一括完済

オリコショッピングローンの残債一括支払いについて 先日、パソコンを...一括完済

住宅ローン一括返済(完済)する時、手続きはどうしたらよいんでしょうか?用意すべき必要な書類はありますか?契約者以外の者(配偶者)が代わりに手続きすることも可能ですか?全くの無知なのでお教えください!

通帳からの振替であれば通帳と届出印鑑を持参(現金なら現金持参)して、一括返済したい旨を金融機関に報告します。
一括返済に必要な金額をすぐに試算してくれます。
一括返済手数料もかかりますので、確認をしておいてください。
完済後は、今担保に入っている土地と建物について「抵当権抹消」の手続きが必要になりますので、金融機関で必要な書類を用意してくれます。
自分でもできないことはないですが、一般的に金融機関を介して司法書士に頼むことになります。
それについても費用がかかりますので、概算で金額を確認しておいた方がいいですね。
配偶者の方が代わりに手続きすることも可能ですよ。

2010/9/14 10:00:58

住宅金融支援機構の住宅ローンについて現在,機構でローンを組んでいます。
連帯債務者等なく単独です。
機構では団信に加入せず,その担保に,生命保険(収入保障)をかけています。
機構では,このように書いてあります。
www.jhf.go.jp/customer/hensai/attension_honnin.html(1)仮に,債務者である私が亡くなった場合,相続人である妻子は,その住宅ローン残額を一括弁済になるのでしょうか?(期限の利益を当然に喪失するのでしょうか?)(2)債務を受継して,当初契約通り支払いをすることは可能でしょうか?(3)債務を受継する際,主婦の状態でも(返済資力は,遺族年金と,生命保険になる見込み)受継は可能なのでしょうか?機構ホームページには,融資住宅を相続された方が債務を引き継ぎ、ご返済をしていただきます。
相続人が複数いる場合は、法定相続人のうち、返済能力のある方がお一人で機構(旧公庫)の債務を引き継ぐようお願いしています。
とあります。
詳しい方,経験された方教えてください。
よろしくお願いいたします。

・団信に加入してないので一括完済はないです。
・普通に資産と負債を相続し奥様名義で継続して 返済することはできます。
・債務を相続するだけですから審査を受けて残債の 借入をあらたにする訳ではないので審査は関係 ないと思います。

2016/10/31 15:54:27

ご回答ありがとうございました。端的,適格なご回答をいただきました。参考にさせていただきます。>

火災保険を長期一括で加入するなら何年くらいが妥当ですか?新築で火災保険を検討中です。
日新火災やセゾンの自由に選べるタイプを長期で一括払いにしようと考えてます。
ローンは20年ですが繰り上げでもっと早く完済できると思います。
木造在来工法延床37坪程度の家で、ローンと同じ20年か25年か30年、どの期間が妥当でしょうか?補足無知でお恥ずかしいのですが、30年一括で契約し10年で火事に遭った場合、先に支払った20年分は払い損になるということでしょうか?5年や10年で更新する場合、更新時の掛け金は上がっていくんでしょうか?

保険料は年換算でみれば長期に成れば成るほど割安になって来ますあなたが一括で支払える金額で良いのでは無いでしょうか30年でも問題無ければそれでも良いでしょう20年で立替えるかもしれないのでしたら20年でもね、、、補足途中で火災に遭った場合は火災保険が出ます修繕してそのまま住めれば継続でしょうか途中解約で精算って感じで処理して貰えるでしょう。
更新時の掛金はその時の諸事情などで金額は変っていきます安くなるか高くなるかは今では解りません。

