金利優遇

三井住友信託銀行 開店記念 定期預金 金利優遇キャンペーンにて、途中...金利優遇

4月から新社会人になります。
いま地元の銀行でマイカーローンが金利優遇キャンペーンで1.95%になるみたいで、それを使い新車を購入する予定です。
購入予定車はデイズルークス ハイウエイスター XGなんですが、今回のマイカーローンキャンペーンはエコカーまたはエコカー減税対象車です。
H27年にエコカー減税の見直しで4/1日からエコカー減税対象車が大幅に減るらしいのですが、それはどのようにしてわかるのですか?またデイズルークスは今回の見直しで外れてしまうんですかね?教えてもらえたら助かります。

車のデイーラーに確認したほうが確実でしょう。

2015/3/30 12:05:29

住宅ローンの金利について拙宅では現在、35年の住友の住宅ローンを、変動金利で支払っています。
先日、住友・みずほなどの10年固定の金利が0.05%幅引き上げられ、年4.00~4.05%になったというニュースを見ました。
(それも大分前の話ですが;)このままだと金利は上昇していくばかりだと思うので、今のうちに固定にしておくべきなのではないか、と悩んでいます。
私共夫婦はどちらも大変経済に疎く、特に主人は「今回も変動は2.475%で据え置きだったんだから、結果的には良かったじゃん」とか言っています(‐ ‐;)それはそうですが、でも、今でも固定と変動はかなりの差があるのに、イザ固定に変えなければならなくなった時に、とんでもない差になってしまっていたらと思うと…。
あるサイトに長期金利の推移(期間10年)のグラフがあったので見てみたのですが、大体1.5%前後をウロウロしている、ということでした。
でも、この先も同じとは限らないし…未来のことは誰にも分かりませんが(^^;)変えるべきか否か、それぞれのご意見を賜れれば幸いです。
宜しくお願い致します。

今だったら金利が低いので、少し長めの固定金利を選択したいけど、目先の返済額を考えると現状維持ですかね。
5年ルール等の返済金額のルール適用もあるし、固定期間への切替も可能だし(おっしゃる通り、金利上昇時には当然その時点の固定金利も上がる事でしょうが)仮に、より安定重視で固定金利をとのことでしたら、実際の返済金額を試算してみては。
銀行などのHPのシミュレーションも使い勝手がいいですよ景気が良くなれば当然金利も上がるだろうけど、その兆しはどうでしょうかね。
あと、現状金利優遇とかあるでしょうか? 現状の適用金利が、2.475%の基準金利でしたら他行借換での見直しという手段も検討出来るのでは。

2011/6/18 17:44:19

住宅ローン 銀行夫名義で住宅ローンを組もうかと良い銀行を探してます。
夫は3枚の銀行カードを持ってるのですが、1、旧りそなのカード(10年以上前に作った)、給料振込み口座2、みずほ銀行(数年前に作った)、引き落とし口座3,地元信用金庫、小学校の給食費の引き落とし口座です。
よく、給料振込み口座にすると金利うんぬんの優遇されると聞きますが、引き落としでは関係ないのですか?(何でですか?)又、3の信用金庫より1や2の銀行の方が審査はスムーズですか?

やっぱり引落より入金の口座のほうがお金が残っていく可能性が高いので、銀行としては嬉しいでしょう。
ローンの金利優遇に給振条件はよくあります。
そういう意味ではメガバンクで給与も振込んでいる①番が一番いい条件でかりられるのではないでしょうか。

2017/3/1 15:56:58

住宅ローンの優遇金利が無くなるって本当ですか?昨日、マイホーム購入の相談である不動産屋に行きました。
今年は各銀行により優遇金利の差が非常にバラついていると言われました。
因みにUFJで0.8%と言われました。
何だか去年までは1.2%くらいが殆どだったのになぁ~と思っていた所、担当者に「今、優遇金利を無くそうとしている銀行が多いみたいです」と言われました。
優遇金利を受けれなくなれば、マイホームを購入する人ってかなり減るんじゃないでしょうか?減ってしまっては銀行も困るハズじゃないですか?本当に優遇金利を無くす気なのでしょうか?何か情報を掴んでいる方の回答をお願いします。

