一括完済

住宅ローンの団体信用保険について今現在退職して61歳で70歳がローン...一括完済

離婚した旦那との共有名義の住宅ローンを一括返済し、抵当権抹消手続きを自分で行いたいと思っています。
離婚した夫婦の名義になっているので、書類の書き方、誰でも申請できるのか?わからないことがあるのですが、法務局の相談コーナーでは初歩的なことから教えてくれるのでしょうか?司法書士に頼めば簡単でしょうが、お金をかけたくので自分でやってみようと思います。

完済となった場合、金融機関より“抵当権抹消”に関する書類を封書にて債務者宛に送付してきますので、それを待って下さい。
その中に抵当権設定契約書(登記済証)、金融機関の委任状等が同封されています。
普通は申請方法などの説明書きも入ってます。
通常は費用も安いので司法書士に依頼するのですが、ご自身で行うなら勿論法務局の登記相談で教えてくれますが、以下を参考に予備知識を少しは身につけておいて、どこがどう分らないのかの事前の整理をしておくと話が早いと思います。
houmukyoku.moj.go.jp/homu/minji79.html『16)抵当権抹消登記申請書』がそれに当たります。
登記相談は事前電話予約が原則となっている法務局が多いので、○○地方法務局で検索、きちんと調べて予約なさって下さい。
なお抵当権抹消登記ならどの登記官が担当しても同じ結果しか出ない登記ですので、相談先は管轄法務局でなくても良いです。
相談当日、抵当権の担保となっている不動産の全部事項証明書の取得をしてから相談と言うのも忘れずに。
最後に下の回答者の回答は、間違いが余りに多すぎ、ご注意を。
手数料=登録免許税は抹消1件ではなく、不動産1つに付き1000円、なおかつそれについては現金納付ではなく収入印紙ですし、提出するのは登記申請書で“抹消依頼書”ではありませんし、登記申請書に抵当権の受付番号の記載などはしないし、貴方が申請するなら貴方が受任者である委任状が必要となるし、添付するのは“貴方様の登記済権利証”=所有権のものではなく抵当権設定に関する登記済証です。

2016/11/10 11:16:31

来月から本格的にショッピングリボの返済していくんですが、現在リボの限度額をつかいきってしまってます。
そこで質問なんですが、限度額をつかいきってしまうと強制解約されるとか突然一括で払えとか言われないか心配してます。
長くかかっても3年半で完済予定です。
あまりそうな月は繰り上げ返済も考えているので3年くらいで終わらせたいんですが。
限度額使って一括で払えと言われた方いますか??延滞はしたことなく楽天カードなんですが6年目です。
先日、勝手に増枠され12月の出費が多く限度までいってしまいました。
あと、リボをもう使いたくないので返済が終わったあと枠を減らしてもらうことは可能ですか??私は枠があると使いそうなので割賦枠はなくすか使っても10万くらいにしときたいです。

強制解約になって、一括返済と言われても、リボ払いできますよ。
一括返済出来ないから、リボ払いしてるのだから。

2018/1/4 21:46:25

住宅ローンの団体信用保険について今現在退職して61歳で70歳がローン完済です65歳で死亡したら住宅ローンの残債はどうなりますか?団体信用保険は年齢や退職は関係無いですか?仮にリスケして80歳完済の場合、75歳で残った残債はどうなりますか?団信は60歳過ぎたらとか退職後も住宅ローン残ったら適用されますか?

ローンの返済金額は団信の保険料こみですから ローンを遅れず支払っている間は団信も有効です。
65歳で死亡した場合、団信で一括返済となります。
リスケして75歳で死んだ場合も同じです。

2016/11/7 14:32:04

来年、退職金手取りで1900万、入ります。
ほぼ同額の住宅ローンの残債がありますが、全額返済に充てるとすると利息分差し引いてどのくらい手元に残りますか。
金利あと4年間、2%で、その後3%のローンです。
退職金支給の時期からまだ19年、完済まであります。
一時金なので、さらに5年後、退職金500万くらい出ます。
全額充てるのを前提でお願いします。
(運用などのお話はごめんなさい)こんな内容でわかりますか・・?無知ですみません。

