一括完済

知人がH5年5月にファイナンスから、年7%損害金14%、25年完済でで460万...一括完済

借金が残り50万円で貯金が100万円貯まったら、貴方から一括で完済します?

二度に渡って返します。

2013/4/7 21:01:51

車のローンを一括返済する予定です。
返済予定日は3月下旬です。
引っ越しを4月中旬に控えているのですが、完済から1か月弱間が空いて名義変更しても問題ないでしょうか?補足オリコでローンを組みました。

問題は無いと思います。
現住所で名義変更して、引っ越してから、住所変更した方がスムーズかもしれませんねぇ!?

2018/2/21 11:15:08

リボ払いについてよろしくお願いします。
よく、リボ払いは危険だと聞いていたので使ってはいないのですが、一応カードがある以上知っておきたいのですが。


ちなみにライフカードです。
リボ払いは毎月一定の支払いというとこまでは知っています。
リボはしていませんが返済金額は5000コースという設定にはしてあります。
例えば40万の物が欲しくてリボ払いを選択したとして、その次の月からリボ払いを一切使わず、いつも通り一括で買っていれば、きちんと完済ってできますか?よくリボ払いを使わなくなったのに返済金額が増えてるとか聞いた事があるのですが、なんで使ってないのにリボ払いの返済額が増えるのでしょうか?よろしくお願いします。

一括で払えば当然普通に完済できますよ。
「リボ払いが危険」だというのは、何度かリボ払いを繰り返すと残高がいくらかわからなくなるからです。
おまけに手数料(金利)が高い。
たとえば5万のものと、翌月に10万のものを一括で買えば、翌月5万、その次の月に10万払っておしまいです。
自分でもいくら残っているかわかりやすいですね。
でもリボで手数料込み5000円返済設定なら、翌月5000円払い、さらに10万のものを買ったので「残りは145000円だな」と思いますが、手数料分が上乗せされていますので5000円減るわけではなく残高は14万5千+いくらかです。
(5000円には手数料が入っています)さらに翌月はもし5000円返済でいければいいのですが、「残高が増えると毎月返済する最低金額が増える」ので、たとえば1万円返済になったとします。
残りは?ざくっと13万5千円+手数料にまわされたいくらか。
です。
さらにこの月に3万円のものをリボ払いで買ったら・・・?翌月いくら返済していくら手数料で、残高がいくらになるか、すでにわからなくなってきてますね。
でも毎月の返済額は1万円程度なので「まだいけるわ」と思ってしまうんです。
で、気づいたらリボ払いの残高が30万円にもーっ!さらにこの手数料の利率は14~18%ぐらいであることが多く、サラ金の利息並みなんです。
でも毎月は元本の一部しか払わないので、残った金額にはこの利率で手数料がどんどんつきます。
ま、使ってないのにリボ払いの返済額が増えることはないのですが、管理がしにくいことは確かです。
「使えるとついつい使ってしまう」タイプの人にはおすすめしません。

2014/8/27 23:06:32

30年一括借り上げについて持っている土地に、両親がアパート経営を検討中です。
子供の私からしたら今から借金なんて…って感じですが。
東建の営業マンが言ってきたこと↓30年の家賃保証(5万スタートなので今後下がったとしてもそこまで家賃収入は変わらない)もし払いきれなくなったら、売りに出す。
(と言っても買い手の保証なんてないですよね?ましてや築年数が経ったアパートなんて。
)最悪、土地ごと放棄してしまえば持ち家も貯蓄も取られることはない。
(←これ本当ですか?一番気になるところです。
親の話だとローンが払えなくなったら、銀行に丸投げしちゃえば家と貯蓄は大丈夫だそうです。
)最初の家賃で計算すると、毎月ローン代を引いて10万収入になるそうです。
(多少今後下がるのは説明されてるみたい)入り口が狭く売地にしてもなかなか買い手が見つからなかったみたいでこの際アパート経営を。
と話を持ちかけられたようです。
親はだいぶ乗り気で…片方が亡くなったりローン返済が難しくなったら、土地ごと手放せば貯蓄や持ち家は大丈夫だから!が本当なら私もしつこく反対はしません。
無知ですみませんが皆様のお力をお貸しください^_^