2012/6/26 13:02:02

オリコのカードローンについて教えて下さい。
旦那さん名義でオリコのカードローンを組んでいます。
旦那さんのお兄さんが自己破産をしていてローンが組めず、実家のカイチクリフォームの為に名義貸しの状態です。
利用額460万円 会員手数料1861827円と記載されています。
毎月、35800円を返して15年180回払いです。
支払い総額は6461827円です。
平成23年9月から利用していて、平成25年4月までの支払い額についての詳細を取り寄せた所、元金344705円 手数料389122円です。
合計733827円を支払っていて残りが5692200円です。
我が家もマイホームを考えていて、このローンがあるために先に進めず、私たちでまず清算してからと思っています。
もちろん、お兄さんにはきちんと返してもらいます。
この場合、一括で清算するとなると5692200円を払うことになるのでしょうか?さらに一括支払いで手数料もとられてしますのでしょうか?詳しい方がいましたら教えてもらえると助かります。
宜しくお願いします。

一括完済の場合には、手数料(利息)が減額になります。
現状は、180回払いを前提に手数料が計算しています。
一括完済で、追加で手数料を求められることはありえません。
もし、一括完済される場合は、下記の手順が一般的です。
オリコに電話する→一括完済の申し出(完済日が必要です)→完済日にオリコに指定された口座へ入金→完了です。
できれば、完済証明書をもらうのも必要です。
申し出時に一緒に頼みましょう。
(信販会社によっては、残高証明書とも言うようです)これも、手数料無いはずですから、口座へ入金後10日位で届きますよ。

2013/5/19 21:22:42

手元資金が6000万ほどあるとします。
4000万円前後の住宅を購入する場合、一括で購入した方がよいですよね?やたらローンを進めてくる人もいますが、いくら低金利かつローン減税があるとしても、ローンを組んだ方がキャッシュアウト純額は一括購入より少なくなることなどあり得ませんよね?教えてください。
ただし、手元資金を残しておいてそれを運用すればいいという意見は除きます。

住宅ローン控除は満額でるとします金利0.6%で4000万借り、10年後に一括完済した場合①返済額4210万②手数料113万③住宅ローン控除342万①+②-③=3981万

2017/8/27 23:09:21

住宅ローンの金利についてどちらがいいと思いますか?借入額3850万、35年★変動金利基準金利2.475%適用金利0.45%全期間優遇金利▲2.025%★固定10年基準金利2.950%適用金利0.5%10年後▲1.6%10年間はローン控除を受けつつ貯金しながら10年後にまとまった額を繰上返済しようと考えてます。

10年後に繰上返済500万の予定なら、①固定10年で700万+②固定20年等で3150万のミックス(可能ならペア)10年後に①が残500万ほどになるので一括完済。
浮いた月々の支払いで毎月②を繰上。
もしくは学費なり投資なりにあてるその金利差なら変動はないです。
10年間500万を運用に回せなくなります。
(まあ②を変動にする選択はなくはないですが)元本保証でも0.3%前後はありますから、金利上昇リスクを排して運用に回した方がメリットは大きいでしょう

2018/3/27 12:46:23

回答ありがとうございます。①10年700万10年後に残り500万という意味がよくわからないのですが…すみません無知で。。>

毎年幾らの貯金をコンスタントに出来れば、3000万円の家(土地代込みで)をローンではなく現金一括で買った方が得になりますか?32歳の実家暮らしで、当分結婚の予定は無く、実家の12万円の家賃は全て自分が出しているという条件でお願いします。
計算が苦手なのでお願いしますm(__)m

3000万をフルローンで借り、住宅ローン控除あけに一括完済した場合固定10年0.6%として、返済総額3165万手数料等85万住宅ローン控除255万合計2995万控除の条件は、年収500万程度。
10年固定なので金利変動のリスクなし。
実際には更に資産運用(元本保証でも0.2%以上)があるため借りた方が得ましてや12万の家賃を負担しながら貯金する想定なら、話になりません。

2018/2/8 00:31:30

もしかして「幾ら貯金すれば、頭金で減らせる利息が家賃を相殺できるか?」を聞きたかったんでしょうか?主回答のとおり、住宅ローン控除(と資産運用)のおかげで借りた方が得なため、設問がそもそもずれています。が、それを横において回答しますと、今の金利(1%程度)だと、借入の約2割の利息がつきます。逆にいえば、家賃の5倍を貯金すれば相殺できます。この場合、年720万がボーダーラインですね>