大きな勘違いしているのでは?一括完済しても1900万円の残債が減ることはありません。
現在の残元金が1900万円なら、手取り相殺して、まったく残らないか毎月の約定返済日から一括返済日(最多日数で31日程度)の利息がプラスされるて1900万円では足らないでしょう。
一括返済のメリットは、残っている融資期間19年分の利息を支払わなくても良いということです。

2011/10/14 08:03:33

現在ソフトバンクのiPhone5の16GBを使用して2年になります。
機種代金は契約時に一括払いをして完済しています。
来月、ソフトバンクの月々割が終了し、月々の携帯代が高くなりますし、今使用中のiPhone5もだいぶくたびれているので買い替え及び乗り換えを検討中です。
出来ればiPhone6がいいのですが、安く済むならiPhone5sでも構いません。
auやdocomoのHPを見ても複雑でさっぱり何処でどう購入したら安いのかわかりません。
買い替えにかかる費用も安く済ませたいですし、月々の支払いももちろん安く済ませたいのです。
どなたか、詳しい方、教えて頂けませんか?①現在使用中のiPhone5は液晶画面が剥がれてきていたり、ホームボタンが機能しなくなっているので、多分下取りは難しいのではないかと思います。
②他社に乗り換える場合、MNPでも、新規の番号でもどちらでも構いません。
安い方が良いです。
③一ヶ月の使用量ですが、通話はほとんどしないので、かけ放題とかは不要。
通信量が8GBぐらい、割と容量が欲しいです。
④機種代金は一括払いも可能です。
⑤現在、ホワイトプランのパケ放題のプランで月々割で割り引かれた状態で4000円くらい月に払っています。
ただ通信量が7GBを越えてしまう事も多く、+2500円で6500円払う事も多くあります。
以上が今、思いつく条件なんですが、よろしくお願いいたします。
補足あと、iPhone5の前はdocomoのガラケーを使用していました。

fakerseven777whiteさん今の状況だとauに乗り換えが良いかと。
何故ならば貴方はあまり通話をしないと書いてますよね。
ドコモだと通話定額制のプランしかないので使わない物に月額2700円のお金はもったいないですから。
auやソフトバンクだと通話基本料が安いプランが用意されています。
このプランで契約ならパケットプランは7GBまで使えるプランになります。
容量自体はもっと大きい物もありますがそれにを契約するには通話定額制にしなければなりません。
また安いほうがいい(当然ですよね。
)という事なので今の時期他社に乗り換えれば6の一括0円も出てきてるので安くなります。
ソフトバンクで機種変しても一括0円にはほぼなりません。
という事でauというわけです。
もうちょっと待てば一括0円の上に更にキャッシュバックも付いてくる店も出始めると思われますので、下旬まで待った方が良いかと。
平日より週末、月末の方が条件よくなります。

2015/3/9 13:20:09

ありがとうございます。
なるほど。月末の週末ですね。auをマークしてみます!>

住宅ローンについて。
保証料って35年後に完済したとして戻ってくるものですか?

戻りません。
10年後に一括繰上返済しても、ほとんどの銀行では1円も戻りませんよ。
5年程度で一括繰上返済したら、多少は戻りますが。

2017/5/3 16:31:18

auでiphone6s plusを契約しています。
180日を経過したのでsimロックの解除をしようと思いますが、機種の分割を完済しないとダメなのでしょうか?電話で問い合わせると、そんな回答が帰ってきました。
auと契約解除する訳ではなく、海外に行くときにsimロック解除が出来ると便利だと思ったんですが、そんなものなのでしょうか?それなら一括で返済して楽天スマホあたりに乗り換えようかと思いますが、どう思いますか?補足ちなみに自分でIMEI番号を入力すると×の判定が出ました。
今まで支払いの遅れはありません。
ちなみに4ヶ月前に画面が割れてAppleCareで新しいものに交換してもらいました。
これが×になる原因なのかと思って、その旨も担当の方に伝えたのですが。

完済しないとSIMロック解除できないのは白ロムの場合です。
白ロムで使っている場合はauショップでしかできず、有料3240円です。
その場合、ネットワーク利用制限が「○」でないと解除してくれません。
自分で現在契約中の場合はネットワーク利用制限が「○」でなくてもiPhoneから自分で簡単にできます。
無料です。
ただ、「×」ではできないです。
AppleCare+を利用するとトラブルが起こるようです。
もう一度iPhone担当ではなく157で「5」の操作担当に電話して見て下さい。
訂正・修正しないとそのままになります。