「土地ごと放棄してしまえば持ち家も貯蓄も取られることはない」それは違います。
土地と建物がローンの担保になると思いますが、今の日本の主流のローンは、「担保さえ差し出せば残りのローンはチャラになる」ではなくて、「担保を売却してもローンが払えなければ貯金や家も処分して、とにかくローンの残債を全て払いきらなければチャラにはならない」と言うものです。
(海外の住宅ローンでは担保だけ手放せばローンはなくなるものもありますが日本でそれはまずないです)例えばローンの残債が1億あったとして、建物が5000万円、土地が当初の評価は5千万円だったのが地価がどんどん下がって3000万円しかならない場合、土地と建物を合わせても8000万円にしかならないので、それらを処分しても借金完済には2000万円足りません。
そうなると貯金を使うか家を売るか、とにかくどうにかして残りを返さなければ借金はなくならないのです。
どうしても返せなければ自己破産するしかないと言うケースもあります。
そんなことはローンの基本ですから、その営業マンが知ってて嘘を言ってる悪人か地価は下がらないと考えてるボンクラか自分の言ってることがわかってないよほどのアホです。
今、甘い計画と口先だけのセールストークでど素人の土地持ちに多額の借金をさせてアパートを建てさせ、建てたら後はどうなろうと知ったこっちゃ無い、と言う無茶なハウスメーカーのやり方がさすがに問題になってきてます。
大家に集団で訴訟を起こされた会社もあります。
全ての計画が無謀だということではありませんが、「そこにアパート建てちゃだめだわ」と言う最初から失敗が見え見えのプランも平気で持ってくるので、疑ってかかった方がよろしいかと。

2018/1/14 03:14:02

土地活用、アパート経営に詳しい方、おしえてくださいアパート経営で借金だけが残る例をよく聞きます管理会社の30年一括借り上げなどでもそういうことがあるのでしょうか?教えてください

あります。
一括借り上げは家賃の「額」は決められていないから。
スタート時☆借上家賃→10万円☆ローン返済→7万円・固定資産税など費用→1.5万円差し引き1.5万円の手元現金残り5年後「周りの中古物件の家賃相場が下がってますから借上家賃を9万にしてください」☆ローン返済と費用は変わらず(むしろ修繕費などは増える傾向にあります)手元残りは5千円さらに2年後「今この築年数で9万は無理です。
8万に下げてなんとかやれます」☆で手元残りはマイナスで毎月5千円の持ち出し15年後「家賃は6万ってとこですかね。
嫌なら一括借上契約は終わりってことで」で、手元持ち出しを増やすか、家賃保証をなくして空室リスクを取るかという選択を迫られます。
でもまだローンは20年残ってます。
収入が減っても何がなんでも返さないといけません。
もしアパートと土地を売って完済できるならそれもアリですが、地価が下がり築年数のたったアパートはローン残高よりもはるかに低い査定しか付かず、売っても残債が残るなら貯金から不足分を捻出するか自己破産ということになります。
これがごくごく普通の一括借上のケースですよ。

2018/5/27 11:49:04

一括借上で大手メーカーで建てると建築費は高いです。絶対に安くない。
だから、最初から利益率が低いんです。
そのわずかな利益が家賃の下落で減ってしまって赤字になる可能性があるのですが、そのスピードは地域によります。
賃貸需要がかなり大きい(つまり立地がよい)ところはスピードが遅くてなかなか赤字にまでならないから今は儲かっている借上物件もあります。
ですが、地方都市で割高の家賃設定でスタートするとすでに5年で急激な家賃下落で赤字転落ってケースもあるのですよ。
一括借上システムが急拡大したのはこの10~15年ですから、まだ見えてないだけでそろそろ破綻が急増してもおかしくないです。
新築から10年はまあ儲かります。
でもローンは30年以上。
築20年を過ぎた賃貸物件がどれだけ手間隙と金がかかるか、やってみなけりゃわからないけど、すごいのよ。
うちは築20年~50年もあったけど老建物は介護費用がべらぼうですよ。(笑)>

離婚することになりました。
住宅ローンを一括返済してもらい、夫名義を私の名義に変更してもらう予定です。
どのような手続きになりますか?