優遇金利の廃止はあり得ません。
住宅ローンを利用したいと思っている人のほとんどが必ず目安にするのが金利です。
良い条件を付ければ確実にお客様の申し込みが増えます。
申し込み=利用可能者。
でないのが住宅ローンのミソです。
つまり銀行側はお客の選別の為に優遇金利を進めてきました。
基本的に優遇金利を高く設定すれば実質は低金利で融資する事になります。
そうなれば貸し倒れのリスクが低い確率の人に貸し出すので審査基準のハードルは高く設定されています。
逆に言えば優遇金利を引き下げれば審査基準のハードルは低くなるのです。
現在、優遇金利が以前より少なくなっています。
これは住宅ローン審査の貸し出し基準の審査のハードルを下げる為です。
こうしないと利用可能者が確保出来ないのです。
結果的には優遇金利をある程度を無くし実質金利を上げても世の中には多少、金利が高くてもマイホームを欲しがる人はたくさんいます。
これが銀行側の経営戦略のようです。
さらに無担保ローンの総量規制も影響があるようです。

2009/11/22 09:34:49

銀行融資。
それまで接点のなかった銀行、つまり個人口座を持ったこともないし、その銀行の近所に住所や勤務先があるわけでもない場合、銀行側が詐欺を恐れて、審査を通る確率が下がると言います。
しかし、それまでに銀行と接点がなかった人が詐欺を行う確率と、接点があった人が詐欺を行う確率を比較したら、接点のなかった人が詐欺を行う確率が高いのでしょうか。
補足地元の銀行に詐欺口座を開設することはないのですよね。
やましいところがあるから、あえていつでも逃げられる、縁のない銀行に口座を開設しようとするのですよね。
仮に地元の銀行口座が詐欺口座として利用されたとしても、銀行としては「確認するすべがなかった」と責任を回避するのですよね。

融資は違うでしょ。
金の流れを全て掴まれたくないと考えあえて取引の無い銀行のローンを申し込む人は多いです。
金利優遇などのメリットを捨ててでも。
融資の詐欺って個人では難しい話。
みずほとオリコが反社会勢力にわかっちゃいるけど貸しちゃった、とは異質な件です。
口座開設なら必ず確認されますよ、なぜ?と。
縁も所縁も無いと思われる他都道府県にある銀行支店に開設しようとすればその合理性を聞かれます。
詐欺口座に利用されないようにしているのです。

2015/2/20 09:36:57

何が言いたいのか知らないけれど、銀行は被害者でしょ。少なくても名誉にキズが付くのだから社会的制裁を否応なしに受ける事になる。
本当に悪いのは誰?を置き去りに批判する人に反吐が出る。ISILの邦人誘拐殺人で本人たちの自己責任で本人たちが悪者扱いの風潮と同じです。本当に悪いのは他人の命を自分たちの主張のみで殺してしまう奴らです。>

住宅ローンをしている銀行が倒産した場合金利優遇措置などどうなるのでしょうか?

債権が譲渡された先との交渉ですね。

2011/6/4 12:11:54

マイナス金利の話題の前まで銀行が日銀に資金を預けておけば0.1%の利息が貰えるということは知らなかったのですがこれって銀行を優遇しすぎている感じがするのですが?我々庶民に0.1%の預金はありません

