲しいです!モチベーションを分かち合いましょう!(低金利だから、保険になるから、減税があるから繰り上げしないなどのご意見をお持ちの方は今回はお控え願います)

10年の我慢、10年の我慢!を言い続け家族を巻き込み最小限の生活をしてきました。
息が切れると困るので年に数回の節約旅行や外食やお出掛け(内容は質素)完済すると気持ちも楽に。
予定のなかった教育費が浮上したりと対応も可能で完済して良かったです。
ですがそういう費用、我慢した今までの気持ちもあり当時の半分程度の貯蓄ペースになりました。

2016/6/9 16:45:10

銀行フリーローンに詳しい方ご教授下さい。
銀行フリーローンを予定通り完済した場合、完済証明のようなものが自宅に届くのでしょうか?事情があり家族に見られたくないのですが、どのようなものでしょうか?また銀行のローンセンターのような所へ行き一括返済して、その場で受け取ることも可能でしょうか?出来れば、何も通知がないのが一番都合がいいのですが…銀行により違うことは重々承知しておりますが、体験談でも銀行員の方でも、お知恵をお貸しください。
宜しくお願い致します。

完済証明書は基本顧客が求めない限り出しません。
銀行により取扱いは異なるのですが、完済したら完済済契約書を送る銀行が多くなっています。
取扱い銀行の担当者に聞いてみればいいと思います。
完済書類を自宅に送らず営業店に送付してもらうくらいはできるかも知れません。
で、営業店で受け取ればいいと思います。

2017/4/28 11:49:32

1週間ほど前、愛車が盗難に遭い、警察に捜査してもらっているところです。
幸いなことに車両保険に入っていたので、万一見つからなかった場合は保障されるそうですが、全損した時の最高額が出たとしても、ローンの残債の方が多く、一括完済できません。
できることならば、ローン返済は現状のまま続け、保険金を使ってキャッシュで次の車を買いたいのですが、可能でしょうか。
現在のローン返済に何回か遅れがあり、新たにローンを組もうとしても、審査で落ちそうなのです。

盗難にあった車両を廃車しなければいけませんが、実際の車両所有者(債権者)の思惑も絡んできます。
ローン返済が滞った実績?があると、車両保険金で一括返済しろとも云われかねません。
そこまでやっても残債がありますが、債権者にしてみてみれば余程確実な回収方法です。
車両が完全に質入れしされている意味を持つ 自動車保険契約もありますから、この場合の車両保険金は 端から質問者さんのものではありません。
車屋さん絡みのローンじゃなくて、金融機関でのマイカーローン等でしたら 通常お金の貸し借りだけの形ですから、すんなり買替が可能だと思います。
車両保険金の使い道だけを云えば、買替に回す事は普通に有りで問題ありませんが、どんな形態の借り入れなんでしょうかね。

2014/8/27 11:57:29

保険会社は東京海上日動、車両購入店はオーラッシュ、ローン会社はオーラッシュ提携のオリコです。保険会社が当該車両に残債があるかどうかを勝手に調べるとか、保険金の使途について指示をするとか、契約者を飛び越えてローン会社に直接入金するとかの権利があるのでしょうか。何度か返済の遅れはありますが、一括返済を求められるような事態には至っていません。完全質入れの自動車保険契約というのは聞いたことがないのですが、東京海上日動の場合はどうでしょう?>

完済したはずのクレジットカードから、請求がきました。
3月末に、それまでリボ払いと分割払い専用で利用していたクレジットカード二枚を完済しました。
そのカードはどちらもセディナカード(CFカード系列)で、完済するため金額を問い合わせた際、オペレーターの方に『二枚とも完済するので、合算してお支払出来ますか?』『合算した返済額を教えて下さい』と質問して金額を出してもらいました。
しかし本日、完済したはずのクレジットカードのうち一枚から明細書が届き、4月27日引き落としと請求金額が記載されています。
明日カード会社にと問い合わせるつもりですが、こんな不当な請求をされることってあるのでしょうか…?二重に支払うのは絶対に嫌だし、金銭的に余裕もありません。
もしクレジットカード会社と揉めた場合、どこに相談したら良いかもわかりません。
こんな事はじめてなので、正直パニックになっています。
補足説明不足だったので補足します。
今回請求がきたカードは、平成21年7月に24回払いで商品を購入した以外、利用したことはありません。
3月末に残り全部(23年4~7月分)を一括返済のですが、本日きた明細書では、払い終えたはずの4~7月分が支払い明細書に記載され、4月分を27日に引き落とす旨記載されています。

考えられるのは、請求書の発行のタイミングの問題でしょう3月末に支払いをしたといっても、社内でそれが完全に処理されるまでには数営業日かかります処理される前に、請求書の発行にかかればそのようなことも十分考えられますとりあえず、明日電話してください支払いは完了しているけど、上記のような理由で発行されてしまったのであればそれはシステム的な問題ですので、そうですかと許してあげてください怒ったところでどうなるものでもありませんし、どこかへ相談したところで仕方ないですねで終わってしまうでしょう支払いがまだ完了していないといわれれば、一括返済した時の利用明細があるはずですどういった形で返済したかわかりませんが、通常は振込みでしょうからその明細があるはずです何月何日に支払ったといってもう一度調べてもらいましょう

2011/4/24 11:13:59

ソフトバンクモバイルを解約してドコモにMNPしました。
ソフトバンクモバイルのiPhoe6の代金の完済手続きをしようと問い合わせ番号に電話したら契約者ではないと門前払いされてソフトバンクショップ白石店に行き問い合わせしたら「解約前に手続きしないと完済は出来ない」と言われました。
おそらく店員の対応が悪かったのかそれとも元々そうなのか疑問に思います。
完済手続きをしたいのですがどうすればいいのか教えて下さいよろしくお願いします。
支払回数あと19回残ってます。

完済は端末がすでにあるわけだからできます。
結論をいうと、完済が必須なのは強制による解約(料金未払いや、死亡、刑事施設に収容等で公権力の行使)だけです。
海外に転勤だとかいえば普通に端末は一括になりますね。

2015/4/4 03:50:04

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