住宅ローンの繰上返済について教えてください。
現在、ローン減税が終わる11年目に繰上返済をする予定で会社の住宅財形に貯蓄しています。
10年間で500万程度貯まるペースです。
土地から購入のため住宅ローンは2本立てになっており、リスクヘッジを考慮して以下の条件になっています。
住宅:変動0.6% 35年 2300万円土地:固定1.2% 35年 1200万円この場合、11年目の繰上返済方法としてはどの方法がベストだと思いますか?私は金利上昇リスクを減らすため変動に500万円全額を期間短縮で入れた方がいいのかと思っているのですが、他の人の考え方も是非参考にしたいので。
今後の金利上昇が読めないので一概に正解は無いと思いますが、私ならこうします的な見解が頂けると参考になります。
よろしくお願いいたします。
補足ご回答いただいたみなさん、それぞれの考え方がとても勉強になりました。
ありがとうございます。
答えが1つでない質問なのでBAはかなり迷いますが、お許しください。

固定は35年ですか?それなら固定を繰上する選択肢はなし。
35年固定だから割高なのに、35年借りないのはおかしいです(返済軽減でも同様)変動を(将来の)リスク軽減のために繰り上げるのも奇妙です。
上がってから繰り上げるなら分かりますが、固定の方が高いなら固定を優先すべきで、前述の理由で固定は繰上ません。
つまり、いつ来るかも分からない金利上昇まで、いつでも使えるように手元に起き続けるのが基本になりますが、それだと運用に回せません。
運用利回りの期待は利息よりも高いので、かなりの機会損失です筋のとおった動きができない、奇妙な組み方をしてしまってるわけです。
仮に私がその借り方をしたなら、原則として繰り上げはせず、金利上昇を気にせず投資に回します。
変動2300万の理由が分かりませんが、「3%ぐらいまで上昇しても構わない元金」を計算して割り振っていれば問題にはならないはず。
その上で20年後ぐらいに変動分を一括完済し、35年固定は保険がわりに細く長くつきあいます10年後に繰り上げたかったなら、10年固定700万(10年後に残債500万)+3100万のような組み方をすべきでしたね。
(ペアを使えるなら、3100万を更に固定と変動に分ける手も)

2018/2/27 08:09:16

ご回答ありがとうございます。理にかなったプランですね。ただ、借りる銀行はミックスができないですし、投資などは特に考えていないので、そういったところで借りれたのならば、十分安心できる返済方法ですね。>

分割で購入したスマホの本体代金を途中で残り金額を全額支払うと月々サポートは適用されなくなりますか?

残り分を一括完済でも、月々サポートの満期迄、引き続き適用条件(対象のパケ・ホーダイプラン)等を満たして頂ければ、適用されます。

2013/10/21 14:56:41

オリコショッピングローンの残債一括支払いについて先日、パソコンを購入した際に組んだオリコのショッピングローンの残債を分割から一括支払いに変更し今月の引き落とし日にまとめて支払いします。
組んだ際に頂いた用紙によると今月から完済月までの料金は63000円と記載されていたのでその分用意してたのですが本日オリコからハガキが届き、中を確認したところ支払い金額が69108円と明らかに多い請求額が記載されていました。
内訳を確認すると当月後請求額7000円(これはいままで毎月支払っていた金額です)プラス次月繰越残高63000円となっていました。
この7000円多いのは手数料みたいなものなのでしょうか?それともオリコ側が入金を確認できていないから1か月多めに請求を出したのでしょうか?電話で確認すればいい話なのですが仕事の都合で中々できませんのでこちらで質問させていただきました。
長文のため理解しづらい文面になってしまい申し訳ありません。
ご回答よろしくお願いします。

63000円がパソコン代金の残高で69108円から63000円を引いて残り6108円は分割手数料とか?

2016/9/20 23:54:20

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