2016/7/3 09:44:06

ありがとうございます。3日から1週間後にもう1度試して欲しいとのことでした。AppleCareを使うと以前の機種の製造番号が反映されるみたいで×判定になるとのことでした。>

ローンの返済額についてです。
100万円を金利10%で36回払いで契約。
総額116万1612円で月3万2267円の返済です。
1年払い続けて残高77万4408円ですがここで一括完済すれば少し安くなったりするのでしょうか?宜しくお願い致します。

36回払いで契約しているので、いま途中返済をすると、その契約とは違うので、金利計算が違う可能性はありますが、今から以降の金利は支払う必要が無いので、結果的に、一括返済の額は、現在の残高よりも低くなると思います。
まずはローン会社に電話して、計算しなおしてもらってください。

2015/11/12 10:42:36

「※至急お願い致します※借金について」相談お願いいたします。
京都府で先月まで働いていました。
家族構成は、妻が現在、妊娠中で今は夫婦2人です。
千葉県で仕事をする為に千葉県に引越してきました。
新しい仕事先の社長と顔合わせした時に寮に入りたいという事を伝えた所寮には、入らず家を借りたら?という提案があり貯金とかがなかった為に、新しい仕事先の社長にお金を借り家を借りるという事になりました。
家を借りるのに25万円仕事で使う道具5万円前渡し金 ? ? ? ? ? ?2万円合計32万円を社長に借金しました。
職種は職人なんですが、周りの方々に聞いた所未経験者は日給が7000円~8000円社長からキチンと日給額も言われず色々と先々の事を考えると、上記の額で給料の計算をした所、とても生活が出来ないと思い。
社長には、続かなかったら辞めても構わないと言われていたので生活できる、給料が貰える仕事先に移ろうと思い、採用になったので退職の事を社長に伝えた所、借金は一括でかえせ。
返すまで、(貸した金で借りた部屋は)お前の名義のまま会社の寮にする。
と言われてました。
社長から32万円借金しましたが、借用書などは一切ありません。
もちろん、分割でキチンと何万円ずつか払うつもりではいます。
このような場合は、一括で返さなくてはいけませんか?それと、自分の名義のまま寮にするという事は、又貸しですよね?何とか、分割払いで払う方法はないのでしょうか?

このような場合は、一括で返さなくてはいけませんか?↑法的にはありません。
貸し借りも契約です、口頭でも成立します。
返済方法を決めなければ後で決めることになります。
が、両者の同意が必要です。
折り合いがつかなければ、裁判で決着です。
そこで今回の問題ですが、一括返済については拒否してください。
毎月○○円返済して、いつまでに完済しますと言いましょう。
金額については交渉で決めますし、一方的に言っても構いません。
あなたの出した条件で受け入れてもらえないならば、訴えてもらって構わないと言えば良いです。
家を借りたのとのことですが、契約者は誰ですか?文面からするとあなたですね。
その前提で書きます。
あなたが借りたので他人がどうこう出来ません。
社長がどういおうと、そのまま住むのも自由、退去するのも自由です。
無理やり追い出し、あなた名義のアパートを寮にして他人へ貸すことは法的に出来ません。
追い出すとか脅されるなら警察へ告訴しましょう。
社長には違法行為に対しては警察へ告訴すると言いましょう。
実際そこへ住み続けるのですか?以上を前提に、社長と再度話し合ってください。
*生活の為転職するので許してほしい*借金は一括返済は出来ない、分割でちゃんと返す*アパートの件は違法行為なので辞めて欲しい、場合によっては警察 へ告訴する

2014/7/17 16:09:18

住宅ローンの団体信用保険について今現在退職して61歳で70歳がローン完済です 65歳で死亡したら住宅ローンの残債はどうなりますか?団体信用保険は年齢や退職は関係無いですか?仮にリスケして80歳完済の場合、75歳で残った残債はどうなりますか?団信は60歳過ぎたらとか退職後も住宅ローン残ったら適用されますか?

ローンの返済金額は団信の保険料こみですから ローンを遅れず支払っている間は団信も有効です。
65歳で死亡した場合、団信で一括返済となります。
リスケして75歳で死んだ場合も同じです。

2016/11/7 14:33:38

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