一括完済

住宅ローンの審査などに詳しい方、教えてください。 お恥ずかしい話、...一括完済

銀行から銀行へ住宅ローン借り換えしたのですが元の銀行からクレーム料が\30000ほど発生するとの事だったのですが、契約規約等調べたけどそんな事書いてなかったのですが…借り換えした方でクレーム料が発生した方はおりますでしょうか?よろしくお願いしますm(._.)m

固定金利の場合は、一括完済すれば手数料がかかることが多いのですが、それじゃないですか?クレーム料って別に誰が誰にクレーム言ってる訳でもないのでそのネーミングは何か変です。
規定の手数料だと思います。

2016/8/30 17:53:27

アコムの一括返済方法が分かりません。
むじんくんでカードを作り電話でも来週一括で返済すると伝えていました。
昨日セブンの提携ATMで返済しようとした所、返済方法がカードローンとショッピングがあり、ショッピング返済は利用出来ませんと表示され、カードローンだと3000円までしか返済出来ませんでした。
平日は時間が無く店頭には行けません、借りたむじんくんのATMなら一括で返済出来るのでしょうか?ご回答よろしくお願いします。
(3連休で電話が繋がらないのでこちらで質問させて頂きました。
)

アコムのサイトにこのようにあります。
Q:全額支払い(完済)したいのですがどうしたらいいですか?A:アコムのATM、提携先のATM、店頭窓口や銀行口座へのお振込み、またはインターネット返済でお支払いいただけます。
なおATMからのお支払いについては、1000円単位のお取引となりますので、残った端数は「無利息残高」(※)となります。
無利息残高の清算を希望の場合は、店頭窓口や銀行振込、インターネット返済でお支払いただけます。
※「無利息残高」とは、利息・手数料を付けず、支払期限も設定しない残高としてお取り扱いする金額のことです。
振込口座のご確認やインターネット返済は会員ログインより実施いただけます。
(アコム公式ホームページ転載)https://www.acom.co.jp/faq/65/

2018/2/12 10:45:41

借金をしていて督促がきている状態で一括で払おうと思うのですが、その場合金融会社に電話し口座に振込という形なのでしょうか?その場合完済証明書のようなものは消費者金融からこちらに送ってもらえるのでしょうか?それと督促を取り消してもらえるように頼まないといけないのですか?

一括で払う方法ですが、口座への振込でも良いし、窓口での返済でも良い。
電話して、貴方に都合の良い方法で払えばいい。
完済証明書は基本的にはもらえない方が多い。
なぜなら、完済=契約終了じゃないからです。
消費者金融などは、借入がゼロと言う状態になるだけで、契約は生きており、また限度額内で借り入れ可能ですから。
なので、通常は、契約書の元本を返してもらうことで、契約を終了する。
(振込の場合、控えを必ず保管すること。
)督促については、支払日や支払い方法の約束が取れれば止まります。
しかし、その約束が履行されないと再び督促されます。

2014/9/26 13:58:51

個人事業で事業に自分のお金を入れた場合、勘定科目は雑収入で良いのでしょうか?ローンで支払いしていたものを、事業の売り上げではなく、自分のお金で一括完済しました。
どうぞよろしくお願いします。

個人事業で事業に自分のお金を入れた場合は、勘定科目は雑収入ではなく、事業主借りになります。

2018/2/11 11:37:08

アコムのむじんくんか、提携ATMで一括返済したいのですが、金額が80万なのですが一括返済可能ですか?近くに店頭窓口ないのでATMでの返済考えてます。
完済証明の発行と解約も、むじんくん、提携ATMで出来ますか?すみませんが教えて下さい。
補足完済証明書と解約の契約書は電話で連絡みたいですが、届くまでどの位掛かりますか。

一括返済と完済証明書は契約支店窓口の手続きが必須となります。
ATMでの返済はできません。
アコムは残高が1000円未満になると、支払いを免除してくれますが、契約が残ったままとなります。
また必要になった時はカードをATMに入れれば出金可能です。
そういうのをお望みではなく、契約の解除をしたければ契約支店窓口へ直接出向き、契約解除する必要があるのです。