銀行に一括返済を申し出る。
完済後に抵当権解除証書が送られてきたら、司法書士に頼んで抵当権解除と所有権移転を行う。
銀行によっては司法書士に頼む手続きを完済手続きの時に行いますので、所有権移転もあるので同時に行いたいと言うべきです。
もしくは完済手続きの時に司法書士に同席してももらうのもよいかと。
まずは銀行に完済、所有権移転する事を申し出る事ですね

2017/1/9 09:13:20

リボ払いがよく分からないままオリコで登録してしまいました。
毎月返済額を15000円に設定してその月の支払い額が10000円の場合、一括払いということになり手数料はかからないんでしょうか?また、通常を一括払いにしてリボ払いにしたい時だけすることは可能ですか?

リボ払いの場合、手数料(利息)はたとえ1回の支払いで完済してもかかります。
はい。
一括払いを基本にして、どうしても必要な時だけ「あとリボ」を利用するのが便利だと思います。
www.orico.co.jp/creditcard/service/atorevo/

2017/5/14 03:18:36

3人家族です。
車の購入を検討してます。
ミニバンでローンを組むか…ランクを落として一括購入するか悩んでます。
娘が2歳なので小学生入るまでには一軒家購入も考えてます。
そこで質問です。
みなさん、車のローンをどのくらい頭金を入れてローンを何年で組んでいますか?回答よろしくお願いします。

車のローンが完済しないと家のローンは契約できませんよ未就学児の間に完済できる予算で計画してください

2017/3/15 14:41:43

去年夏頃に完済したはずのアイフルから一括返済催告状がきました。
完済した時に振込カードも使えなくなっていました。
連絡先がアイフル株式会社カウンセリングセンター057-666-391担当者 阿部勇一で、一応詐欺も疑い、京都の本社に電話をし、この番号は存在するのか訪ね、存在するといわれ、本社ではわからないといわれたのでこちらの番号に電話したところ、ハガキに記載してある口座もアイフルのものと確認でき、ハガキの内容を伝えるとまた調べて折り返し電話するとのこと。
後日電話来なくてもう一度電話したところまた同じことをいわれ、今度は電話番号をきかれまたれんらするといわれて日にちまたいで今日に至ります。
冷やかしか何かでしょうか?すごく気分が悪いです。
払う気がないというわけではありませんのでこのまま連絡なかったら最寄りの窓口に行こうと思うのですが確かに完済したはずなのになぜ今更とまやもやがとれません。
どうすればいいでしょうか?補足完済後、窓口などには行かず、解約?手続きはしていません…カードを切ってしましました。

ここに書いてある経緯をそっくりそのまま監督官庁の対応窓口である「近畿財務局」に電話して苦情を申し立てればいいよ。
財務局からアイフルに「事実関係を調査しなさい」と連絡が入る。
アイフルは超びびってすぐに調査してあなたに電話してくるから。
kinki.mof.go.jp/content/000045613.pdf近畿財務局金融サービス利用者保護推進グループ電話番号:06-6949-6259受付時間:9:00~17:00

2014/2/20 13:32:19

知人がH5年5月にファイナンスから、年7%損害金14%、25年完済でで460万借入しました。
しかし、H12年5月に自己破産したので、保証人の私が、H12年9月にい一括で30万、翌月から毎月3万ずつ現在まで肩代わりして支払っています。
後いくら支払えば支払は完了しますか。
補足ご返答下さり、本当にありがとうございました。
H12年5月時点での残金は、3、977、483円でした。

知人の自己破産時の借入残高はいくらですか?またその3万円に損害金14%は含まれていますか?>後いくら支払えば支払は完了しますか。
あなたが引き継いだ際に返済計画は無かったのですか?その金融会社に確認するのが一番早いですが。
補足についてそれであれば金利の方が多いので元本は減っていません。
充当順位について貸し主に確認してください。

2012/2/10 10:15:04

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