銀行は日銀に一定の預金を置いておかなければなりません。
これは銀行の支払い準備資金としての義務です。
この義務的な部分を「所用準備預金」と言い、「ゼロ金利」です。
0.1%の利息が付くのは上記を超える「超過準備預金」の部分ですが、これは金融緩和のために日銀が銀行から国債を買い上げ、お金をジャブジャブにする前提として、(銀行では運用の当てがないので)「国債を買い上げた代金を日銀に置いておけば0.1%の利息をあげるよ」と大盤振る舞いをしたのです。
銀行を優遇したのではなく、見せかけの金融緩和を実施するための「エサ」なのです。
(ここは大げさに表現していますので、賛否はいろいろあるでしょう)銀行が市場で運用するのに0.1%稼ぐのは大変です。
だから銀行は諸手を挙げて、このエサに食いつきました。
かくして緩和された筈の現金は日銀に眠ったままでした。
因みに、マイナス金利になるのは、実施後に新たに預け入れられた「超過準備預金」に対してのみです。
「ゼロ金利(所用準備預金)」部分と「0.1%(既存の超過準備預金)」部分で200兆円を超えるのですが、マイナスになるのは、20兆円程度と言われています。
偉い人たちの考えることは、到底、庶民には理解できませんね!

2016/3/25 14:46:56

今から土地を探し注文住宅を建てるとフラット35の金利優遇に間に合いますか。
無知なため、教えていただけると幸いです。

フラット35に間に合うか?よりフラット35で建てられる建物か?を気にしないと始まりませんよフラット35には様々条件がありますのでちなみに今後の金利が30年で3%上がら無ければ場合によっては変動金利の方がお得になることもあるので知っておいた方がいいですねフラット35の方が金融機関のローンより審査が通りやすいメリットはありますが団体信用保険(借り主が完済前に死亡した時等にローンがチャラになる)は自分で入らないとならないのでそこも考えなくてはなりません

2015/8/31 21:48:26

住宅ローン金利交渉に付いて相談です。
現在10年固定で金利16%を地方銀行で月々返済85000円くらい払っています。
変動金利、固定金利ともに大分下がってきています。
先週、銀行の担当者に金利の見直しを交渉しましたら変動金利で0695まで下げてもらうよう手続きをして軽い審査待ちです。
一方、私の弟も住宅ローンを抱えており同じように10年固定の16%の金利で組んでいますが、3日前くらいに金利の見直しを交渉したみたいで、偶然話をしましたら10年固定で0695%で交渉中みたいです。
同じ金利なら10年固定で0695%の方がこの先お得ですよねー?補足ちなみに私も弟も同じ地方銀行で10年固定の住宅ローンを払っています。
担当者も同じです。
変動と固定10年同じ金利ならどちらが得か損か…。
って事ですよね。

大変仲の良いご兄弟とお見受けします。
固定金利は安心を買う分お高い金利にぬります。
変動金利は上がるかもしれないというリスク分低い金利になっています。
10年全期間固定金利であれば固定金利も魅力的ですが、10年固定タイプの変動金利と純粋な変動金利、これ両方変動金利なんです。
ご兄弟の10年固定金利は固定期間が終わると、あなたとおなじ変動金利になり、通常それまでより優遇幅が小さくなり、適用金利はあなたより高めになります。
一方、変動金利は最初から最後まで優遇幅は一緒ですので、最初の10年の早いうちにぐっと上がってしまうと弟さんが有利になることもありますが、現状の金利推移からみると同じ金利なら変動金利にしてしまい、早めに繰上げ返済を始められると良いかもしれません。
3年固定で0.38%とか出ていますが、その後の優遇幅をしっかりとモニターする必要があります。
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2016/2/29 00:41:19

今後10年固定が終わったあとの金利優遇を聞いた方がいいですね。分かりました。明日から3月ですがこれからは金利はあがる傾向にあるんでしょうかね?>

三井住友信託銀行 開店記念定期預金 金利優遇キャンペーンにて、途中解約をした場合、違約金が発生するのでしょうか。

違約金は発生しないですよ。
ただ、キャンペーン金利は適用されず、中途解約金利が適用される為、もらえる利息は、かなり少なくなります。

2015/9/18 23:37:43

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