2015/7/17 11:55:22

ア○○の借金を一括返済(完済)し、過払い請求をしようと考えています。
①法改正により、完済後の過払い請求は、ブラックに載らないと聞いていますが、ブラックに載らないためには、アコムの解約も必要条件になるのでしょうか?②そもそも、過払い請求は、解約後もできるのでしょうか?③別の掲示板で、完済後であっても、うまくやらないと(下手な弁護士だと)ブラックに載る可能性がある的な書き込みもありましたが、その点はいかがでしょうか?④過払い請求が始まったころの話ですが、過払い請求をすると、会社にいやがらせの電話がかかってきたりとかという話を聞きましたが(噂だけかも)、そうゆうことってあるのでしょうか?⑤最後に、弁護士事務所に頼む場合、3月か4月か、法改正により、弁護士に払う弁護料が一律になり、安くなると聞きましたが、本当の事でしょうか?※過去に過払い請求され、成功された方がいらっしゃいましたら、是非、お話をお聞かせ下さい。

今現時点で過払いが出ているようであればこれ以上返済をする事はお金をドブに捨てるのと同じことです。
ただ取引履歴の請求に時間が掛かるのであれば多少仕方無いかもしれませんが早急に履歴を請求してください。
アコムは店頭で受け取れた気がします、その上で引き直し計算をして過払いがあれば返済は止めて交渉に移ってください。
こういった件ではお悩み解決広場に相談すると親切に色々と教えてくれますよ。
www.onayamikaiketuhiroba.com/ちなみに弁護士費用は一律にはなりません。
成功報酬の上限が出来ますけど。
相場が安くなるのでは無く高く取り過ぎていた事務所が値段を下げる事になります。

2011/2/28 19:47:30

住宅ローンを一括前倒し返済で,完済するのですが,その際に,抵当権?に関する書類(今後,家を売る時などに必要とのこと)を作成しなければならないとのこと。
内容や,作成に詳しい方,教えてください。
司法書士に頼むと,2万円くらいかかるとのこと,自分で法務局に行って手続きすると5000円ほどでできるらしいのですが,素人が作成するのはよほど難しいものなのでしょうか?高くてもプロに任すべき?住宅ローン完済の経験者の方々,体験談を教えてください。

住宅ローンなど抵当権付きの債務を返済し終わると、銀行から抵当権を抹消するための書類が交付されます。
これらの書類を銀行から預かっただけでは、抵当権の登記が勝手に消えることはもちろんありません。
抵当権の登記を抹消するには、これらの書類を添付して、 その不動産を管轄する法務局へ、自ら抵当権の抹消登記を申請する必要があります。
自分でやれば数千円程度、司法書士など外注すれば数万円かかりますが、時間があれば自分でやれない手続きではありません。
WEB上で手続きを紹介しているものがたくさんあるので参考にすると良いでしょう。
また、法務局でも手続きについて説明してくれるので、最初から二の足を踏むことはありません。
抵当権の登記を抹消しないと 後にまた住宅ローンを組みたいとか、その物件を売却したいといったときには、 原則として抵当権の登記を消すことが求められます。
この時になってから消してもいいのですが、 あまりに長い時間が経ってしまうと、物件の所有者に相続が発生したり、 抵当権抹消書類を紛失してしまっていたり、また金融機関の合併、商号や本店の変更など、 権利関係が複雑になって、素人では処理できず、 結局高い費用を支払って専門家に依頼しなければならないといったことも十分考えられます。
抵当権の登記は、早めに消しておいたほうが無難です。

2014/4/20 07:49:22

繰り上げ返済と一括完済、どちらがお得でしょうか繰り上げ返済を考えていましたが、住宅ローン減税を考慮して10年後に一括完済するのもいいかなとおもい、悩んでいます。
借入状況は、借入金:600万期間:15年利率:当初10年固定1.41%以降2.11%、ボーナス返済なし期間短縮の繰り上げ返済を希望しています(5年ぐらい。
五年目から利率が上がるので。
)。
団体信用保険も節約できるので繰り上げの方がいいかなーと思いますが、お分かりの方いらっしゃいましたら教えてください。
補足払込は三年八ヶ月経過しています。
ローン残高は455万あります。

試算するまでもなく、繰り上げ一択です。
金利が1%超えている時点で、ローン控除による減税効果より、繰り上げ返済による金利圧縮効果の方が大きいです。

2014/2/3 16:25:36

アコム長期延滞後の再融資について。
初めて質問させて頂きます。
お恥ずかしい話なのですが、ただ今アコムを長期延滞中です。
三年程支払いしておらず、CICの信用情報では異動が記載されております。
近々一括完済する予定なのですが、アコムコールセンター?にあらかじめ連絡し、再契約希望の旨を伝えた場合、五年を待たず審査してもらえるのか?(温情的な対応をしてもらえるのか?)金融会社はどこも無理なのか?最低5年は待たなければいけないのか?完済後すぐにクレヒスを作りはじめるのは無理なのか?詳しい方いらっしゃいましたらご回答頂けませんか?ちなみに結婚を期にマンション審査を考えている為、クレカが持てれば……と考えております。
(契約の際にクレカがあれば無審査の物件もあると耳にしたので)因みにキャッシング枠は要りません。

>ただ今アコムを長期延滞中です。
>再契約希望の旨を伝えた場合、五年を待たず審査してもらえるのか?消費者金融の延滞は最悪と考えたほうがいいね。
アコムは再契約なんてとんでもない。
門前払いで2度と貸さない。
返すにしても遅延損害金も払わないといけない。
年利20%だから10万円なら3年で6万円という計算。
消費者金融は他社は身内と同じと考えるので貸さないし、クレジットカードや銀行のマンションの審査なんて絶対無理。
両方とも消費者金融の延滞を特に嫌う。
知人友人の貸し借りだって3年間も放置して払わなかった人に2度と貸しますか?。
自分がやったことを軽く考えすぎ。
クレカを延滞して異動が載っていて完済した場合は、5年を待たずに消費者金融が貸すことがあるが、貴方はその最後の手段を自ら首を絞めて絶ってしまったということ。
話にならない。
完済してから5年間は異動は載ったままです。
その間は借金は一位出来ない。
消えるまで諦めてください。

2017/11/23 08:36:48

住宅ローンの審査などに詳しい方、教えてください。
お恥ずかしい話、430万円ほど借金がありした。
最近、住宅の購入を考え始めたため、1ヶ月ほど前に一括で完済しました。
借金の内訳は、楽天銀行カードローンで300万(借入期間約2年)、オリックス銀行カードローンで100万(借入期間約半年)、クレジットカードのキャッシングで30万(借入期間約3ヶ月)です。
全て返済の遅延などはありません。
この状況で住宅ローンを申し込んだら、審査は通りますか?または、ある程度の期間が過ぎてからでないと厳しいのでしょうか?もし通るとしたら、どの程度まで借入が可能でしょうか?ちなみに私は、地方の中小企業に勤務し、5年、年収550万、専業主婦の妻、子1人で現在賃貸アパートに住んでいます。
もし、申込でダメだった場合、ショックが大きいので、質問させていただきました。
回答よろしくお願い申し上げます。

「430万円の完済資金」の出処の説明をどうつけるか。
少なくとも300万円のローンは情報として上がっていると考えた方が良い。
確率としては30%以下なのだが、聞かれたら答えられた方が良い。
今までの返済で問題がないのであれば、そのまま返済を続け、金融機関の担当者の指示で完済か否かを決めても良かったよ。
ただ、貴方の否決に対する考え方は間違っているよ。
「申込でダメだった場合、ショックが大きいので・・・」は理解できる。
金融機関の種類も「都市銀・地銀・信金」と貴方が知りうるだけでも3種類、当然審査も異なるからね。
経験だが、地元密着型信金であれば、「NG。
否決です」をいきなり言われる事はないだろう。
何らかの妥協策を言われる可能性が高い。
記載内容からの推測だが、「借金返済は親から貰って、頭金はない」かな?「頭金を○百万円用意して欲しい」と言われたら何とかできるのか?一番条件が良いと思われるのが「建売購入」を仲介業者提携金融機関と話し合う事だろうが、上記同様「頭金・諸費用」の事を言われるだろう。
一般的には「年収の5倍」までが安全な住宅ローン額なのだが、貯金ゼロだと返済余力をどう判断されるのかは金融機関次第。
ダメならダメで良いじゃん。
金融機関は沢山あるのだし、貴方の付き合いのある金融機関がダメでも仲介業者が探してくるのだし。
NGをビビるより、住宅ローン相談日に金融機関を訪問してご覧。
「当たって砕けろ」から始めても良いんだよ。

2016/3/19 02:09:24

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